Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-003271-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3086/2024 по иску фио к адрес «МСК Люблинская» в порядке защиты прав потребителей о понуждении исполнить договор, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику адрес «МСК Люблинская» в порядке защиты прав потребителей о понуждении исполнить договор, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования следующим.

15.08.2022 г. между ООО «Норд-строй», фио и адрес «МСК Люблинская» заключено соглашение № СЛ-3-НЖ-1-006-У об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве №СЛ-3-НЖ-1-006 от 15.04.2022 г., согласно которого ООО «Норд-строй» передало, а фио принял в полном объеме все права и обязанности, принадлежащие ООО «Норд-строй» по вышеназванному договору долевого участия. Предметом указанного договора является помещение № 006, общей площадью 84,52 кв.м., расположенное на 1 этаже, корпус № 3, секция №1 по адресу: адрес, земельный участок с кадастровым номером 77:040003010:15. Истец в полном объеме и своевременно произвел оплату стоимости уступленного права в размере сумма Согласно условиям договора долевого участия плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – адрес 2022 г. Ответчик принял на себя обязательство передать истцу объект долевого строительства в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Срок исполнения обязательства ответчиком истек 30.06.2023 г., однако в установленный срок обязательства ответчиком не исполнены до настоящего времени. 31.12.2023 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о передаче объекта недвижимого имущества в собственность истца и уплате неустойки. Требования оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит: обязать ответчика незамедлительно передать истцу объект долевого строительства в соответствии с соглашением № СЛ-3-НЖ-1-006 от 15.04.2022 г., а именно: помещение № 006, общей площадью 84,52 кв.м., расположенное на 1 этаже, корпус № 3, секция № 1 по адресу: адрес, земельный участок с кадастровым номером 77:04:0003010:15, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта за период с 01.07.2023 г. по 31.12.2023 г. включительно в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, обязать ответчика в случае неисполнения судебного акта незамедлительно передать истцу объект долевого строительства в соответствии с соглашением № СЛ-3-НЖ-1-006 от 15.04.2022 г., а именно: помещение № 006, общей площадью 84,52 кв.м., расположенное на 1 этаже, корпус № 3, секция № 1 по адресу: адрес, земельный участок с кадастровым номером 77:04:0003010:15, взыскивать с ответчика в пользу истца сумма за каждый день, начиная с даты принятия решения суда и до полного исполнения решения суда, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, действующего на основании доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик адрес «МСК Люблинская» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещались судом надлежащим образом о дне рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика представил в дело отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска, одновременно просил в случае удовлетворения исковых требований снизить размер неустойки, штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, отказать либо соразмерно снизить судебные расходы. Также просил отказать во взыскании неустойки на будущее время по день фактического исполнения решения суда. Просил отсрочить решение суда в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что 15.04.2022 г. между адрес «20 дней» и ООО «Норд-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве № СЛ-3-НЖ-1-006, согласно которому в соответствии с договором застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом (объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных в договоре, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию в сроки, установленные договором.

Согласно условиям договора многоквартирный дом – строящийся в рамках одного разрешения на строительства многоквартирный дом, со встроенными жилыми и нежилыми помещениями, в том числе включающими в себя помещения внеквартирных кладовых, расположенные по адресу: адрес, строительство ведется на земельном участке, включающем в себя корпус № 3.

Согласно п. 1.3 договора при выполнении обязательств участником долевого строительства в соответствии с условиями договора застройщик обязан в предусмотренный договором срок передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в построенном многоквартирном доме, а именно: помещение № 006, корпус № 3, секция № 1, этаж 1, проектная площадь 84,52 кв.м., назначение помещения – нежилое.

В соответствии с п. 2.1 договора стороны пришли к соглашению, что размер долевого участия участника долевого строительства составляет сумма, НДС не облагается и подлежит изменению в случаях, предусмотренных п. 2.6 договора.

Согласно п. 2.4 договора оплата цены договора производится участником долевого строительства в срок не позднее 30 декабря 2022 г., на реквизиты застройщика, указанные в разделе 13 настоящего договора, но не позднее даты государственной регистрации настоящего договора в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3.1.4 договора застройщик обязуется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок, указанный в п. 4.2 договора, по акту приема-передачи при условии исполнения участником долевого строительства обязательств по оплате цены договора в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 4.1 договора плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию – адрес 2022 г.

В соответствии с п. 4.2 договора срок передачи объекта долевого строительства от застройщика к участнику долевого строительства в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Обязательства застройщика перед участником долевого строительства считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи.

Согласно п. 6.3 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от оплаченной ценой договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. В силу пункта 2 названной статьи для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Из положений ст. 384 ГК РФ следует, что кредитор может передать право, которым сам обладает.

Согласно п. 1 ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются Гражданским кодексом РФ и договором между ними, на основании которого производится уступка.

15.08.2022 г. между ООО «Норд-Строй» (участник долевого строительства), фио (новый участник долевого строительства) и адрес «МСК Люблинская» (застройщик) заключено соглашение № СЛ-3-НЖ-1-006 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № СЛ-3-НЖ-1-006 от 15.04.2022 г., согласно которого участник долевого строительства передает, а новый участник долевого строительства принимает в полном объеме все права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, заключенному между участником долевого строительства и застройщиком, на объект долевого строительства в строящемся многоэтажном жилом многоквартирном доме корпус 3 в составе комплексной общественно-жилой застройки, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:15 по адресу: адрес, со следующими характеристиками: помещение № 006, корпус 3, секция 1, этаж 1, проектная площадь 84,52 кв.м.

Согласно п. 2.1 соглашения цена уступаемых по настоящему соглашению прав требования согласована сторонами и составляет сумма, НДС не облагается.

Истец в полном объеме и своевременно произвел оплату стоимости уступленного права в размере сумма, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Таким образом, сроком исполнения обязательства ответчика по передаче объекта долевого строительства следует считать 30.06.2023 г., вместе с тем, обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства не исполнены в срок, объект долевого строительства до настоящего времени не передан истцу. Доказательств обратного суду не представлено.

Предложений об изменении договора в этой части не поступало.

31.12.2023 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о передаче объекта недвижимого имущества в собственность истца и уплате неустойки. Требования оставлены без удовлетворения.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление, суд отклоняет ввиду следующего.

Пунктом 2 части 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

В силу части 3 той же статьи в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 8 Закона № 214-ФЗ установлено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (часть 3).

Из приведенных положений Закона следует, что договор участия в долевом строительстве должен предусматривать как срок строительства (создания) многоквартирного дома, так и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства, при этом такая передача возможна не ранее получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. Изменение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства возможно только при условии изменения соответствующего условия договора в предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации порядке.

Исполнение застройщиком обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома удостоверяется разрешением на ввод дома в эксплуатацию, получение которого в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является обязанностью застройщика и до получения которого обязательства застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома не могут считаться исполненными.

При толковании условий договора о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства следует учитывать положения статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Получение разрешения на ввод многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в эксплуатацию не является событием, которое должно с неизбежностью наступить, и в отдельности от других условий договора не может рассматриваться как самостоятельное условие о сроке.

Условиями заключенного сторонами договора срок передачи участнику долевого строительства объекта определен установлением двух последовательных и взаимосвязанных сроков: срока окончания строительства, которое в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и которое по условиям договора должно быть получено в адрес 2023 года, а также срока, в течение которого после завершения строительства объект должен быть передан участнику долевого строительства, - не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Иное толкование условий договора, связывающее срок передачи объекта долевого строительства участнику этого строительства только лишь с моментом получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, фактически приводило бы к отсутствию какого-либо конкретного срока исполнения обязательства застройщиком, освобождало бы его от ответственности перед участником долевого строительства в случае несвоевременного получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, в том числе вследствие отсутствия у застройщика необходимых для этого документов, несоответствия объекта строительства обязательным требованиям или иного ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязанностей.

Такое толкование, ущемляющее права гражданина-потребителя на получение в определенный срок жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, является недопустимы.

