Заочное решение

УИД 77RS0006-02-2024-003185-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 мая 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2494/2024 по иску ГБУ адрес Дорогомилово» к Фатеевой Виолетте Дмитриевне, фио об обязании предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций и устранении выявленных нарушений, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес Дорогомилово», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд исковым заявлением к Фатеевой Виолетте Дмитриевне, фио об обязании предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций и устранении выявленных нарушений, мотивируя свои требования тем, что адрес проведена внеплановая проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ адрес Дорогомилово», что подтверждает уведомление № 97/2 от 31.03.2023г., где были установлены грубые нарушения по использованию газового оборудования. В жилом помещении № 142 по адресу: адрес, выявлено: газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана); газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа. Истец обратился к ответчикам о необходимости устранить выявленные адрес нарушения в эксплуатации газового оборудования, а также предоставить доступ представителям управляющей организации для обследования инженерных коммуникаций. Ответчики не предоставляют сотрудникам Истца доступ к общему имуществу МКД, а также добровольно не устраняют выявленные нарушения. При указанных обстоятельствах ГБУ адрес Дорогомилово» не имеет возможности производить необходимые осмотры.

Представитель истца ГБУ адрес Дорогомилово», действующий на основании доверенности, фио, в судебном заседании исковые требования подержал, просил удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Фатеева В.Д. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможны рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено)

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, собственник жилого помещения обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 12.02.2024 (по ½ доли в праве).

Управление многоквартирным домом № 5 по адресу: адрес, осуществляется истцом ГБУ адрес Дорогомилово».

В соответствии с Уставом, управляющая компания обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в жилом доме.

В соответствии с Приложением N 1 Договора управления МКД от 22.11.2016 в состав общего имущества входят сети газоснабжения, а также задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения.

31.03.2023 СВДГО адрес "МОСГАЗ" проведена внеплановая проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ адрес Дорогомилово", что подтверждает уведомление N № 97/2, в ходе которой были установлены грубые нарушения по использованию газового оборудования, а именно: в жилом помещении № 142 по адресу: Большая Дорогомиловская л., д.5, выявлено: газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана): Резьбовые соединения газопровода, смонтированного при й 1111-738 от 02.11.2004 п. 3.19 – привести газопровод в соответствие с нормативными требованиями, выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки. Резьбовые соединения газопровода, смонтированного при газификации строения, заменить на сварные при выполнении работ по капитальному ремонту внутридомовой системы газоснабжения, Газовый стояк обрезан в квартире Последнего Этажа: Приказ № 1614/пр от 05.12.2017 п.6.2 — Привести газопровод в соответствие с нормативными требованиями, выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки.

08.02.2024 сотрудниками ГБУ адрес Дорогомилово» в адрес ответчика было направлено уведомление о выявленных нарушениях при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и необходимости устранить их, а также сообщить об этом в адрес и управляющую организацию.

09.02.2024 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с указанием выявленных адрес нарушений, а также предложением устранить их в течение трех дней со дня получения претензии.

В соответствии с п. 3.19 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-1111, при обустройстве газопровода внутри жилого дома используются трубы, специально предназначенные для прокладки газопровода, имеющие металлическое исполнение и сертификат соответствия. Соединение труб следует предусматривать на сварке. Резьбовые соединения допускаются только в местах установки запорной арматуры, газовых приборов.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями вышеизложенных норм права, исходит из того, что проверочные мероприятия направлены на выяснение факта наличия либо отсутствия нарушения собственниками использования жилых помещений, поскольку только посредством осмотра квартир должностные лица управляющей компании могут оценить состояние общедомового имущества и исполнить возложенные на них функции, в том числе по устранению выявленных нарушений, в связи с чем полагает, что требования истца об обязании ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение и устранении нарушений подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать Фатееву Виолетту Дмитриевну, фио в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, обеспечить доступ сотрудников ГБУ адрес Дорогомилово» в квартиру № 142 по адресу: адрес.

Обязать Фатееву Виолетту Дмитриевну, фио в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, устранить выявленные нарушения, указанные в уведомлении о выявленных нарушениях при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а именно: привести газопровод в соответствие с нормативными требованиями, выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, резьбовые соединения газопровода, смонтированного при газификации строения, заменить на сваренные при выполнении работ по капитальному ремонту внутридомовой системы газоснабжения.

Взыскать с Фатеевой Виолетты Дмитриевны (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес Дорогомилово» (ИНН 7730688625) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Дорогомилово» (ИНН 7730688625) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года