Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-003614-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2596/2024 по исковому заявлению Гавриловой Алены Александровны к фио о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилова А.А. обратилась в суд с иском к фио, в котором просила снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако фактически ответчик проживает в апартаментах по другому адресу, где зарегистрироваться не может. Ответчик не был вселен в вышеуказанное жилое помещение и в ней не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец Гаврилова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в просительной части иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителей.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № 4970422 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы – фио, фио, фио, Гаврилова А.А.

Ответчик по вышеуказанному адресу имеет временную регистрацию с 15.09.2023 г. по 15.09.2026 г.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, имея реальную возможность, своим правом не воспользовался, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию в нем.

Разрешая по существу заявленные требования, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд установил, что Гаврилова А.А. является собственником квартиры, по адресу: адрес, ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован по спорному адресу, в одностороннем порядке отказался от обязанностей по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о снятии фио с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме того сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Снять фио (вид на жительство иностранного гражданина в Российской Федерации серии ...) с регистрационного учета по месту по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года