Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2584/2024 по иску ГБУ адрес Дорогомилово» к Крылову Сергею Андреевичу об обязании предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций и устранении выявленных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Дорогомилово» обратилось в суд с иском к Крылову С.А. об обязании предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций и устранении выявленных нарушений, мотивировав требования тем, что ГБУ адрес Дорогомилово» обратилось к Крылову С.А. о необходимости устранить выявленные адрес нарушения в эксплуатации газового оборудования, а также предоставить доступ представителям управляющей организации для обследования инженерных коммуникаций, однако ответчиком было отказано в предоставлении доступа, нарушения не устранены. 15.02.2024 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с указанием выявленных адрес нарушений, а также предложением устранить их в течение трех дней с момента получения претензии, однако, выявленные нарушения не устранены.

На основании изложенного, истец просит суд обязать фио предоставить доступ в жилое помещение № 24, расположенное по адресу: адрес, Раевского ул., д.3 для обследования инженерных коммуникаций, обязать устранить выявленные адрес нарушения; взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Дорогомилово» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Крылов С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на иск в материалы дела не представил.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчик предоставленными ему процессуальными правами не воспользовался.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено)

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, собственник жилого помещения обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Крылов С.А. является собственником квартиры № 24, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом №3 по адресу: адрес осуществляется истцом ГБУ адрес Дорогомилово».

В соответствии с Уставом, управляющая компания обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в жилом доме.

В соответствии с Приложением № 1 Договора управления МКД от 15.11.2016 в состав общего имущества входят сети газоснабжения, а также задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения.

адрес проведена внеплановая проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ адрес Дорогомилово», что подтверждает уведомление № 83/2 от 31.03.2023, в ходе которой были установлены грубые нарушения по использованию газового оборудования, а именно:

-принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена на вентиляционный канал,

- газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т.д.)

Как следует из искового заявления, в жилом помещении № 24 выявлены следующие нарушения: - газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т.д.; - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.

В соответствии с п. 3.9 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-1Ш, газопроводы внутри жилого дома прокладываются открыто. Закрывать газопровод фальшстеной не допускается. При монтаже газопроводов принимаются меры по предотвращению засорения полости труб. В местах пересечений электрического провода и кабеля с газопроводом расстояние между ними в свету должно составлять не менее 100 мм, при параллельной прокладке — не менее 400 мм; Газопроводы в местах прохода через наружные степы жилых домов заключаются в футляры. Пространство между газопроводом и футляром заделывается па всю толщину пересекаемой стены. Конец футляра уплотняется эластичным материалом.

ГБУ адрес Дорогомилово» обратилось к Крылову С.А. о необходимости устранить выявленные адрес нарушения в эксплуатации газового оборудования, а также предоставить доступ представителям управляющей организации для обследования инженерных коммуникаций, однако ответчиком было отказано в предоставлении доступа в жилое помещение сотрудникам истца.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями вышеизложенных норм права, исходит из того, что проверочные мероприятия направлены на выяснение факта наличия либо отсутствия нарушения собственниками использования жилых помещений, поскольку только посредством осмотра квартир должностные лица управляющей компании могут оценить состояние общедомового имущества и исполнить возложенные на них функции, в том числе по устранению выявленных нарушений, в связи с чем полагает, что требования истца об обязании ответчика обеспечить доступ в жилое помещение и устранении нарушений подлежат удовлетворению. Суд также учитывает, что допущенные нарушения, выявленные адрес способы создать угрозу жизни и здоровью неопределённого круга лица.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Дорогомилово» к Крылову Сергею Андреевичу об обязании предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций и устранении выявленных нарушений - удовлетворить.

Обязать Крылова Сергея Андреевича, в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, обеспечить доступ сотрудников ГБУ адрес Дорогомилово» в квартиру №24 по адресу: адрес.

Обязать Крылова Сергея Андреевича, в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, устранить выявленные адрес нарушения, указанные в уведомлении о выявленных нарушениях при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а именно:

- обеспечить постоянный свободный доступ к газопроводу для его обслуживания и ремонта,

- демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку. Допустима установка циркуляционной вытяжки без воздуховода. Вентиляция в газифицированном помещении должна быть естественной. Обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции.

Взыскать с Крылова Сергея Андреевича (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес Дорогомилово» (ИНН 7730688625) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Решение в окончательной форме

изготовлено 16 апреля 2024 г.