Определение суда апелляционной инстанции

судья: фио

адм. дело №33а-3754/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июня 2025 года адрес

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего Гордеевой О.В.,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, административное дело № 2а-112/2024 по апелляционной жалобе представителя административного ответчика Управления Росреестра по Москве, действующего на основании доверенности фио, на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 14 мая 2024 года, которым постановлено:

признать незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 11 декабря 2023г. №КУВД-001/2023-37629266/2 об отказе фио в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении комнаты №3 по адресу: адрес.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произвести государственную регистрацию права собственности за фио на комнату №3, расположенную по адресу: адрес на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 28 марта 2019 года по гражданскому делу №2-1273/2019 по исковому заявлению фио к фио о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛА:

Административный истец фио обратилась в суд с административным иском, в котором просила признать незаконным решение Управления Росреестра по адрес 11 декабря 2023г. №КУВД-001/2023-37629266/2 об отказе в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации в отношении недвижимого имущества: комнаты №3 по адресу: адрес, обязать ответчика внести запись о государственной регистрации права и совершить действия по кадастровому учету в отношении указанного объекта, мотивируя требования тем, что право на объект в виде комнаты возникло на основании решения суда, вступившего в законную силу. Государственный регистратор приостановил совершение регистрационных действий в связи с отсутствием заявления второго собственника объекта и того обстоятельства, что комната не является изолированной. Отказ, по мнению административного истца, носит незаконный характер.

Административный истец и ее представитель, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель административного ответчика, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель административного ответчика, настаивая на том, что заявление на проведение учетно-регистрационных действий в помещении от собственника фио не представлено, жилая комната не изолирована.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя административного ответчика, действующего на основании доверенности фио, доводы апелляционной жалобы поддержавшего, возражения на апелляционную жалобу административного истца и ее представителя по доверенности фио, проверив решение, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения районного суда по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 310 КАС РФ основаниями для отмены судебного решения в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для административного дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для административного дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам административного дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при вынесении решения допущено не было.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Дорогомиловского районного суда адрес от 28.03.2019 г. за фио(в настоящее время фио) Т.В. признано право собственности на комнату № 3 по адресу: адрес, в результате раздела совместно нажитого имущества с бывшим супругом фио

24.08.2023 года фио (до перемены имени – фио) Т.В.) обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде комнаты №3 площадью 8,4 кв.м. по адресу: адрес.

Уведомлением от 11.09.2023 г. №КУВД-001/2023-37629266/1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, с указанием на отсутствие заявления фио, являющегося правообладателем заявленного к регистрации объекта недвижимости, а также указано на нарушение п. 34 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, п. 2 Требований, комната не изолирована или не обособлена от других помещений в здании – комнаты в создаваемом помещении не имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в здании.

Уведомлением от 11.12.2023 г. №КУВД-001/2023-37629266/1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве фио отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав ввиду не устранения оснований приведенных в уведомлении о приостановлении от 11.09.2023 г.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что вступивший в законную силу судебный акт является достаточным основанием для совершения регистрационных действий.

Указанные выводы суда являются мотивированными, оснований не согласиться с ними, в том числе по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным федеральным порядке. названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

При этом Федерального закона N 218-ФЗ устанавливает, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

На основании приведенных норм суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что в данном случае с учетом решения Гагаринского районного суда адрес от 28.03.2019 года не требовалось заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от второго собственников.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Федеральным N 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами ( и Федерального закона N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане ( Федерального закона N 218-ФЗ).

Таким образом, технический план представляется с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав наряду с решением суда, если решение суда не содержит всех необходимых сведений об образованном на основании этого решения объекте недвижимости.

Как усматривается из решения Дорогомиловского районного суда адрес от 28 марта 2019 года, оно содержало все характеристики вновь образуемых объектов, кроме того дополнительно фио был представлен технический план на выделенную ей комнату. Судебная коллегия отмечает, что указанная квартира является коммунальной, все комнаты в которой представляют собой отдельные объекты прав.

При таком положении у государственного регистратора отсутствовали основания для отказа в осуществлении регистрационных действий, в связи с чем судом правомерно удовлетворены заявленные требования.

Закон, подлежащий применению, определен судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований КАС РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, ошибочное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных КАС РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 177, 309-311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дорогомиловского районного суда адрес от 14 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя административного ответчика Управления Росреестра по Москве, действующего на основании доверенности фио, - без удовлетворения.

Решение районного суда и апелляционное определение могут быть обжалованы во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный суд Российской Федерации в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Мотивированное определение изготовлено 25 июня 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: