Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2627/24 по иску ПАО «Совкомбанк» к Зигангировой фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Зигангировой А.Р.о расторжении кредитного договора № ...... ..., взыскании задолженности по кредитному договору в сумме сумма, включающую сумму просроченной ссуды – сумма, просроченные проценты – сумма, проценты по просроченной ссуде – сумма, неустойку по ссудному договору – сумма, неустойку на просроченную ссуду – сумма; взыскании процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга с ... г. по дату вступления решения суда в законную силупо ставке 18.9 процентов годовых; взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ... по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога (ипотеки): дом с хозяйственными постройками, общей площадью 160,5 кв.м и адрес 1500 кв.м, расположенные по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ... между ПАО «Совкомбанк» и Зигангировой А.Р. был заключен кредитный договор № ... в афертно-акцептной форме, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме сумма под 18,9% годовых сроком на 120 месяцев. ... между сторонами был заключен договор залога (ипотеки), в соответствии с которым ответчик передал истцу в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору недвижимое имущество: дом с хозяйственными постройками, общей площадью 160,5 кв.м и адрес 1500 кв.м, расположенные по адресу: адрес, ¼. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и погашении задолженности. Данное требование ответчик не выполнил.

Решением Дорогомиловский районный суд адрес от ......ода иск удовлетворен.

Расторгнут кредитный договор № ... от ... года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Зигангировой Альфией Равильевной. С Зигангировой Альфии Равильевны в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ... от ... года в сумме5 сумма. С Зигангировой Альфии Равильевны в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы проценты за пользование кредитом за период с ... года по ... года в размере сумма, неустойку, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ... года по ... года в размере сумма. С Зигангировой Альфии Равильевны в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № ... от мая 2019 года, обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) № ... от ... года, а именно: дом с хозяйственными постройками, общей площадью 160,5 кв.м и адрес 1500 кв.м, расположенные по адресу: адрес, ¼. Установлена начальная продажная стоимость имущества, с которой будут начинаться торги при реализации предмета залога в размере сумма.

фио обратился в суд с заявлением о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам. В заявлении указано, решением Чеховского городского суда адрес от ... г. по делу Nº 2-3305/2021 , вступившим в законную силу ... г., признана недействительной сделка, повлекшая за собой принятие незаконного или необоснованного решения в рамках настоящего дела.

Определением Дорогомиловского районного суда адрес от ...г., оставленным без изменения определением Московского городского суда от ...г., отказано фио о пересмотре решения суд по новым обстоятельствам по гражданскому делу № 2-2383/20 по иску ПАО «Совкомбанк» к ЗигангировойА.Р.о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

Определением судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции от ...г. определение Дорогомиловского районного суда адрес от ...г., определение Московского городского суда от ...г. отменены и дело направлено на новое рассмотрение в Догоромиловский районный суд адрес.

Определением Дорогомиловского районного суда адрес от ... года заявление фио о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам по гражданскому делу № 2-2383/20 по иску ПАО «Совкомбанк» к Зигангировой фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворено. Решение Дорогомиловского районного суда адрес от ... года по гражданскому делу № 2-2383/20 по иску ПАО «Совкомбанк» к Зигангировой фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога по новым обстоятельствам отменено.

При новом рассмотрении делу представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

фио в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявила.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления одного документа, подписанного сторонами) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п. 3 ст. 438 ГК РФ (уплата соответствующей суммы и т.п.).

Согласно положениям п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При рассмотрении дела судом установлено, что ... между ПАО «Совкомбанк» (кредитором) и Зигангировой А.Р. (заемщик) заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере сумма сроком на 120 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 18.9 % годовых.

Пунктом 11 Основных условий кредитования определено, что денежные средства предоставляются на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 условий договора, а именно: дома с хозяйственными постройками, общей площадью 160,5 кв.м и адрес 1500 кв.м, расположенные по адресу: адрес, ¼.

Исполнение обязательств по кредитному договору № ... в соответствии с п. 3.3 договора обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, по договору залога (ипотеки) № ... ДЗ от ....

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 2 ст.819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

Пунктом 7.4.1 кредитного договора предусмотрено право кредитора требовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, в том числе, в случае просрочки очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с адрес условий кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

... г. ПАО «Совкомбанк» направило Зигангировой А.Р. уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на ... задолженность по кредитному договору ... от ... года в сумме сумма. Сумма задолженности включает: просроченную ссуду – сумма, просроченные проценты - сумма, проценты по просроченной суде – сумма, по ссудному договору – сумма, неустойка по просроченной ссуде – сумма

Суд, проверив предоставленный расчет, считает его арифметически верным, возражений относительно представленного истцом расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ от ответчика не поступило.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к сумме пеней суд не усматривает.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ судебное разбирательство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая из которых обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по вышеуказанному кредитному договору, и опровергающих расчет суммы задолженности ответчиком не представлено.

Суд учитывает, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не было представлено суду письменных возражений по исковым требованиям, и, руководствуясь принципом осуществления правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. 56 ГПК РФ считает вышеуказанные обстоятельства доказанными.

В связи с нарушением ответчиком условий по возврату кредита, суд приходит к выводу, что требования истца о досрочном взыскании с ответчика суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, сумму пени подлежат удовлетворению в соответствии с представленным истцом расчетом в сумме сумма

Согласно , ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании , ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы кредита.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных Кодекса.

Таким образом, в случае их несвоевременной уплаты заимодавец также имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ГК РФ либо предусмотренной договором неустойки.

Требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом за период с ... по день вступления решения суда в законную силу, суд считает подлежащим удовлетворению за период с ... по ... (день вынесения решения суда), поскольку определить дату вступления решения суда в законную, с учетом права сторон на апелляционное обжалование судебного акта не представляется возможным.

Сумма процентов за пользование кредитом в размере сумма по ставке 18.9% годовых за период с ... по ... составит сумма (...), неустойка, начисленная на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ... года по ... года в размере сумма (- с ... по ...: сумма х ... = сумма; - с ... по ...: сумма х ... = сумма; - ... по ...: сумма х ... руб.), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Решением Чеховского городского суда адрес от ... по делу № 2-3305/2021, оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от ..., удовлетворено исковое заявление фио к Зигангировой А.Р. о признании недействительным договора дарения от ..., заключенного между фио к Зигангировой А.Р.

Судом применены последствия недействительности сделки, постановлено исключить из ЕГРН запись о государственный регистрации права от ... ......-2 на земельный участок и запись регистрации № ...... на жилой дом, расположенные по адресу: адрес, а также восстановить право собственности фио на земельный участок кадастровый номер ... с жилым домом кадастровый номер ..., расположенные по адресу: адрес.

Решением Чеховского городского суда адрес от ... по делу № 2-3305/2021 установлено, что приговором Чеховского городского суда адрес от ... фио признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 325, ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком 4 года 1 месяц, условно, с испытательным сроком 3 года. На основании постановления следователя от 26.09.2019 потерпевшим по данному уголовному делу признан фио

На основании чего исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) № ... ДЗ от ... года, а именно: дом с хозяйственными постройками, общей площадью 160,5 кв.м и адрес 1500 кв.м, расположенные по адресу: адрес, удовлетворению не подлежат, поскольку данное недвижимое имущество ответчику не принадлежит.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями, понесенные истцом расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № ... от ... года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Зигангировой Альфией Равильевной.

Взыскать с Зигангировой Альфии Равильевны в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ... от ... года в сумме сумма.

Взыскать с Зигангировой Альфии Равильевны в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы проценты за пользование кредитом за период с ... года по ... года в размере сумма, неустойку, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ... года по ... года в размере сумма.

Взыскать с Зигангировой Альфии Равильевны в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.07.2024 года.

Судья Д.В. Гусакова