Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-002824-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора – помощника Договориловского районного суда адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2988/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Кастельянос фио, Кастельянос фио фио, Паначевой Виктории Михайловне, действующей за себя и за несовершеннолетнего Паначева Матвея Дмитриевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, и

по встречному иску Паначевой Виктории Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Паначева Матвея Дмитриевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента городского имущества адрес (далее-ДГИ адрес) обратился в суд с иском к Кастельянос фио, Кастельянос фио фио, Паначевой Виктории Михайловне, действующей за себя и за несовершеннолетнего Паначева Матвея Дмитриевича, в котором просит признать утратившими право пользования Кастельянос фио, Кастельянос фио фио и о выселении фио, Паначева Матвея Дмитриевича по адресу: адрес. В обосновании иска указано, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Распоряжением заместителя префекта адрес от 01.11.2001 № 1233 указанное жилое помещение предоставлено в порядке переселения из жилого помещения по адресу: адрес, по договору социального найма семье Кастельянос фио, в составе двух человек (он- паспортные данные, дочь - Кастельянос фио паспортные данные). Договор социального найма № 571011705 от 11.01.2002 подписан Кастельянос фио, документированным временным удостоверением личности: серии АН №715444, выдан адрес, Богота, дата выдачи 02.10.2000, на состав семьи: Кастельянос фио - наниматель, Кастельянос фио, дочь паспортные данные Согласно акту осмотра от 19.02.2024 № 07/247/02/24 доступ в жилое помещение предоставила фио паспортные данные В данной квартире фио проживает совместно с сыном (Паначев М.Д. паспортные данные) более 10 лет, с согласия Кастельянос фио, который в настоящее время находится за пределами РФ.

Ответчик фио обратилась в суд со встречным иском к ДГИ адрес, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Паначева М.Д., в котором просит признать право пользования жилым помещением с заключением договора социального найма по адресу: адрес. Спорное жилое помещение было предоставлено на основании Распоряжения заместителя префекта адрес № 1233 от 01.11.2001 на право заключения договора социального найма жилого помещения гражданином Колумбии Кастельянос фио путем заключения договора социального найма жилого помещения № 571011705 от 11.01.2002, подписанного со стороны наймодателя заместителем начальника Управления муниципального жилья адрес фио Указанное жилое помещение было предоставлено гражданину Кастельянос фио и его дочери, Кастельянос фио паспортные данные, в рамках программы переселения из аварийного жилья подлежащего сносу по адресу: адрес. В указанном жилом помещении, в период с 1994 год по 1995 год гражданин адрес фио проживал совместно со своей супругой фио паспортные данные, которая приходилась истцу родной сестрой. После рождения у них дочери, семья уехала на постоянное место жительство на родину мужа в адрес. Изначально, комната в коммунальной квартире по адресу: адрес была предоставлена бабушке фио и отцу фио В 1995 году была достигнута договоренность с ее сестрой, что истец будет проживать в указанной комнате. В 1996 году фио умерла.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали, в первоначальном иске просили отказать.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещено судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ДГИ. адрес подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» предусмотрено, что «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей».

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как усматривается из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83

ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 39,2 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м, расположенную в по адресу: адрес.

Распоряжением заместителя префекта адрес от 01.11.2001 № 1233 указанное жилое помещение предоставлено в порядке переселения из жилого помещения по адресу: адрес, по договору социального найма семье Кастельянос фио, в составе двух человек (он- паспортные данные, дочь - Кастельянос фио паспортные данные).

Договор социального найма № 571011705 от 11.01.2002 подписан Кастельянос фио, документированным временным удостоверением личности: серии АН №715444, выдан адрес, Богота, дата выдачи 02.10.2000, на состав семьи: Кастельянос фио - наниматель, Кастельянос фио, дочь паспортные данные

Согласно информации ЦАСБ ГУ МВД России по адрес № ДГИ- 1-91015/21 от 18.08.2021 указанные граждане зарегистрированы по адресу: адрес (дом снесен), сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Из МФЦ поступила справка об освобождении жилой площади по результатам проведенной выверки фио.

Согласно жилищным документам в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированные граждане отсутствуют.

Указанное жилое помещение находится в собственности адрес.

Согласно акту осмотра от 19.02.2024 № 07/247/02/24 доступ в жилое помещение предоставила фио В данной квартире фио проживает совместно с сыном (Паначев М.Д. паспортные данные) более 10 лет, без правоустанавливающих документов. В квартире проживает с разрешения Кастельянос фио., который в настоящее время находится за пределами РФ.

По акту осмотра от 29.03.2021 №07/1572/03/21 фио является сестрой умершей жены Кастельяноса фио, ранее оплачивала коммунальные услуги.

фио, Паначев М.Д. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчики Кастельянос фио, Кастельянос фио фио фактически на данной площади длительное время не проживают, в связи с чем утратили права пользования в отношении спорной квартиры.

Учитывая изложенное, длительное отсутствие Кастельянос фио, Кастельянос фио фио в спорном жилом помещении не является временным.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» одним из основных принципов предоставления государственных услуг является правомерность предоставления государственных услуг органами, предоставляющими государственные услуги.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

26.04.2024 ДГИ адрес направил в адрес Паначевой В.М. ответ, что жилищный вопрос будет решен по результатам рассмотрения судебных споров после вступления судебных решений в законную силу.

Спорное жилое помещение Паначевой В.М. и ее несовершеннолетнему ребенку Паначеву М.Д. в установленном порядке не представлялось, правоустанавливающих документов на спорную квартиру у ответчика не имеется, кроме того фио и ее несовершеннолетний ребенок Паначев М.Д. имеет регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес они не состоят, то оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Доводы стороны ответчика (истца по встречному иску) о том, что о фио совместно со своим несовершеннолетним ребенком Паначевым М.Д. длительное время проживала по указанному адресу, добросовестно владела квартирой более 20 лет, оплачивала коммунальные услуги, не могут служить основанием заключения с ней договора социального найма на спорную квартиру и признания права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях ДГИ адрес, в удовлетворении встречных исковых требованиях Паначевой В.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Паначева М.Д. к адрес Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Кастельянос фио (иностранное временное удостоверение личности серии АН № 715444, выданное 02.10.2000 г. в адрес Богота), Кастельянос фио фио (свидетельство о рождении гражданина РФ серии I-МЮ № 297369) утратившими права пользования квартирой, расположенной в квартире по адресу: адрес.

Выселить фио (паспортные данные), Паначева Матвея Дмитриевича (свидетельство о рождении гражданина РФ серии VI-МЮ № 796999) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио (паспортные данные), Паначева Матвея Дмитриевича (свидетельство о рождении гражданина РФ серии VI-МЮ № 796999) освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Во встречных исковых требованиях Паначевой Виктории Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Паначева Матвея Дмитриевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение принято 13 сентября 2024 года