Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-002602-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2305/2024 по исковому заявлению Корнеенко-Жиляевой Татьяны Кирилловны, Дроздовой Светланы Николаевны, Шадрина Александра Анатольевича, Садовской Наталии Владимировны, Королевой Светланы Борисовны, Куманициной Екатерины Ивановны, Петрова Максима Вячеславовича, Корнеенко-Жиляева Алексея Юрьевича, Чекмарева Михаила Юрьевича, Смирновой Елены Васильевны к Государственному бюджетному учреждению адрес адрес» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, Дроздова С.Н., Шадрин А.А., Садовская Н.В., Королева С.Б., фио, Петров М.В., Корнеенко-Жиляев А.Ю., Чекмарев М.Ю., Смирнова Е.В. обратились в суд с иском к ГБУ адрес адрес» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленного протоколом общего собрания от 16.08.2023 года № ЭД-7304-838054-2023/1.

В обоснование заявленного иска истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Ответчик является управляющей компанией жилого дома. 16.08.2023 года проведено внеочередное общее собрание собственников МКД в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» с повесткой по двенадцати вопросам. По всем вопросам решения были приняты. Вместе с тем, на собрании отсутствовал кворум проведения собрания, решения собственников были фальсифицированы. Так, истцы указаны как проголосовавшие на общем собрании, однако все они не имеют электронной регистрации в системе «Электронный дом», следовательно, не могли принять участие в собрании. Истец Королева С.Б. приняла участие в собрании в бумажном виде, что не было отражено в ее бюллетене. В качестве проголосовавшей «за» указана мать истца Смирновой Е.В., умершая до даты проведения голосования. Также указывают, что собственникам не было доведено до сведения намерение о проведении внеочередного общего собрания ни одним из способов, указанных в законе. Указывают, что при оформлении протокола проведенного собрания не были приложены реестр собственников, документы, подтверждающие направление собственникам уведомления о проведении собрания, списки присутствующих лиц, документы, рассмотренные общим собранием. Также в протоколе его номер не соответствует порядковому номеру протокола, не указан ОГРН записи о регистрации инициатора собрания, отсутствует подпись председательствующего на собрании. Истцы также указали, что ответчиком нарушена форма собрания, поскольку заочное голосование может быть проведено только после признания несостоявшимся собрания в очной форме. Уведомления о собрании в подъездах отсутствовали.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель ГБУ адрес адрес» фио в судебное заседание явился, иск не признал, указав, что решение общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленного протоколом общего собрания от 16.08.2023 года № ЭД-7304-838054-2023/1 проведено в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – представитель Мосжилинспекции в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.

В силу ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе товариществом собственников жилья, которое в свою очередь вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим к компетенции общего собрания в соответствии с , и ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В силу ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

ГК РФ закреплено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Судом установлено, что 16.08.2023 года проведено внеочередное общее собрание собственников МКД в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» с повесткой по двенадцати вопросам:

Определить Управляющую организацию ГБУ адрес адрес» администратором общих собраний собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом».

Определить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования и письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме: адрес, секретариат, пн-чт с 08.00 до 17.00, пт. С 08.00 до 15.45, обед с 12.00 до 12.45, лично в руки.

Определить длительность голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» - 45 дней.

Согласиться с формированием протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.

Определить холлы первых этажей подъездов в многоквартирном доме (информационные стенды) в качестве помещений, в которых будут размещаться сообщения о решении принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования.

Определить местом хранения копии документов данного собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокола и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование): ГБУ адрес адрес, дом 17.

Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (с учетом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной Постановлением Москвы в соответствии с ч.4 ст.190 ЖК РФ.

Определить лицами, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в работе комиссий при открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, с правом подписи соответствующих актов, с соблюдением норм ст.189, 190 ЖК РФ, Постановления Правительства Москвы от 26.06.2018 №611-ПП «Об утверждении Положения об отдельных особенностях, связанных с реализацией ч.12 ст.190 ЖК РФ» и распоряжения Департамента капитального ремонта адрес от 02.03.2016 №07-14-12/6 «Об утверждении положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» следующего собственника: фио, кв.39.

Провести ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации, со сроком начала проведения работы не позднее 31.12.2025 года.

