Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-002219-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/2024 по иску ГБУ адрес Фили-Давыдково» к Прокопенко Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес Фили-Давыдково» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями - монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям). Ответчик Прокопенко Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, не выполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг принадлежащего жилого помещения на правах собственности. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ответчика за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 г. составила сумма

Ранее истец уже обращался к мировому судье за взысканием задолженности в порядке приказного производства, но судебный приказ был отменен на основании заявления должника, в связи с чем, с учетом уточненного искового заявления истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца «Жилищник адрес в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме с учетом уточненных исковых требований.

Ответчик Прокопенко Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что подала заявление в ГЖИ о перерасчете, в связи с тем, что фактически проживает по другому адресу и платит по нему жилищно-коммунальные услуги, технической возможности установить приборы учета водоснабжения не имеет, поскольку сособственник квартиры чинит препятствия в пользовании данным жилым помещении, просила применить срок исковой давности в период с 01.01.2020г. по 18.02.2021г.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. потребителям предоставляются следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение - снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение - снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха;

Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги в размере и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ и адрес.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительскшм кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, устанавливаемыми ежегодно Постановлениями Правительства адрес.

Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ст. 34 п. и) потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ГБУ адрес Фили-Давыдково» в соответствии с Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям).

Истец ГБУ адрес Фили-Давыдково» является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес.

Ответчику Прокопенко Н.А. принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в данном жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается Единым Жилищным Документом и выпиской из домовой книги. Лицевые счета между собственниками данной квартиры поделены.

В спорный период ответчику предоставлялись услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту, ОДН по электроэнергии, что истцом доказано, в лицевой счет включены расходы на общедомовые нужды по водоотведению и холодному водоснабжению, освещению мест общего пользования. Принимая во внимание, что жилое помещение, принадлежащее ответчику, не оборудовано индивидуальным прибором учета, опломбированными в установленном порядке, ответчиком не предоставляются сведения о показаниях приборов учета ежемесячно в управляющую организацию, истцом произведено начисление платы за коммунальные услуги по установленным нормативам потребления холодного водоснабжения и водоотведения жилого помещения, что отображено также в предоставленных суду лицевых счетах за спорный период.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ответчика за период с 01.04.2020 г. по 31.12.2022 г. составила сумма

13.03.2023 г. определением мирового судьи судебного участка №192 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с должника Прокопенко Н.А. в пользу взыскателя ГБУ адрес Фили-Давыдково задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако 23 марта 2023 года на данный судебный приказ от должника поступили возражения, 24 марта 2023 года вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец был вынужден обратиться в суд за взысканием с ответчика задолженности в порядке искового производства.

Ранее ответчиком было подано возражение на исковое заявление, в котором Прокопенко Н.А. просит о применении срока исковой давности к требованиям истца, а также поясняет, что в связи с чинением ей препятствии проживания в квартире по адресу: адрес., она проживала по адресу: адрес., где производила оплату всех потребляемых коммунальных и жилищных услуг, в связи, с чем считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Ответчик не выполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг принадлежащего жилого помещения на правах собственности, в связи, с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ответчика оплата не производилась за период с 01.04.2020 г. по 31.12.2022 г., данные сведения не оспариваются и самим ответчиком. В ходатайстве ответчик просит применить срок исковой давности за период не внесения оплаты по жилищно-коммунальным услугам с 19.02.2021 г. по 31.12.2022 г.

С исковым заявлением в суд истец обратился 19.02.2024 г.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

13.03.2023 г. определением мирового судьи судебного участка №192 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с должника Прокопенко Н.А. в пользу взыскателя ГБУ адрес Фили-Давыдково» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако 23.03.2023 г. на данный судебный приказ от должника поступили возражения, 24.03.2023 г. вынесено определение об отмене судебного приказа.

Учитывая, что на момент обращения ГБУ адрес Фили-Давыдково» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности уже был пропущен, и вынесение судебного приказа было осуществлено за передами срока исковой давности, суд не находит основания для применения положения ст.204 ГК РФ, следовательно, период, связанный с судебным приказом, зачету в общий срок не подлежит.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности, применяемый в данном случае, надлежит исчислять с 19.02.2021 г.

На основании изложенного суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в пределах срока исковой давности.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 февраля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма (за февраль 2021 года -сумма + за март-июнь 2021 года – сумма + за июль 2021г. - сумма + за август-декабрь 2021 г.- сумма + за февраль 2022 г. – сумма + за март 2022г. – сумма + за апрель 2022г - сумма + за май 2022г. – сумма + за июнь-июль 2022 г.-сумма + за август 2022г. – сумма + за сентябрь – ноябрь 2022 г. – сумма + за декабрь 2022 г. - сумма).

Суд отклоняет доводы стороны истца об исчислении срока исковой давности с учетом прерывания срока вынесением судебного приказа, поскольку именно с этой даты ответчику стало известно о наличии задолженности, поскольку они не основаны на законе и являются ошибочным толкованием правовых норм.

Также, суд не принимает доводы стороны ответчика об отсутствии обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в которой длительное время она не проживала, в связи с чинением ей препятствии проживания в квартире по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Доводы ответчика Прокопенко Н. А. о том, что за спорный период она проживала по адресу: адрес., не освобождает ее от оплаты задолженности, поскольку действующими нормами права предусмотрена обязанность собственников жилого помещения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере сумма, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, что подтверждается платежным поручением от 23.11.2023г. Вместе с тем, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины частично пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Фили-Давыдково к Прокопенко Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Прокопенко Натальи Александровны (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес Фили-Давыдково (ИНН 7731288482) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 февраля 2021 года по 31 декабря 2022 год в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.