Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении строительно-технической экспертизы

08 апреля 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2006/2024 по иску фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Девелопмент» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью « Специализированный застройщик «Самолет-Девелопмент» о защите прав потребителя, в котором просит взыскать в свою пользу денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены Договора долевого участия в строительстве в сумме сумма, расходы на оплату услуг независимого оценщика в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, юридические расходы в размере 15% от суммы, присужденной судом истцу, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом истцу, расходы на составление доверенности в сумме сумма, неустойку за неустранение недостатков за период с 17.12.2023 по 19.01.2024 из расчета сумма в день, неустойку за неустранение недостатков с момента вынесения решения по день фактического исполнения обязательства из расчет сумма в день.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Девелопмент» по доверенности фио в судебное заседание не явилась. Представителем ответчика в адрес суда подано ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения наличия недостатков объекта долевого строительства, возникших по вине застройщика, определения стоимости их устранения, причины возникновения, определения пригодных к использованию строительных материалов и конструкций и их стоимости.

Истец фио и его представитель фио в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив и проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Принимая во внимание, что для разрешения указанного спора необходимо требование специальных познаний и одновременное проведение исследований, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-2006/2024 по иску фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Девелопмент» о защите прав потребителя, судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний "ИНТЕРПРАВО" (юридический адрес: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, помещ. 2, ком. 5, ОГРН: 1237700190595, ИНН: 9710111431, КПП: 771001001, р/с: 40702810602730006010, адрес, к/с: 30101810200000000593, БИК: 044525593), на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Имеются ли недостатки объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес?

Какова рыночная стоимость работ и материалов для устранения выявленных недостатков, возникших вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов, правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе, а также соответствие объекта долевого строительства условиям Договора долевого участия?

В случае наличия недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: адрес, указанных в заключении независимого специалиста от 23.11.2023 (л.д. 29-44), определить причину их возникновения.

Определить пригодные к использованию строительные материалы и конструкции, подлежащие замене в жилом помещении, а также их остаточную стоимость.

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ.

Разрешить руководителю экспертного учреждения включать в состав экспертной комиссии экспертов необходимых областей знаний и профилей в области судебной строительно-технической экспертизы, в том числе, при необходимости, внештатных экспертов.

Предоставить в распоряжение экспертного учреждения материалы данного гражданского дела, истцу обеспечить доступ в спорное помещение, осмотр жилого помещения произвести с участием обеих сторон по делу.

Обязать руководителя экспертной организации предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Обязанность по оплате экспертизы возложить на ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Девелопмент», разъяснив, что в случае не произведения оплаты дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 80 ГПК РФ обязать экспертов составить экспертное заключение и направить его в суд, назначивший экспертизу, в течение 30 дней с момента поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам, что в силу положений ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также от того, какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до получения результатов судебной экспертизы.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение 15 дней со дня его вынесения в части приостановления производства по делу.

Судья: В.И. Овчинникова