Мотивированное решение

УИД 77RS0006-01-2024-002270-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2698/2024 по иску Макеевой Марины Анатльевны к Захарову Александру Михайловичу об обязании произвести демонтаж камер видеонаблюдения, перегородки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании ответчика произвести демонтаж камер видеонаблюдения в количестве двух штуки перегородки с дверным проемом и дверью, установленных в приквартирном холле квартир №59 и №60 в подъезде №3 на 3 этаже по адресу: адрес, приведении места демонтажа в первоначальное состояние. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 60 по указанному адресу. Летом 2023 года ответчик, проживающий в квартире №59 установил перед квартирами №59 и №60 перегородку с дверным проемом (тамбурную дверь), заняв часть общего коридора. А, кроме этого, установил две камеры видеонаблюдения в приквартирном холле, фиксирующие происходящее на лестничной площадке и приквартирном холле. Считая установку перегородки и камер незаконными и нарушающими ее права, истец обратилась в суд с иском.

Истец Макеева М.А. и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик Захаров А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель 3-го лица ГБУ адрес адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как предусмотрено ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно , ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как предусмотрено Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

указанных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со , ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Летом 2023 года ответчиком установлены перед квартирами №59 и №60 перегородка с дверным проемом (тамбурная дверь), занято таким образом, часть общего коридора. А также установлены две камеры видеонаблюдения в приквартирном холле, фиксирующие происходящее на лестничной площадке и приквартирном холле.

Согласно ответу ГЖИ адрес от 29.09.2023 протокол общего собрания собственников помещений в доме №12 по адрес в адрес по вопросу устройства перегородки и камер видеонаблюдения на хранение в Мосжилинспекцию не поступал.

Суд отмечает, что согласно Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, пользование жилым помещением в многоквартирном доме должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, а также соседей.

Вместе с тем, установленные в подъезде камеры, обладающей функцией видеозаписи, позволяют собирать информацию о передвижении и иные сведения о соседях и членах их семей, фиксировать время их прихода и ухода, внешний вид и прочее, что является нарушением гарантированных РФ прав на частную жизнь, личную и семейную тайну.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ГПК РФ, в том числе показания допрошенных свидетелей, подтвердивших факт установки видеокамеры в подъезде и выразивших негативное мнение о данном факте, принимая во внимание, что факт установки перегородки с дверным проемом и видеокамер в подъезде и отсутствия согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, а также соседей, ответчиком не оспаривался, а доказательств обратного в нарушение требований ГПК РФ представлено не было, суд приходит к выводу о том, что установка перегородки с дверным проемом и видеокамер была произведена ответчиком самоуправно, без учета действующих норм, жилищных и иных прав и свобод граждан, в связи с чем на суд возлагает на ответчика обязанность демонтировать незаконно установленные перед квартирами №59 и №60 перегородку с дверным проемом (тамбурную дверь), две камеры видеонаблюдения в приквартирном холле, фиксирующие происходящее на лестничной площадке и приквартирном холле на третьем этаже в третьем подъезде дома, расположенного по адресу: адрес.

Аналогичная позиция изложена в определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2021 по делу № 88-26282/2021.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать Захарова Александра Михайловича (паспортные данные) демонтировать незаконно установленные перед квартирами №59 и №60 перегородку с дверным проемом (тамбурную дверь), две камеры видеонаблюдения в приквартирном холле, фиксирующие происходящее на лестничной площадке и приквартирном холле, на третьем этаже в третьем подъезде дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2024 года