Более позднее, чем это предусмотрено договором между сторонами, получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является основанием для освобождения застройщика от ответственности, а кроме того, данное обстоятельство является следствием нарушения ответчиком срока строительства дома и передачи документов в уполномоченные органы для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Учитывая вышеизложенное, а также, что до настоящего времени ответчиком не получено разрешение на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, требование истца об обязании ответчика незамедлительно передать истцу объект долевого строительства в соответствии с соглашением № СЛ-3-НЖ-1-006 от 15.04.2022 г., а именно: помещение № 006, общей площадью 84,52 кв. м., расположенное на 1 этаже, корпус № 3, секция № 1 по адресу: адрес, земельный участок с кадастровым номером 77:04:0003010:15, не подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком срока передачи в собственность объекта долевого строительства, в соответствии с положениями ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ответчику начислена неустойка.

По договору № СЛ-3-НЖ-1-006 от 15.04.2022 г. истец просит взыскать неустойку за период с 01.07.2023 г. по 31.12.2023 г. включительно в размере сумма, исходя из расчета 18045020 х 184 х 2 х 1/300 х 7,5%.

Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В силу п. 2 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

По состоянию на 01.07.2023 г. действовала ключевая ставка в размере 7,5% годовых (информационное письмо Банка России от 16.09.2022 г.), которая должна быть применена в расчете неустойки.

Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным и соответствующим условия договора и законодательства.

Учитывая положения постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326, суд взыскивает неустойку по договору № СЛ-3-НЖ-1-006 от 15.04.2022 г. истец просит взыскать неустойку за период с 01.07.2023 г. по 31.12.2023 г. включительно.

Определяя размер подлежащей ко взысканию неустойки, суд приходит в выводу о том, что она подлежит взысканию за период с 01.07.2023 г. по 31.12.2023 г. включительно в пределах заявленных исковых требований, исходя из ставки рефинансирования, действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 41-КГ17-26), в размере сумма (сумма (цена договора) * 184 (количество дней просрочки) * 2 * 7,5 % (ставка рефинансирования) 1/ 300).

В связи с нарушением срока исполнения обязательства со стороны ответчика по передаче объекта долевого строительства суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В данном случае представитель ответчика в своих возражениях заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, указав, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения выполнений обязательств, просил суд установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в случае, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14 октября 2004 г. № 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Представленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Учитывая, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера взыскиваемой неустойки.

Исходя из существа рассматриваемого судом спора, периода просрочки, характера последствий неисполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки, поведение ответчика, суд полагает возможным взыскать неустойку в размере сумма снизив ее в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд отказывает в удовлетворении требования истца об обязании ответчика в случае неисполнения судебного акта незамедлительно передать истцу объект долевого строительства в соответствии с соглашением № СЛ-3-НЖ-1-006 от 15.04.2022 г., а именно: помещение № 006, общей площадью 84,52 кв.м., расположенное на 1 этаже, корпус № 3, секция № 1 по адресу: адрес, земельный участок с кадастровым номером 77:04:0003010:15.

Суд также отказывает во взыскании с ответчика неустойки на будущее время в размере сумма за каждый день, начиная с даты принятия решения суда и до полного исполнения решения суда, так как это приведет к нарушению баланса интересов сторон.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Данная правовая позиция отражена в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей". При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд, учитывая характер, причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме сумма

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. разъяснено, что предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф подлежит взысканию в пользу потребителя, таким образом, указанный штраф фактически представляет собой неустойку как способ обеспечения обязательства по исполнению законных требований потребителя (ст. 330 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что права истца как потребителя были нарушены, обязательства перед истцом по выплате неустойки не были исполнены в добровольном порядке в установленный законом срок, суд в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» считает возможным возложить на ответчика ответственность в виде оплаты штрафа в размере сумма (1 000 000+2000/2).

Оценив соразмерность суммы штрафа последствиям неисполнения обязательств, суд исходя из принципа соразмерности штрафных санкций нарушенному обязательству, находит возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой при подаче искового заявления истцы были освобожден на основании п.4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ.

В соответствии с абзацем шестым п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно.

Тем самым настоящее решение в части взыскания неустойки, штрафа, компенсации морального вреда не подлежит исполнению до 31 декабря 2024 года включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с адрес «МСК Люблинская» (ИНН 7743292998) в пользу фио (паспортные данные......) неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с адрес «МСК Люблинская» (ИНН 7743292998) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Отсрочить исполнение решения суда на срок по 31 декабря 2024 включительно.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года