Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-002339-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2109/2024 по исковому заявлению Смирновой Наталии Николаевны к ДГИ адрес об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ДГИ адрес, в котором просит установить факт принятия истцом наследства после смерти фио, умершего 23.02.1982 года, фио, умершей 19.10.1986 года; признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером .... В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является владельцем кирпичного гаража-бокса № ..., расположенного по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером .... Решением Исполнительного комитета Киевского районного совета депутатов № 23/19 от ....05.1966 года постановлено разрешить строительство блока кирпичных гаражей у забора 40-го отделения милиции по адрес для владельцев индивидуальных автомашин. В соответствии с приложением к вышеуказанному решению в списки владельцев индивидуальных автомашин, которым разрешается строительство боксовых гаражей, включен фио – отец истца. Боксовые гаражи построены в 1966 году. 23.02.1982 года фио умер. Истец и ее мать фио, проживавшие совместно с умершим фио, приняли наследство, открывшееся после его смерти, в том числе принадлежащий ему гараж-бокс. фио умерла 19.09.1986 года. Поскольку зарегистрировать право собственности на гараж-бокс в ином порядке не представляется возможным, Смирнова Н.Н. обратилась в суд с названными требованиями.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей.

Представители истца фио, фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ адрес, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в письменных возражениях на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав в обоснование своих возражений, что гаражный бокс не является объектом недвижимости в силу своих конструктивных особенностей, кроме того, не поставлен на государственный кадастровый учет, а также на него отсутствует разрешительная документация на возведение, также, истцом не доказан факт принятия спорного гаражного бокса в порядке наследования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. ......3-......4 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. ......2 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ......... ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ......6 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. ...42 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. ...52 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. ...54 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. ...52 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. ...52 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, федеральным законодателем признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.п. 1 и ст. ...53 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из копии свидетельства о рождении истца Смирновой Н.Н., паспортные данные..., II-А № 693423 от 04.12.1948 года следует, что её отцом является фио, матерью фио.

Как указала истец, ее отцом фио в 1966 году на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: адрес, собственными силами и с использованием собственных средств построен гараж, имеющий номер ....

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Киевского районного совета депутатов трудящихся № 23/19 от ....05.1966 года «О строительстве гаражей для хранения индивидуальных автомашин по адрес» в соответствии с постановлением Совета Министров адрес от 29/I-1966 года № 105, постановлено разрешить строительство блока кирпичных гаражей у забора 40-го отделения милиции по адрес в соответствии с прилагаемым планом для владельцев индивидуальных автомашин согласно приложению.

Согласно приложению к решению Исполкома Киевского райсовета № 23/19 от ....05.1969 года, фио включен в список владельцев индивидуальных автомашин, которым разрешается строительство боксовых гаражей.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право фио на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после возведения он владел данным гаражом на протяжении нескольких лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель фио осуществил строительство спорного гаража в соответствии с выданным решением на разрешение строительства на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением закона и иных правовых актов.

Право собственности Смирнова Н.Н. на гараж возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что 23.02.1982 года умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти V-МЮ № 294067, выданным 24.02.1982 года Краснопресненским отелом ЗАГС адрес.

Наследниками к имуществу умершего Смирнова Н.Н. в силу закона являлись его дочь – Смирнова Н.Н. и жена фио, которая 19.09.1986 года умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти VII-МЮ № 264276 от 20.09.1986 года.

Истец фио и ее мать фио, проживавшие совместно со фио приняли наследство, открывшееся после его смерти, в том числе принадлежавший гараж-бокс.

Наследником к имуществу умершей фио в силу закона является ее дочь – Смирнова Н.Н., принявшая наследство, открывшееся после смерти наследодателя.

Вопреки доводам ответчика о том, что гаражный бокс не является объектом недвижимости в силу своих конструктивных особенностей, в материалы дела представлен технический план на здание, согласно которому гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: адрес, состоит из двух этажей, в том числе подземных – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, площадь здания (гараж-бокс) составляет 33,1 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку спорный гараж имеет кирпичные стены, два этажа, в том числе один подземный, то его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом собрания коллектива владельцев 12 гаражей по адрес от 03.....1994 года, принято решение о создании и регистрации гаражно-строительного кооператива на базе ранее возведенных гаражей.

В соответствии со свидетельством № 134-653 от 31.07.1995 года, выданным Московской регистрационной палатой, зарегистрирован адрес, в члены которого была принята истец Смирнова Н.Н.

В соответствии с уставом адрес возведенные гаражи являются личной собственностью владельцев гаражей.

Согласно п. 1.2 Устава ГСК расположен в районе пересечения адрес и Сеславинской улицы и ограничен с севера забором 40 отд. Милиции адрес.

Распоряжением Префекта адрес № 1406-П от 26.06.2002 года адрес установлено право пользования земельным участком по адрес, площадью 414 кв.м на условиях аренды в границах согласно землеустроительному плану.

17.07.2002 года между адрес и Московским земельным комитетом заключен договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами ..., 77:07:050080:23, расположенных по адресу: адрес, под эксплуатацию гаражей боксового типа на 12 машиномест.

адрес прекратил свою деятельность по решению налоговой инспекции 21.10.2021 года.

В связи с чем, судом достоверно установлено, что к моменту своей смерти фио, а впоследствии Смирнова Н.Н. являлся собственником спорного гаража.

В 2023 году в целях легализации возведенного гаража Смирнова Н.Н. обращалась к ответчику с заявлениями о предоставлении земельного участка под спорным гаражом.

Уведомлением от 21.12.2024 года заявителю было отказано в предоставлении земельного участка для размещения гаража в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о регистрации права собственности Смирновой Н.Н. на спорный гараж.

При этом истец владеет и пользуется спорным гаражом открыто и добросовестно, несет бремя его содержания.

В Едином государственном реестре недвижимости информации о правах на гараж не имеется, что не отрицалось сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 222 ГК РФ в целях признания объекта самовольной постройкой судом должно быть установлено, что спорный объект не соответствует установленным требованиям о получении градостроительных согласований и разрешений, действующих как на дату начала возведения или создания самовольной постройки, так и на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки. Возведение объекта капитального строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе также не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.

Из пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешение на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного следует, что снос недвижимого имущества является крайней мерой, когда устранение последствий нарушения невозможно иным способом, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан и эти нарушения являются неустранимыми.

Как установлено судом, спорный гараж возведен на земельном участке, специально отведенном для указанного вида использования, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обратного ответчиком в материалы дела не представлено. При этом истцом предпринимались меры к его легализации, в частности в адрес ответчика в 2023 году направлялись заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в удовлетворении которого ему было отказано.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для признания за наследником умершего Смирнова Н.Н. – Смирновой Н.Н. права собственности на нежилое здание – гараж № ..., площадью. 33,1 кв.м, состоящий из двух этажей, в том числе подземный – 1, расположенный по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером ....

Совокупность имеющихся доказательств подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Смирновой Наталией Николаевной (паспортные данные......) право собственности на гараж № ..., площадью 33,1 кв.м, состоящий из двух этажей, в том числе подземный – 1, расположенный по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомировский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2024 года