Решение

УИД 77RS0006-02-2024-004502-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 мая 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2831/2024 по иску фио фио к Ахметовой Алине Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бойко И.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Ахметовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый номер 77:07:0005002:4968, назначение - жилое, общая площадь 64 кв.м., расположенная по адресу ......адрес, вн. адрес, адрес. В данной квартире зарегистрированы: фио фио ...паспортные данные, фио Муслимовна,паспортные данные. Эльсудаид фио фио Саид, паспортные данные, Акалова Сумайя Камаловна, паспортные данные, ‚ Ахметова Алина Андреевна, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 09.03.2022. Дети ответчика фио, паспортные данные, фио, паспортные данные были вселены 14.03.2022 года. Ответчик вместе со своими детьми уже более полутора лет не проживают в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в адрес, компаунлд Гардения, зона 9, дом 525, кв.2. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в связи с тем, что фактически проживает в другом государстве.

Истец Бойко И.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ахметова А.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей фио и фио, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, кадастровый номер спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес, ул. *, д. 3, корп. 4, кв. 45.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, кадастровый номер 77:07:0005002:4968, назначение - жилое, общая площадь 64 кв.м., расположенная по адресу ......адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, является истец Бойко И.Д., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства постоянно зарегистрированы фио фио, ...паспортные данные, фио Муслимовна,паспортные данные. Эльсудаид фио фио Саид, паспортные данные, Акалова Сумайя Камаловна, паспортные данные, ‚ Ахметова Алина Андреевна, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик и его несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производят, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Разрешая заявленные истцом требования о снятии с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого помещения является истец, ответчик и его несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются, соглашения, направленные на сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях, между сторонами по делу не заключались, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, при этом регистрация по месту жительства, сама по себе, не может являться основанием для реализации ответчиком прав на жилое помещение истца.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( Гражданского кодекса РФ). Поскольку ответчик утратил право пользования квартирой в связи с ее продажей истцу, несовершеннолетние дети также утратили право пользования жилым помещением в силу ст. 292 ГК РФ.

Регистрация ответчика и его детей в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчика и его детей утратившими право пользования спорной квартирой влечет за собой снятие их с регистрационного учета в квартире и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании Ахметовой А.А. и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. В связи с чем, исковые требования в части снятия ответчика и его несовершеннолетних детей с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Ахметову Алину Андреевну (паспортные данные......), фио (свидетельство о рождении гражданина РФ серии ...), фио (свидетельство о рождении гражданина РФ серии ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Ахметовой Алины Андреевны, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2024 года