Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-002124-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2132/2024 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Фокиной ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Фокиной Т.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес, адрес. По данному адресу управление многоквартирного дома осуществляется компанией ООО «ПИК-Комфорт». В период с 01.12.2022 года по 31.08.2023 года истец исполнял свои обязанности в полном объеме, однако, ответчик свои обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги не исполняет в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность соразмерно доле прав в размере сумма Ранее истец уже обращался к мировому судье за взысканием задолженности в порядке приказного производства, но судебный приказ был отменен на основании заявления должника, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Фокина Т.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что задолженности перед ООО «ПИК-Комфорт» не имеет, задолженность была оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 11 апреля 2024 года и платежным поручением №40289642 от 12.01.2024 года.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. потребителям предоставляются следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение - снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение - снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха;

Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги в размере и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ и адрес.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительскшм кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, устанавливаемыми ежегодно Постановлениями Правительства адрес.

Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ст. 34 п. и) потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес, данные сведения подтверждаются протоколом №1/2021 от 26.07.2023 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик Фокина Татьяна Борисовна является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес с 13.01.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорный период ответчику предоставлялись услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту, ОДН по электроэнергии, что истцом доказано, в лицевой счет включены расходы на общедомовые нужды по водоотведению и холодному водоснабжению, освещению мест общего пользования. Принимая во внимание, что жилое помещение, принадлежащее ответчику, не оборудовано индивидуальным прибором учета, опломбированными в установленном порядке, ответчиком не предоставляются сведения о показаниях приборов учета ежемесячно в управляющую организацию, истцом произведено начисление платы за коммунальные услуги по установленным нормативам потребления холодного водоснабжения и водоотведения жилого помещения, что отображено также в предоставленных суду лицевых счетах за спорный период.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.08.2023 г. по лицевому счету ответчика составила сумма

25.10.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 192 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №191 адрес на основании заявления должника был отмене судебный приказ о взыскании с Фокиной ... в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженности по коммунальным услугам в размере сумма

После отмены судебного приказа истец обратился в суд за взысканием с ответчика задолженности в порядке искового производства.

На основании ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч.3 ст.199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В силу ч.3 ст.319.1 ГК РФ и п.32 Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

На основании вышеуказанного, доводы ответчика, о том, что задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт» погашена, в связи с представленными квитанциями от 11 апреля 2024 года и платежным поручением № 40289642 от 12.01.2024 года, вниманию не подлежат.

На основании изложенного суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 года по 31.08.2023 года в размере сумма

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере сумма, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, что подтверждается платежными поручениями №1079 от 18.01.2024 года и №20617 от 15.09.2023 г.

При вынесении решения суд учитывает, что истец понес расходы по оплате почтовых расходов в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Фокиной ... (паспортные данные......) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 года по 31.08.2023 года в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года