Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-003622-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2597/2024 по исковому заявлению ГБУ «ЭВАЖД» к Туцкой Александре Геннадьевне, Миняеву Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «ЭВАЖД» обратился в суд с иском к Туцкой А.Г., Миняеву Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов и с учетом уточненного иска просит взыскать с Туцкой А.Г. в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за периоды с 01.01.2023 года по 31.01.2023 года, 01.03.2023 года по 31.03.2023 года, 01.05.2023 года по 31.05.2023 года в размере сумма; взыскать солидарно с Туцкой А.Г., Миняева Д.Е. в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.01.2023 года, 01.03.2023 года по 31.03.2023 года, 01.05.2023 года по 31.05.2023 года, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленного иска истец указал, что Туцкая А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в квартире также проживает и зарегистрирован по месту жительства Миняев Д.Е. В указанные периоды с 01.01.2023 года по 31.01.2023 года, 01.03.2023 года по 31.03.2023 года, 01.05.2023 года по 31.05.2023 года собственником не производилась оплата за содержание и ремонт жилого помещения по указанному адресу, в этот же период ответчиками не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Ранее мировым судьей судебного участка №192 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который впоследствии 11.09.2023 года отменен в связи с поданными возражениями ответчиков.

Истец – представитель ГБУ «ЭВАЖД» фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения ввиду частичной оплаты ответчиками задолженности, поддержал.

Ответчик Туцкая А.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании иск не признала, указав, что частично задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, на сумму сумма погашена, оставшаяся сумма задолженности подлежит перерасчету истцом.

Ответчик Миняев Д.Е. в судебное заседание явился, иск не признал, указал, что он неоднократно обращался к истцу с требованием о проведении сверки и перерасчета оплаты коммунальных услуг ввиду неисправности счетчика горячей воды, сверка счетчиков истцом не производилась, в связи с чем расчеты истца являются примерными и необъективными.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Туцкая А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.11).

В квартире также проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик Миняев Д.Е.

Истец ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Согласно расчету задолженности, по состоянию на 18.03.2024 года, у ответчиков имелась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, на общую сумму в размере сумма, с учетом текущих платежей.

Согласно уточненному расчету задолженности, по указанному адресу имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за периоды с 01.01.2023 года по 31.01.2023 года, 01.03.2023 года по 31.03.2023 года, 01.05.2023 года по 31.05.2023 года в размере сумма и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.01.2023 года, 01.03.2023 года по 31.03.2023 года, 01.05.2023 года по 31.05.2023 года, в размере сумма

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме ( ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных , и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По правилу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (, , , , ЖК РФ).

В того же Постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт ( ЖК РФ).

В Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( и ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ, ГК РФ).

Системный анализ приведенных нормативных положений и разъяснений по их применению позволяет сделать вывод, что собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, при этом бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность только по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая вышеперечисленные нормы права и разъяснения законодательства, принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности не оспорен ответчиками, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме, с ответчика Туцкой А.Г., как собственника жилого помещения, подлежащим взысканию в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, а с ответчиков Туцкой А.Г. и Миняева Д.Е. в солидарном порядке подлежащим взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Доводы ответчиков о том, что оставшаяся сумма задолженности подлежит перерасчету истцом ввиду неисправности счетчика горячей воды, отсутствием сверки показаний счетчиков истцом, не могут служить безусловным основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплаты за жилищно-коммунальные услуги, тогда как установленные , Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги подлежат применению при обращении в юридически значимый период времени в управляющую организацию с такими заявлениями.

Доказательств обращений ответчиков в управляющую компанию, суду представлено не было, тогда как судом достоверно установлено, что в юридически значимый период с 01.01.2023 года по 31.01.2023 года, 01.03.2023 года по 31.03.2023 года, 01.05.2023 года по 31.05.2023 года, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеется. Сами ответчики не отрицали факта наличия данной задолженности, доказательств, опровергающих расчет задолженности, не представили.

Вместе с тем, в принятии встречного иска ответчикам судом было отказано, однако ответчики не лишены возможности при предоставлении соответствующих доказательств обращения в суд за защитой нарушенного права путем подачи самостоятельного иска, тогда как установленная судом задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не может быть поставлена в зависимость от обстоятельств, не установленных в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, с ответчика Туцкой А.Г. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально взысканной суммы в размере сумма, и с ответчиков Туцкой А.Г. и Миняева Д.Е. подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма от суммы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Туцкой Александры Геннадьевны (паспортные данные) в пользу ГБУ «ЭВАЖД» (ИНН 7730199840) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с Туцкой Александры Геннадьевны (паспортные данные), Миняева Дмитрия Евгеньевича (паспортные данные......) в пользу ГБУ «ЭВАЖД» (ИНН 7730199840) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2024 года