Заочное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-003800-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2648/2024 по иску ГБУ адрес Фили-Давыдково» к Василенко Екатерине Петровне, Василенко Елизавете Петровне об устранении выявленных нарушений при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес Фили-Давыдково» обратился в суд с иском к ответчикам Василенко Е.П., Василенко Е.П., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании устранить выявленные нарушения при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а именно: установить дверь между жилыми комнатами и газифицированной кухней (допускается отсутствие двери между кухней и коридором при условии установки дверей во всех жилых комнатах); обеспечить постоянный свободный доступ к газопроводу для его обслуживания и ремонта; демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку (допустима установка рециркуляционной вытяжки без воздуховода. Вентиляция в газифицированном помещении должна быть естественной); обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции; а также о взыскании понесенных расходов по госпошлине в размере сумма В обоснование требований указано, что ГБУ адрес Фили-Давыдково» является управляющей компанией, которая осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. При проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в квартире № 28, собственниками которой являются ответчики, выявлены нарушения в эксплуатации газового оборудования. адрес в адрес ответчиков направило уведомление о выявленных нарушениях. На уведомление ответчики не отреагировали. ГБУ адрес Фили-Давыдково» направил в адрес ответчиков претензию об устранении нарушений, однако, ответчики не устранили допущенные нарушения.

В судебное заседание явился представитель истца ГБУ адрес Фили-Давыдково» , действующий на основании доверенности фио, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, проив вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Василенко Екатерина Петровна и Василенко Елизавета Петровна в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации, статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатация многоквартирных жилых домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, предусмотрено, что самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений в соответствии с п. 13 и п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п.п. 11, 13 Правил).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» следует, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме относятся: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление марка автомобиля в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

В соответствии с пунктами 5.5.1, 5.5.2, 5.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее - Правила), пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения. Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускаются. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Пунктом 11 (1) Правил № 491 установлено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства РФ № 290.

Указанные нормативные положения законодательства предусматривают, что управляющая компания при управлении МКД обязана оказывать услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 290.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 36 – единый жилищный документ).

При проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, адрес в квартире №28, собственниками которой являются ответчики, выявлены нарушения в эксплуатации газового оборудования: отсутствует дверь в помещении кухни, что нарушает постановление правительства адрес от 25 октября 2011 г. № 508-ПП, п. 9.25; газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т.д.), что нарушает требования Постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. № 758-ПП от 02.11.2004, п. 3.9; принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, что нарушает требования Приказа № 1614/пр от 05.12.2017, п.6.34.3.

На основании выявленных нарушений в адрес ответчиков 28.02.2024 направлено уведомление о выявленных нарушениях и необходимости устранения нарушений (л.д. 35).

Уведомление было проигнорировано ответчиками.

07.03.2024 года ГБУ адрес Фили-Давыдково» направило претензию в адрес ответчиков об устранении выявленных нарушений (л.д. 7-8).

До настоящего времени ответ на претензию не поступил, нарушения не устранены, доказательств обратного суду не представлено.

Статья 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 12 Закон адрес от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики адрес», жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан, и должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам.

П. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Действиями ответчиков нарушаются права проживающих в этом доме граждан. Обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние ЖК РФ возложена на собственников жилого помещения.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 290 ГК РФ, ст. ст. 25, 26, 29, 30 ЖК РФ, с учетом положений Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», приходит к выводу, что ответчиками самовольно без разрешения соответствующих органов произведена перепланировка газового оборудования, чем нарушены законные права иных собственников помещений в многоквартирном доме, действия ответчиков по перепланировке газового оборудования нарушают характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома, ставят под угрозу безопасность для жизни и здоровья граждан, поэтому суд обязывает ответчиков привести газопровод в соответствие с нормативными требованиями, установить дверь между жилыми комнатами и газифицированной, обеспечить постоянный свободный доступ к газопроводу для его обслуживания и ремонта, демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. Эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Бремя доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств; при этом истец должен доказывать факты основания иска, а ответчик - факты, обосновывающие возражения против иска.

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца о произведенной перепланировке газового оборудования, не представили, об истребовании доказательств, либо о назначении экспертизы перед судом не ходатайствовали.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие намерение ответчика в добровольном порядке предоставить доступ в жилое помещение, каких-либо уведомлений с указанием конкретной даты и времени ответчики в адрес управляющей компании не направляли.

В то же время, истцом представлены доказательства о направлении в адрес ответчика уведомления и претензии с требованием об устранении выявленных адрес нарушений, которые ответчиком проигнорированы.

Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что своими действиями ответчики нарушают законные права и интересы проживающих в многоквартирном доме лиц, создают угрозу безопасности здоровью и имуществу таких лиц, а также воспрепятствуют управляющей организации надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома, выполнять обязанности по договору управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

При таких обстоятельствах, требования ГБУ адрес Фили-Давыдково» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Василенко Екатерину Петровну, Василенко Елизавету Петровну привести газопровод в соответствие с нормативными требованиями в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес: установить дверь между жилыми комнатами и газифицированной кухней (допускается отсутствие двери между кухней и коридором при условии установки дверей во всех жилых комнатах); демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку (допустима установка рециркуляционной вытяжки без воздуховода. Вентиляция в газифицированном помещении должна быть естественной); обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции.

Обязать Василенко Екатерину Петровну, Василенко Елизавету Петровну обеспечить постоянный свободный доступ сотрудников ГБУ адрес Фили-Давыдково» к газопроводу для его обслуживания и ремонта.

Взыскать с Василенко Екатерины Петровны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Фили-Давыдково» (ИНН 7731288482) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Василенко Елизаветы Петровны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Фили-Давыдково» (ИНН 7731288482) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года