Мотивированное решение

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2024 г.

№2-2747/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемьевой М.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/2024 по иску Музалевской фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Музалевская Калерия Николаевна обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машино - место № I-99, площадью 12,5 кв. м, расположенный по адресу: адрес, д, 3Б, кадастровый номер 77:07:0005009:1019, мотивируя тем, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива № 3 «Волга». Стоимость имущественного пая составила сумма. Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объеме. Истец Музалевская К.Н. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, поскольку сведения о машино-месте в составе здания ГБУ МосгорБТИ не передавались.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , , , и ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно со Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

При этом, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что Музалевская К.Н. является членом Гаражно-строительного кооператива № 3 «Волга». Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № I-99, площадью 12,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, д, 3Б, кадастровый номер 77:07:0005009:1019

Стоимость имущественного пая составила сумма, который выплачен истцом полностью 28.06.1965 года.

Истец Музалевская К.Н. выплатила стоимость имущественного пая, что подтверждается справкой №636 от 10.03.2023 года, выданной Гаражно-строительного кооперативом № 3 «Волга».

Из указанной справки следует, Музалевская К.Н. является членом ГСК № 3 «Волга» и ей на праве собственности принадлежит место в гаражно-строительном кооперативе № 3 «Волга» машино - место № I-99, площадью 12,5 кв. м, этаж 2, 3-х этажного кирпичного здания, кадастровый номер 77:07:0005009:1019, расположенного по адресу: адрес, д, 3Б.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время истцу передано машино - место № I-99, площадью 12,5 кв. м, этаж 2, 3-х этажного кирпичного здания, кадастровый номер 77:07:0005009:1019, расположенный по адресу: адрес, д, 3Б, которое истцом используется по назначению, истец несет расходы по содержанию указанного нежилого помещения.

Таким образом, Музалевская К.Н. произвела оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами в договоре, и, в соответствии со , ГК РФ, приобрела право собственности на возведенный объект недвижимого имущества - машино - место № I-99, площадью 12,5 кв. м, этаж 2, 3-х этажного кирпичного здания, кадастровый номер 77:07:0005009:1019, расположенного по адресу: адрес, д, 3Б. Указанный объект недвижимости построен. Однако, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости Гаражно-строительного кооператива № 3 «Волга» истцу не передал, что препятствует истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ( ГПК РФ).

ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (, , , ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Оценивая представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде машино - место № I-99, площадью 12,5 кв.м., этаж 2, 3-х этажного кирпичного здания, кадастровый номер 77:07:0005009:1019, расположенного по адресу: адрес, д, 3Б, подлежат удовлетворению, поскольку Музалевская К.Н. в полном объеме выполнила обязательства по внесению паевых взносов, принятые на себя в соответствии с условиями договора, объект недвижимого имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, построен, и у истца, в связи с исполнением обязательств по договору и в соответствии со , ГК РФ, возникло право собственности на объект недвижимого имущества, созданного с соблюдением закона.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, признание за истцом право собственности на спорное имущество, оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес произвести государственную регистрацию не имеется, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Музалевской Калерией Николаевной право собственности на машино-место № I-99, площадью 12,5 кв. м, расположенное в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:1019, по адресу: адрес, д, 3Б.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за Музалевской Калерией Николаевной.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья