Мотивированное решение

УИД:77RS0006...............02...............2024...............003105...............65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2...............2465/2024 по исковому заявлению ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Курбановой ..., Демидову ..., Корнеенко ..., Брюткиной ..., Поздняковой ... о приведении общего имущества в проектное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с исковым заявлением к Курбановой ..., Моисееву Андрею Анатольевичу, Черенкову Виталию Федоровичу, Демидову ..., Корнеенко ..., Брюткиной ..., Поздняковой ... о приведении общего имущества в проектное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, указывая, что в результате обследования истцом были выявлены факты самовольного переустройства общедомовой системы естественной вытяжной вентиляции МКД №55 по адрес в адрес на уровне расположения кухонь квартир №6, 24, 28, 31, 34, 35, 39. Таким образом, ответчиками был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещения МКД. Несанкционированными действиями ответчиков в системе вентиляции нарушаются права и законные интересы жителей всего жилого МКД. Ответчикам направлялись предписания. На предписания ответчики не отреагировали, систему вентиляции не восстановили.

Истец просит суд обязать ответчиков восстановить систему вытяжной вентиляции, приведя в проектное состояние путем осуществления демонтажа воздухоотводящего патрубка от вытяжного зонта (электровентилятора) и последующего монтажа вентиляционной решетки, взыскать с каждого ответчика неустойку в размере сумма Зха каждый день неисполнения решения, начиная с 31 дня с даты вступления решения суда в законную силу, а также расходы по оплате госпошлины в сумме по сумма, решение суда в части возложения обязанности восстановить систему вытяжной вентиляции обратить к немедленному исполнению.

Определением суда от 09.04.2024 и 26.04.2024 производство по делу в части требований к ответчикам Черенкову Виталию Федоровичу, Моисееву Андрею Анатольевичу соответственно прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части, так как ответчики добровольно восстановили систему вытяжной вентиляции.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Курбанова С.А., Демидов А.В., Корнеенко А.Д., фио, Позднякова Д.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представили.

Из материалов дела следует, что ответчики на судебное заседание были уведомлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, о чем имеются в деле уведомления.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчики предоставленными им процессуальными правами не воспользовались.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в результате технического обслуживания внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме №55 по адрес в адрес сотрудниками адрес 31.07.2023 были выявлены факты самовольного переустройства общедомовой системы естественной вытяжной вентиляции на уровне расположения кухонь квартир 6, 24, 28, 31, 34, 35, 39 путем монтажа принудительной вентиляции (электровентилятора) в вентиляционный канал, что привело к нарушению требований ее (системы) безопасного использования.

Фаты нарушений подтверждаются уведомлением адрес от 31.07.2023, согласно которому вентиляция в газифицированном помещении должна быть естественной, при которой обеспечен постоянный приток воздуха , необходимый для корректной работы газовых приборов и системы естественной вытяжной вентиляции.

Для восстановления целостности и безопасной работоспособности общедомовой системы естественной вытяжной вентиляции собственникам необходимо демонтировать воздухоотводящего патрубка от вытяжного зонта (электровентилятора) и последующего монтажа вентиляционной решетки.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино...............мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно...............техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино...............места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч .1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно...............эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно...............эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность). В соответствии с технической и разрешительной документацией на здание МКД фасадная часть жилой и административной части дома входит в состав общего имущества собственников помещений.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включается система естественной вытяжной вентиляции (как часть систем инженерно...............технического обеспечения многоквартирного дома).

В соответствии со ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.

Согласно ч.1., ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (Согласно п.1.7.1, п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Согласно пп. «е» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354 потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с п. 3.4 Норматива по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ...............2004/02, переустройство вентиляционных каналов, а также изменение существующего оборудования или установка дополнительного оборудования в системах вентиляции не предусмотренного первоначальным проектом и влияющего на работу вентиляции всего здания, может производиться только после представления технического обоснования и согласования в установленном порядке.

Таким образом, ответчиками был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещения МКД.

Суд установил, что ГБУ «Жилищник адрес» производит техническую эксплуатацию, управление общим имуществом собственников в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Истцом в адрес ответчиков направлялись 12.02.2024 предписания на совершение соответствующий действий по устранению выявленных нарушений.

