Мотивированное решение

УИД: 76RS0022-01-2023-004083-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания Зайцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2191/2024 по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к Яковлевой ... о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в суд с иском к Яковлевой Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за 155/1000 доли в праве собственности на нежилые помещения первого этажа №1-21 в доме 1а по адрес Ярославля за период с 01.07.2014 по 28.02.2023 года в сумме сумма, пени в сумме сумма

Истец мотивирует свои требования тем, что в соответствии с договором №... от 31.05.2017 г. адрес приняло на себя обязательства по осуществлению от своего имени и за счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по комплексному оказанию услуг по расчету (перерасчету) суммы взноса на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов, размера пени, в связи с ненадлежащим исполнением собственником помещения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, распечатке и доставке платежных документов собственникам помещений многоквартирных домов, взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счет регионального оператора. адрес обязуется принимать меры к взысканию дебиторской задолженности, не погашенной плательщиками, если такая задолженность равна или превышает сумма либо пять расчетных периодов подряд.

По данным адрес общая сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчика за период с 01.07.2014 г. по 28.02.2023 г. составила сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

09.06.2023 года истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности с Яковлевой ..., но в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано, в связи с недостающими в заявлении сведениями в отношении должника, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права в порядке искового производства.

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Яковлева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Представителем ответчика Чистякова Ю.Е., действующая на основании доверенности ... от 12.10.2022 г., в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, из содержания которых следует, что ответчик являлась собственником доли 155/1000 в помещении №1-21 по адресу: адрес период с 20 ноября 2020 года по 22 мая 2023 года, просит применить к заявленным требованиям исковую давность. Указывает, что истец обратился в суд с иском только 05 декабря 2023 года, с данной даты следует исчислять срок исковой давности. По аналогичным основаниям в связи с пропуском срока исковой давности и постановлению Правительства от 02.04.2020 №424 просит отказать в удовлетворении требований истца о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст.2 ГПК РФ).

В силу ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном соответствии с частью 8.1 статьей 156 ЖК РФ. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п.1 ст.13 Закона Ярославской области от 28.06.2013 года №32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Представителем ответчика Яковлевой Н.А. – Чистяковой Ю.Е. заявлено применении срока исковой давности.

По мнению суда, данный довод заслуживает внимания в силу следующего.

В соответствии с п.п.1,3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Общий срок исковой давности установлен ст.196 ГК РФ продолжительностью три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст.200 ГК РФ, согласно п.1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого п.2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям путем внесения ежемесячных платежей, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п.1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Ответчиком платежи по взносам на капитальный ремонт за период с 20.11.2020 года по 28.02.2023 не вносились, что также не оспаривалось представителем ответчика.

Истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности с Яковлевой ... за период с 01.07.2014 года по 28.02.2023 года лишь 09.06.2023 года, но в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано, в связи с недостающими в заявлении сведениями в отношении должника. После вынесения определения об отказе в вынесении судебного приказа от 28.08.2023 года истцом не были сделаны запросы о сборе идентификационных данных ответчика для повторного направления заявления о вынесении судебного приказа в суд с целью защиты своих прав.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Ходатайства о восстановлении пропущенного истцом срока исковой давности в суд заявлено не было, так же как и доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истец суду не предоставил.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В силу общих принципов и смысла гражданского законодательства, судебная защита имеет временные границы, кроме требований, на которые, в соответствии с перечнем, приведенным в статье 208 ГК РФ, срок исковой давности не распространяется. При наличии заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд вправе в удовлетворении требований отказать.

Истец направил в суд рассматриваемое исковое заявление только 28 ноября 2023 года, согласно отметке на почтовом конверте (л.д. 23).

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01 июля 2014 года по 28 ноября 2020 года - истцу надлежит отказать в полном объеме, в том числе с учетом заявленного стороной истца пропуска срока исковой давности.

Ответчик Яковлева Наталья Андреевна являлась собственником нежилого помещения доли 155/1000 общей площадью 373,80, расположенного по адресу: адрес, ...

Право собственности на указанную долю в праве на данное помещение возникло у ответчика 20 ноября 2020 года и прекращено 22 мая 2023 года.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещения в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ответчик взносы на капитальный ремонт за принадлежащее ему помещение не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность, истец просит взыскать задолженность по 28 февраля 2023 года включительно.

В соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 28 июня 2013 года №748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет: на 2019 год - сумма; на 2020 год - сумма; на 2021 год - сумма; на 2022 год - сумма.

Таким образом, задолженность по уплате взносов капитального ремонта за период с 28 ноября 2020 по 28 февраля 2023 составляет сумма

За ноябрь 2020 года: 373,8 * 7,80 = сумма * 155/1000 = сумма : 3 (дня в месяц) * 27 (с периода долга) = сумма

За декабрь 2020 года: 373,8 * 7,80 = сумма * 155/1000 = сумма : 31 (дней в месяц) * 27 (с периода долга) = сумма

За январь 2021г. - декабрь 2021 г.: 373,8 * 8,14 = 3 042,73 *155/1000 = сумма * 12 (мес.) = сумма

За январь 2022 г. – декабрь 2022г.: 373,8 * 8,51 = сумма *155 / 1000 = сумма * 12(мес.)= сумма

За январь 2023 г. – февраль 2023 г.: 373,8 * 9,36 = сумма * 155 / 1000 = сумма * 2 (мес.) = сумма

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (начало действия документа - 06.04.2020) приостановлено до 01.01.2021 действие положений пп. "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пп. "д" п. 81(12), пп. "а" п. 117, п. 119, положений пп. "а" п. 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (вопрос 7).

Таким образом, из периода неустойки необходимо исключить период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года.

Установив нарушение ответчиком обязанности по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт, суд, полагает необходимым установить размер пени за период с 01 января 2021 по 28 февраля 2023 в размере, рассчитанном в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с применением ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени, подлежащий взысканию с истца в пользу ответчика до сумма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к Яковлевой ... о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлевой ... (паспортные данные) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 7604316391) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 28 ноября 2020 по 28 февраля 2023 в размере сумма, пени за период с 01 января 2021 по 28 февраля 2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2024 года