Мотивированное решение

УИД № 77RS0006-02-2024-004675-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2836/2024 по иску Мансуровой Алии Салаватовны к Кузнецову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мансурова А.С. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику в обоснование которых указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2024 ей принадлежит на праве собственности квартира общ. пл. 43.3 кв. м., расположенная по адресу: Москва, адрес, адрес (кадастровый номер 77:07:0005008:2933), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги от 26.03.2024 в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Кузнецов А.В. Несмотря на то, что право собственности бывшего собственника и членов его семьи прекращено на спорную квартиру, он остается быть зарегистрированным в ней по месту жительства, что нарушает права истца. Истец, считая, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права, в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Истец Мансурова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, в нем изложенным.

Ответчик Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации ответчика по месту жительства.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес явку представителя не обеспечил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение, по имеющимся материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу, при этом суд принимает во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ при этом гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01 марта 2024 года ей принадлежит на праве собственности квартира общ. пл. 43.3 кв. м., расположенная по адресу: Москва, адрес, адрес, к/н 77:07:0005008:2933, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги от 26 марта 2024 года в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Кузнецов А.В.

Несмотря на то, что право собственности бывшего собственника и членов его семьи прекращено на спорную комнату, он остается быть зарегистрированным в ней по месту жительства, что нарушает права истца.

В настоящее время собственником спорной квартиры является истец Мансурова А.С..

Ответчик Кузнецов А.В. собственником спорной квартиры, и членом семьи собственника не является, однако, продолжает оставаться зарегистрированным в ней по месту жительства, не имея на то законных оснований и нарушая тем самым права собственника.

Так как основания для продолжения пользования квартирой у ответчика отсутствуют, право пользования ответчика подлежит прекращению, и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Таким образом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ней права постоянного проживания, пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Кузнецова Александра Владимировича (паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Кузнецова Александра Владимировича (паспортные данные......) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2024 года