Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-004432-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 августа 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2779/2024 по иску Зацепина Юрия Михайловича к фио фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зацепин Ю.М. обратился в суд с иском к ответчику Аллен И.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, с 03.02.1976 года на основании обменного ордера № 057135 серия 80 от 21.12.1981, ордера 4595 серии ВИ от 02.03.1981 выдан Кунцевским РИК и договора социального найма жилого помещения № 5735-01-2009-0001876 от 05.05.2009. Ответчик является дочерью истца зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29.10.1988. Ответчик 25.08.1993 ответчик заключила брак с гражданином США фио Скотт и выехала с супругом в США, где и проживает по настоящее время. Последний раз ответчица приезжала в Россию примерно в 2010 году. С 2016 по 2017 года выдавала доверенности истцу на представление ее интересов при решении вопросов в отношении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик не планирует возвращаться в Россию, так у нее гражданство США, четверо совершеннолетних детей, которые учатся и работают в США. Таким образом, ответчик с 1993 года в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, так как длительное время он несет бремя содержания коммунальных платежей за нее. Истец просит признать Аллен И.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Зацепин Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Аллен И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.  83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

Истец зарегистрирован и проживает в данной квартире с 03.02.1976 года на основании обменного ордера № 057135 серия 80 от 21.12.1981, ордера 4595 серии ВИ от 02.03.1981 выдан Кунцевским РИК и договора социального найма жилого помещения № 5735-01-2009-0001876 от 05.05.2009.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: Зацепин Ю.М., Аллен И.Ю. – дочь истца.

Ответчик Аллен И.Ю. 25.08.1993 года заключила брак с гражданином США фио Скотт, паспортные данные Северная Королина США, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 25.08.1993 IX-МЮ Ле321065, на основании которого ответчик сменила паспорт и фамилию на фио.

Как указывает истец, после заключения брака ответчик выехала с супругом в США, где и проживает по настоящее время, последний раз ответчик приезжала в Россию примерно в 2010 году. С 2016 по 2017 года выдавала доверенности истцу на представление ее интересов при решении вопросов в отношении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик не планирует возвращаться в Россию, так у нее гражданство США, четверо совершеннолетних детей, которые учатся и работают в США.

Истец самостоятельно несет расходы по уплате коммунальных услуг, содержит квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается банковскими выписками с расчетного счета истца.

Таким образом, ответчик с 1993 года в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату по коммунальным платежам не производит, что стороной ответчика не оспаривалось.

Регистрация ответчика Аллен И.Ю. в спорной квартире нарушает права истца, поскольку ответчик оплату коммунальных услуг не производит.

Разрешая по существу исковые требования фио о признании Аллен И.Ю. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что имеются основания для их удовлетворения, поскольку с 1993 года она съехала из спорной квартиры, попыток по вселению более никогда не предпринимала, проживает в США.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Аллен И.Ю. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать фио фио (паспорт иностранного гражданина РФ серии VII-СБ №686480, выдан 18.09.1993) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2024 года