Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-004440-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 мая 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2780/2024 по иску Самойленко Дмитрия Васильевича к Патрикеевой Надежде Константиновне, Патрикеевой Татьяне Викторовне, Решетниковой Ирине Анатольевне, Волошиновской Ольге Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самойленко Дмитрий Васильевич обратился в суд с исковым заявлением к Патрикеевой Надежде Константиновне, Патрикеевой Татьяне Викторовне, Решетниковой Ирине Анатольевне, Волошиновской Ольге Ивановне о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. Указанная квартира приобретена в собственность по итогам аукциона по продаже имущества фио, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № SBR013-2401110028-О в электронной форме от 12.02.2024. После оформления права собственности стало известно, что в квартире постоянно зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики, личных вещей в квартире не имеют, выехали добровольно.16.03.2024 фио, дочь фио передала ключи истцу от квартиры и между ними был подписан передаточный акт. Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства от 18.03.2024 ответчиками добровольно не удовлетворено.

Истец Самойленко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Патрикеева Н.К., Патрикеева Т.В., Решетникова И.А., Волошиновская О.И. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, кадастровый номер 77:07:0009003:3188, расположенной по адресу: адрес, является истец Самойленко Д.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 12-15).

Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 11.02.2024., 15.02.2024 квартира передана по акту приема-передачи, подписанному истцом и фио (л.д. 5-7).

Согласно выписке из домовой книги № 5009367 в спорной квартире по месту жительства постоянно зарегистрированы Волошиновская Ольга Ивановна, ...паспортные данные, Патрикеева Надежда Константиновна, ...паспортные данные, Патрикеева Татьяна Викторовна, ...паспортные данные, Решетникова Ирина Анатольевна, ...паспортные данные

Телеграммами от 18.03.2024 истец уведомил ответчиков о покупке квартиры и необходимости снятия с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Разрешая заявленные истцом требования о снятии с регистрационного учета, суд приходит к выводу, о том, что собственником жилого помещения является истец, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения, направленные на сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях, между сторонами по делу не заключались,

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчиков право пользования спорной квартирой после покупки квартиры истцом и регистрации перехода права собственности на него влечет за собой снятие их с регистрационного учета в квартире и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению в полном объёме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования Патрикееву Надежду Константиновну (паспортные данные......), Патрикееву Татьяну Викторовну (паспортные данные......), Решетникову Ирину Анатольевну (паспортные данные......), Волошиновскую Ольгу Ивановну (паспортные данные......) жилым помещением по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Патрикеевой Надежды Константиновны, Патрикеевой Татьяны Викторовны, Решетниковой Ирины Анатольевны, Волошиновской Ольги Ивановны по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года