Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-003604-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3168/2024 по иску Гарченковой Лидии Васильевны к Еловиковой Юлии Владимировне, Логинову Герману Анатольевичу, Логинову Сергею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам Еловиковой Ю.В., действующей за себя и несовершеннолетних фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи жилого помещения с 21 мая 2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В спорном жилом помещении с 28 марта 2022 года зарегистрированы ответчики, которые собственниками квартиры не являются, не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются, проживают по иному адресу, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением истец не давал. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении не были удовлетворены, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Еловикова Ю.В., действующая за себя и несовершеннолетних фио и фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом судебными повестками, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является истец фио, запись о государственной регистрации права №77:07:0007002:8705-77/072/2024-7 от 05.02.2024 года, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 25-29).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 7), в спорном жилом помещении по адресу: адрес, с 28 марта 2022 года зарегистрированы ответчики Еловикова Ю.В., 1978 г.р., Логинов Г.А., 2018 г.р., Логинов С.А., 2006 г.р. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником фио

Заявляя настоящий иск, истец указал, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, постоянно проживают по иному адресу, их вещей в квартире не имеется, членами семьи истца не являются, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует.

Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доводы стороны истца ответчиками не опровергнуты.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков Еловиковой Ю.В., фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики в спорное жилое помещение были вселены прежним собственником либо являлись прежними собственниками, не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника не являются, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, они не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.

Оснований В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчики, прекратившие право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Еловикову Юлию Владимировну (паспортные данные......), Логинова Германа Анатольевича (свидетельство о рождении гражданина РФ серии VI-ИК № ...), Логинова Сергея Анатольевича (паспортные данные......) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Еловиковой Юлии Владимировны, Логинова Германа Анатольевича, Логинова Сергея Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2024 года