На предписания о восстановлении системы вентиляции ответчики не отреагировали, систему вентиляции не восстановили.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что газифицированные жилые здания являются потенциально опасными объектами, создающими реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации (п. 4.4 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений ГОСТ Р 22.1.12...............2005), принимая во внимание, что стороной ответчиков не представлено доказательств, опровергающих доводы стороны истца в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, с целью соблюдения законных интересов других граждан, проживающих в данном доме, и считает необходимым возложить на ответчиков обязанность за свой счет произвести восстановление системы естественной вытяжной вентиляции, входящей в состав общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проходящую через помещение кухни квартиры каждого собственника в прежнее (проектное) состояние путем осуществления демонтажа воздухоотводящего патрубка от вытяжного зонта (электровентилятора) и последующего монтажа вентиляционной решетки в срок не позднее одного месяца с момента вступления законную силу решения суда.

При этом, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании неустойки по следующим основаниям.

Какие...............либо договорные отношения между Истцом и Ответчиками по смыслу Раздела III и Раздела IV ГК РФ отсутствуют.

Таким образом, судебная неустойка, исходя из сути спорных правоотношений, не может быть применена в отношении ответчиков.

Согласно п. 2 ст. 308.3 ГК РФ судебная неустойка является дополнительной мерой гражданско...............правовой ответственности.

По смыслу ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора...............взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

В Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 1367...............О, от 24.11.2016 N 2579...............О указано на то, что положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, и с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума N 7, где было указано, что присуждение судебной неустойки в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре возможно только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; суду надлежит учитывать обстоятельства, объективно препятствующие исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре.

Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично...............правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 приведенного Постановления Пленума N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Более того, исходя из положений статьи 308.3 ГК РФ, суд, разрешая вопрос о взыскании судебной неустойки, должен оценить действия (бездействие) должника как уклонение или не уклонение от исполнения решения суда.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда судебным приставом...............исполнителем в случае присуждения судом судебной неустойки устанавливается в рамках исполнительного производства (пункт 33 Постановления Пленума N 7).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве", фактическое исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, является основанием для окончания исполнительного производства. В исполнительном документе судебный пристав...............исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено (часть 2 статьи 47). Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение (часть 3 статьи 47).

В этой связи, отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчиков судебной неустойки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере по сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194...............198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Курбановой ..., Демидову ..., Корнеенко ..., Брюткиной ..., Поздняковой ... о приведении общего имущества в проектное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины ............... удовлетворить частично.

Обязать Курбанову ... за свой счет произвести восстановление системы естественной вытяжной вентиляции, входящей в состав общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проходящую через помещение кухни квартиры №6 в прежнее (проектное) состояние путем осуществления демонтажа воздухоотводящего патрубка от вытяжного зонта (электровентилятора) и последующего монтажа вентиляционной решетки в срок не позднее одного месяца с момента вступления законную силу решения суда.

Взыскать с Курбановой ... (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН 1157746514375) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обязать Демидова ... за свой счет произвести восстановление системы естественной вытяжной вентиляции, входящей в состав общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проходящую через помещение кухни квартиры №31 в прежнее (проектное) состояние путем осуществления демонтажа воздухоотводящего патрубка от вытяжного зонта (электровентилятора) и последующего монтажа вентиляционной решетки в срок не позднее одного месяца с момента вступления законную силу решения суда.

Взыскать с Демидова ... (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН 1157746514375) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обязать Корнеенко ... за свой счет произвести восстановление системы естественной вытяжной вентиляции, входящей в состав общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проходящую через помещение кухни квартиры №34 в прежнее (проектное) состояние путем осуществления демонтажа воздухоотводящего патрубка от вытяжного зонта (электровентилятора) и последующего монтажа вентиляционной решетки в срок не позднее одного месяца с момента вступления законную силу решения суда.

Взыскать с Корнеенко ... (паспорт гражданина РФ ... серии № 430665) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН 1157746514375) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обязать фио за свой счет произвести восстановление системы естественной вытяжной вентиляции, входящей в состав общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проходящую через помещение кухни квартиры №35 в прежнее (проектное) состояние путем осуществления демонтажа воздухоотводящего патрубка от вытяжного зонта (электровентилятора) и последующего монтажа вентиляционной решетки в срок не позднее одного месяца с момента вступления законную силу решения суда.

Взыскать с Брюткиной ... (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН 1157746514375) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обязать Позднякову ... за свой счет произвести восстановление системы естественной вытяжной вентиляции, входящей в состав общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проходящую через помещение кухни квартиры №39 в прежнее (проектное) состояние путем осуществления демонтажа воздухоотводящего патрубка от вытяжного зонта (электровентилятора) и последующего монтажа вентиляционной решетки в срок не позднее одного месяца с момента вступления законную силу решения суда.

Взыскать с Поздняковой ... (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН 1157746514375) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ............... отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года