Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-003243-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 мая 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/2024 по иску ГБУ адрес Дорогомилово» к Степановой Ирине Владимировне об обязании предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций и устранении выявленных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес Дорогомилово» обратился в суд исковым заявлением к ответчику Степановой И.В. об обязании предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций и устранении выявленных нарушений, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, находится в собственности ответчика. адрес проведена внеплановая проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ адрес Дорогомилово», где были установлены грубые нарушения по использованию газового оборудования. Истец обратился к Степановой Ирине Владимировне о необходимости устранить выявленные адрес нарушения в эксплуатации газового оборудования, а также предоставить доступ представителям управляющей организации для обследования инженерных коммуникаций. Ответчик не предоставляет сотрудникам Истца доступ к общему имуществу МКД, а также добровольно не устраняет выявленные нарушения. При указанных обстоятельствах ГБУ адрес Дорогомилово» не имеет возможности производить осмотры, установленные законодательством.

Представитель истца ГБУ адрес Дорогомилово», действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против вынесения заочного решения по делу не возражал.

Ответчик Степанова И.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено)

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, собственник жилого помещения обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Дорогомилово, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 12.02.2024.

Управление многоквартирным домом № 35 по адресу: адрес, Дорогомилово, адрес, осуществляется истцом ГБУ адрес Дорогомилово».

В соответствии с Уставом, управляющая компания обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в жилом доме.

В соответствии с Приложением N 1 Договора управления МКД от 16.01.2015 в состав общего имущества входят сети газоснабжения, а также задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения.

31.03.2023 СВДГО адрес "МОСГАЗ" проведена внеплановая проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ адрес Дорогомилово", что подтверждает уведомление N № 97/4, в ходе которой были установлены грубые нарушения по использованию газового оборудования, а именно: в жилом помещении № 48 по адресу: адрес д, 35, выявлено: газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т.д).

12.02.2024 г. сотрудниками ГБУ адрес Дорогомилово» в адрес ответчика было направлено уведомление о выявленных нарушениях при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и необходимости устранить их, а также сообщить об этом в адрес и управляющую организацию.

15.02.2024г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с указанием выявленных адрес нарушений, а также предложением устранить их в течение трех дней со дня получения претензии.

В соответствии с п. 3.9 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-1Ш, газопроводы внутри жилого дома прокладываются открыто. Закрывать газопровод фальшстеной не допускается. При монтаже газопроводов принимаются меры по предотвращению засорения полости труб. В местах пересечений электрического провода и кабеля с газопроводом расстояние между ними в свету должно составлять не менее 100 мм, при параллельной прокладке - не менее 400 мм; Газопроводы в местах прохода через наружные степы жилых домов заключаются в футляры. Пространство между газопроводом и футляром заделывается па всю толщину пересекаемой стены. Конец футляра уплотняется эластичным материалом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями вышеизложенных норм права, исходит из того, что проверочные мероприятия направлены на выяснение факта наличия либо отсутствия нарушения собственниками использования жилых помещений, поскольку только посредством осмотра квартир должностные лица управляющей компании могут оценить состояние общедомового имущества и исполнить возложенные на них функции, в том числе по устранению выявленных нарушений, в связи с чем, полагает, что требования истца об обязании ответчика обеспечить доступ в жилое помещение и устранении нарушений подлежат удовлетворению. Суд также учитывает, что допущенные нарушения, выявленные адрес способы создать угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лица.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать Степанову Ирину Владимировну в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, обеспечить доступ сотрудников ГБУ адрес Дорогомилово» в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать Степанову Ирину Владимировну в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, устранить выявленные адрес нарушения, указанные в уведомлении о выявленных нарушениях при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а именно: обеспечить постоянный свободный доступ к газопроводу для его обслуживания и ремонта, демонтировать фальшстену (фальшпотолок), обеспечив доступ для обслуживания.

Взыскать со Степановой Ирины Владимировны (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес Дорогомилово» ( ИНН 7730688625) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года