Провести ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации, со сроком начала проведения работы не позднее 31.12.2025 года.

Провести ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации, со сроком начала проведения работы не позднее 31.12.2025 года.

Определить управляющую организацию ГБУ адрес адрес» осуществлять содержание обслуживаемых домофонов, механических и электромагнитных кодовых замков в исправном состоянии, а также производить качественное техническое обслуживание домофонов, механических и электромагнитных кодовых замков.

Тем самым, вопросы, поставленные на разрешение общего собрания, являлись информативными.

Решение собрания оформлено протоколом № ЭД-7304-838054-2023/1 от 16.08.2023 года.

Согласно протокола от 16.08.2023 года, на собрании приняли участие собственники 3642,17 кв.м. от необходимых 2/3, составляющих 3491,8 кв.м.

Истцы являются собственниками жилых помещений МКД по адресу: адрес.

Истцы полагают, что общее собрание подлежит признанию недействительным, поскольку они не были извещены о проведении собрания, собрание проведено в отсутствие кворума.

Так, согласно протоколу:

По вопросу 7 проголосовало 68,28% от общего числа собственников помещений дома; по вопросу 8 – 69,54%, по вопросу 9 – 67,01%, по вопросу 10 – 67,01%, по вопросу 11 – 67,01%.

Уведомление о проведение собрания проведено в информационной системе «Электронный дом»

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, уведомив истцов о проведении собрания в информационной системе, у ответчика отсутствовала обязанность информировать их о проведении общего собрания в иной форме.

Согласно письма Департамента информационных технологий адрес от 10.06.2024 года, для проведения первого ОСС с использованием информационной системы согласие собственников не требуется.

Доводы истцов об отсутствии кворума общего собрания, опровергаются следующим.

Истцы являются собственниками 444,3 кв.м., из них собственники квартир №№27 и 33 участие в голосовании не принимали и их голоса не учитывались в подсчете на собрании 16.08.2023 года. Тем самым вычету из общего числа голосовавших подлежат 346,6 кв.м. (444,3 кв.м. – 97,7 кв.м.).

В случае вычета из доли из голосования, процент оставшейся части проголосовавших составит 62,92% (3642,17кв.м. - 346,6 кв.м.), что соответствует кворуму общего собрания.

В силу п.4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет для этого лица.

Согласно п.109 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица ( ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Из содержащихся материалов дела, доказательств наступления неблагоприятных последствий для лиц, обратившихся в суд для оспаривания решения общего собрания от 16.08.2023 года, не представлено.

Доводы истцов о том, что принятым на общем собрании собственников дома решения существенны ущемляют их права, несостоятельны, поскольку истцы не приводят каких либо обстоятельств, неблагоприятных последствий, лишений, причинения материального вреда их имуществу, которые состояли в прямой причинно-следственной связи с принятыми на общем собрании решениями.

Даже, при условии исключения количества голосов, которыми обладает инициативная группа истцов на кворум общего собрания для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование не влияет, так как представленный ответчиком расчет в суде первой инстанции не оспорен и не опровергнут.

Доводы истцов относительно неучастия в голосовании по квартирам №№2, 3, 4, 6, 9, 13, 14, 15, 22, 26, 28, 29, 32, 36, 39, 40, 43, 45, 47, 48, 54, 55 не могут быть приняты судом во внимание, поскольку представленные в суд заявления данных собственников не отвечают требованиям допустимости в соответствии с положениями ст.60 ГПК РФ, поскольку лично в суд собственниками не передавались, истцами по делу данные собственники не являются, свои возражения о принятии их голосов при подсчете в установленном законом порядке не подавались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собрание проходило в рамках правового поля, установленного Жилищным и гражданским законодательством, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Корнеенко-Жиляевой Татьяны Кирилловны, Дроздовой Светланы Николаевны, Шадрина Александра Анатольевича, Садовской Наталии Владимировны, Королевой Светланы Борисовны, Куманициной Екатерины Ивановны, Петрова Максима Вячеславовича, Корнеенко-Жиляева Алексея Юрьевича, Чекмарева Михаила Юрьевича, Смирновой Елены Васильевны к Государственному бюджетному учреждению адрес адрес» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года