Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-004520-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2833/2024 по иску ЖСК «Весна» к Бастраковой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Весна» обратился в суд с иском к ответчику Бастраковой В.И., уточненным в ходе судебного разбирательства, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ЖСК «Весна» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик Бастракова В.И. является собственником квартиры № 82, расположенной в указанном доме. В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в сумме сумма Истец с учетом уточнений просит взыскать указанную сумму задолженности, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере сумма

Истец ЖСК «Весна» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Бастракова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена, представила письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признала.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст.  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст.  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. , собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЖСК «Весна» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЖСК «Весна» осуществляет деятельность по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Бастракова В.И. является собственниками квартиры № 82, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, размер задолженности за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составляет в размере сумма

Расчет, представленный истцом, арифметический верный, суд с ним соглашается.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы ответчика о том, что сумма задолженности не соответствует заявленной истцом, ввиду наличия у нее льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу возраста, судом проверены, и не находят своего подтверждения в силу следующего.

Льготы по оплате капремонта, как отдельный вид льготы, предоставляется в соответствии с п. 2.1. ст. 169 ЖК.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» обязанность по уплате по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы с 01.07.2015.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 04.06.2002 № 411-ПП «О порядке предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи» возмещение недополученных доходов организаций от представления гражданам льгот по оплате ЖКУ производится ГКУ «ГЦЖС» на основании заключенных с организациями договоров и предоставленных отчетов о недополученных доходах.

Полная компенсация расходов на капремонт предусмотрена для: одиноко проживающих пенсионеров после 80-летия; совместно проживающих неработающих граждан, каждый из которых достиг 80 лет. Онако она не может покрывать всю сумму взноса, так как рассчитывается исходя из минимального капремонтного взноса и регионального стандарта нормативной площади жилья. В рассматриваемом случае, это 33 кв.м.

Как видно из ответа на запрос суда в ГКУ г.Москвы «Городской центр жилищных субсидий» от 03.06.2024 по сведениям, содержащимся в отчетах о недополученных доходах ФКР Москвы ответчику Бастраковой В.И, по адресу: адрес, предоставляются льготы по оплате взноса на капитальный ремонт по категории «Одиноко проживающий неработающий собственник жилого помещения в городе Москве, достигший возраста 80 лет. в размере 100% на 33 кв.м.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

А также доводы о том, что ответчик не обязана производить плату за капитальный ремонт в том числе и по той причине, что заменила в своей квартире окна, не основаны на законе.

Заявляя требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец не требует внести плату по пени, что видно из представленной суду сводной ведомости начислений и оплат. Суд, разрешая спор, не выходит за рамки заявленных требований, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бастраковой ... (паспортные данные......) в пользу ЖСК «Весна» (ИНН 7729270590) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2024 года