Решение

УИД: 77RS0006-02-2024-001762-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2267/24 по иску Керенцева * к Сологуб * о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивирован требования тем, что 05 марта 2022 года между истцом (Наниматель) и ответчиком (Наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *.

Согласно п.1.4. Договора срок найма жилого помещения составлял 2 месяца - с 05.03.2022 года по 05.05.2022 года.

Пунктом 3.1. Договора установлена месячная оплата за наём жилого помещения в размере 65 000 рублей.

Истец при подписании Договора произвёл оплату ответчику за использование жилого помещения за 2 месяца в размере 130 000 рублей.

Кроме того, во исполнение п.3.3. Договора истец уплатил ответчику гарантийный платёж в размере 65 000 рублей, который подлежал возврату по истечении срока проживания, что предусмотрено п.3.3.1. Договора.

В мае 2022 года истец уплатил ответчику ещё 65 000 рублей в качестве оплаты найма жилого помещения за май 2022 года, что подтверждается распиской ответчика на Договоре. 4 июня 2022 года истец с семьёй съехал с квартиры.

При этом, в соответствии с п.3.3.1. Договора ответчик не произвел возврат денежных средств в размере 65 000 рублей. Сославшись на плохое материальное положение, ответчик отказался производить возврат указанной суммы, пообещав сделать это чуть позже. В подтверждение своих намерений ответчик составил расписку.

Истец просит взыскать с Сологуб С.Ф. сумму гарантийного платежа по договору найма жилого помещения от 05.03.2022 года в размере 65 000 рублей; сумму процентов, рассчитанных по правилам п.1 ст.395 ГК РФ, за нарушение срока возврата гарантийного платежа по договору найма жилого помещения от 05.03.2022 года по состоянию на 06.02.2024 года в размере 10 533 рубля 35 копеек; судебные расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

Истец Керенцев О.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд постановил возможным слушание дела при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В пункте 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 05 марта 2022 года между истцом (Наниматель) и ответчиком (Наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *

Согласно п.1.4. Договора срок найма жилого помещения составлял 2 месяца - с 05.03.2022 года по 05.05.2022 года.

Пунктом 3.1. Договора установлена месячная оплата за наём жилого помещения в размере 65 000 рублей.

Истец при подписании Договора произвёл оплату ответчику за использование жилого помещения за 2 месяца в размере 130 000 рублей.

Кроме того, во исполнение п.3.3. Договора истец уплатил ответчику гарантийный платёж в размере 65 000 рублей, который подлежал возврату по истечении срока проживания, что предусмотрено п.3.3.1. Договора.

В мае 2022 года истец уплатил ответчику ещё 65 000 рублей в качестве оплаты найма жилого помещения за май 2022 года, что подтверждается распиской ответчика на Договоре.

04 июня 2022 года истец с семьёй съехал с квартиры.

Как следует из иска в соответствии с п.3.3.1. Договора ответчик не произвел возврат денежных средств в размере 65 000 рублей, сославшись на плохое материальное положение, ответчик отказался производить возврат указанной суммы, пообещав сделать это чуть позже. В подтверждение своих намерений ответчик составил расписку.

Оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком денежные средства не были возвращены, иного суду не представлено, суд находит требования истца о взыскании денежных средств подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца 65 000 руб.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму долга. При этом размер процентов определяется ключ вой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Учитывая, что Ответчик уклоняется от возврата суммы гарантийного платежа по Договору, на указанную сумму долга подлежат начислению проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ.

Истцом представлен расчет процентов за период с 07.06.2022 по 06.02.2014, который составляет 10533,35 руб.

Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным, стороной ответчика не был оспорен.

Таки образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 10533,35 руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в размере 5 000 руб., госпошлину в размере 2 466 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сологуб * в пользу Керенцева * денежные средства в размере в размере 65 000 рублей, проценты в размере 10 533,35 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 466 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 ноября 2024 года.

Судья И.М.Александренко