Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-001796-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2024 по исковому заявлению Учайкина ... к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Учайкин Д.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что им приобретена квартира по адресу: адрес с кадастровым номером 77:07:0007005:1726 с первичных торгов. Данные сведения подтверждаются протоколом №35 о результатах торгов от 23.10.2023 года, а также договором купли-продажи №35 от 21.11.2023 года. Регистрация права собственности истца на квартиру произведена 25.01.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2024 года. Согласно справке МВД России от 29.01.2024 года №630-00510И240000173 жильцом в указанном жилом помещении является фио. Истец звонил на мобильный номер ответчика и предлагал добровольно произвести снятие с регистрационного учета, на что получил отказ. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения и распоряжения жилым помещением.

Истец Учайкин Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио и его представитель фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение, по имеющимся материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу, при этом суд принимает во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ при этом гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Учайкин Д.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи имущества №35 от 21.11.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2024 г.

Согласно адресной справке МВД России №630-00510И240000173 от 29.01.2024 г. по адресу: адрес, с 13.02.2015 года зарегистрирован фио, ...паспортные данные, м.р.: адрес.

Как следует из содержания искового заявления истеуц Учайкин Д.Н. звонил на мобильный номер ответчику фио с требованием о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета добровольно, однако в ответ получил категорический отказ. Каких-либо договорных обязательств, между истцом и ответчиком не существует.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой у ответчика прекратилось, поскольку он не проживает в спорном жилом помещении, собственником спорного жилого помещения также не является.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Ответчик собственником спорного жилого помещения, не является, однако, продолжает проживать в данном жилом помещении, не имея на то законных оснований и нарушая тем самым права собственника.

Так как основания для продолжения пользования спорной квартирой у ответчика отсутствуют, право пользования данным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению, и она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец может требовать защиты своего нарушенного права путем выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ней права постоянного проживания, пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Учайкина ... к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, ...паспортные данные, СНИЛС ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Выселить фио, ...паспортные данные, СНИЛС ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, ...паспортные данные, СНИЛС ..., с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года