Решение

УИД 77RS0006-02-2024-003135-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2457/2024 по иску Егорова Геннадия Витальевича к Осиповой Александре Львовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егоров Г.В. обратился в суд с иском к ответчику Осиповой А.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 15.11.2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.12.2019, однако фактически в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию квартиры не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик выехал за пределы РФ, об обратном пересечении границы истцу неизвестно. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, его действия нарушают права истца, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Егоров Г.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Осипова А.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Егоров Г.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.12.2019 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся после перехода права на квартиру на Истца, в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет.

Ответчик членом семьи истца не является, ответчик не несет расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Осипова А.Л. препятствует реализации истцом свои прав собственника жилого помещения, не желая сниматься с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, который требует его выселения из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, установив, что оснований для сохранения права пользования квартирой за Осиповой А.Л. не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

Таким образом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ответчиком права постоянного проживания, пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Осипову Александру Львовну (паспортные данные.........) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Осиповой Александры Львовны с регистрационного учета по адресу: : адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года