Мотивированное решение

Дело № 02-2174/2024 | Дорогомиловский районный суд

УИД 77RS006-02-2024-001595-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 18 ноября 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2174/24 по иску Комковой Марии Сергеевны к ГБУ адрес Дорогомилово» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Комкова М.С. обратился с иском ГБУ адрес Дорогомилово», просит взыскать в размере сумма - в счет возмещения ремонта квартиры; сумма - в счет компенсации расходов на оценку ущерба; компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф, в соответствии с Ф3 РФ «О защите прав потребителей» в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что Комкова Мария Сергеевна является собственником имущества, находящегося по адресу: адрес...., кадастровый (или условный) номер: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ... года, бланк серии ... (копия прилагается). ... года произошло затопление принадлежащего истцу помещения, находящегося по адресу: адрес.... Квартира находится на восьмом этаже восьми этажного дома и залитие произошло из чердачного помещения над квартирой истца обслуживаемого управляющей компанией - ГБУ адрес Дорогомилово» (управление домом по адресу: адрес... осуществляется с ... года). Заявка по телефону на устранение залива от ...мин. N ... и заявка по телефону на составление акта о заливе ...г. N ... в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: по адресу: адрес.... Согласно акту о заливе N ... г., выданного ГБУ адрес Дорогомилово» пострадали:

1) Комната 1. В комнате площадью ... кв. адрес оштукатурен и окрашен белой водоэмульсионной краской имеются следы залития (сухие желтые) с разрушением штукатурно-окрасочного слоя на S=7 кв.адрес оклеены виниловыми обоями, имеются следы залития (сухие желтые) в виде подтеков с отслоением от основы на S=2 кв.адрес (паркет)-имеются следы залития в виде (вздутия и деформации) на S=4 кв.м.

2) Комната 2. В комнате площадью ... кв. адрес (натяжной) окрашен белой эмульсионной краской - имеются следы залития (сухие желтые) с разрушением окрасочного слоя на S=3 кв.м.

3) Комната 3. В комнате площадью ... кв. адрес (натяжной) окрашен белой эмульсионной краской - имеются следы залития (сухие желтые) с разрушением окрасочного слоя на S=3 кв.м.

4) Комната 4. В комнате площадью ... кв. адрес (натяжной) окрашен белой эмульсионной краской - имеются следы залития (сухие желтые) с разрушением окрасочного слоя на S=2 кв.м.

5) Кухня. В кухне площадью ... кв.адрес оштукатурен и окрашен белой водоэмульсионной краской-имеются следы залития (сухие желтые) с разрушением штукатурно-окрасочного слоя на S=3 кв.м.

Выводы комиссии: Сотрудниками участка № 6 ГБУ адрес Дорогомилово» произведено обследование квартиры N ..., в результате обследования чердачного помещения обнаружена течь на сброснике крана центрального отопления. Сотрудниками адрес Дорогомилово» были выполнены работы по замене крана на стояке ЦО. Течь в квартире N ... прекратилась.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ адрес Дорогомилово» в судебное заседание явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требовании в полном объеме, но в случае удовлетворения исковых требований просил применить к штрафу ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, отзыва на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2).

Согласно положениям ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 400 ГК РФ предусмотрено, что по отдельным видам обязательств и по обязательствам, связанным с определенным родом деятельности, законом может быть ограничено право на полное возмещение убытков (ограниченная ответственность).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

При рассмотрении дела судом установлено, что Комкова Мария Сергеевна является собственником имущества, находящегося по адресу: адрес...., кадастровый (или условный) номер: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ... года, бланк серии ... (копия прилагается). ... года произошло затопление принадлежащего истцу помещения, находящегося по адресу: адрес.... Квартира находится на восьмом этаже восьми этажного дома и залитие произошло из чердачного помещения над квартирой истца обслуживаемого управляющей компанией - ГБУ адрес Дорогомилово» (управление домом по адресу: адрес... осуществляется с ... года). Заявка по телефону на устранение залива от ...мин. N ... и заявка по телефону на составление акта о заливе ...г. N ... в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: по адресу: адрес.... Согласно акту о заливе N ... г., выданного ГБУ адрес Дорогомилово» пострадали:

В соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а на управляющую организацию.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) (далее Правила).

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 11 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет управляющая организация ГБУ адрес Дорогомилово».

Согласно пункту 42 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика, оспаривавшего размер ущерба, по делу была назначена экспертиза, производство которой было поручено ООО «Содействие».

Согласно экспертному заключению ООО «Содействие» № ... на поставленные судом вопрос даны следующие выводы:

Boпpoc N l: Какова стоимость затрат на устранение ущерба, причиненного квартире N ..., расположенной по адресу: адрес результате произошедшего залива ... г. согласно акту от ... г.?

Ответ: Рыночная стоимость затрат, на устранение ущерба, причиненного квартире N ..., расположенной по адресу: адрес, в результате произошедшего залива ...г., составляет: - сумма (сумма прописью, сумма прописью).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что имевший место залив квартиры истца, произошел по вине ответчика, не осуществившего надлежащий контроль за состоянием чердачного помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Учитывая, что истцу в результате имевшего места залива причинен ущерб, суд приходит к выводу, что он подлежит возмещению за счет ответчика – управляющей компании, по вине которого он произошел.

Определяя размер ущерба, причиненного заливом квартиры истца, суд принимает за основу заключение экспертов ООО «Содействие», поскольку размер ущерба определен экспертом с учетом использования в расчетах материалов, аналогичных поврежденным и с учетом их износа на момент залива; эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, заключение выполнено исходя из объема и степени повреждений, причиненных квартире истца в результате залива.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу о взыскании с ГБУ адрес Дорогомилово» в пользу Комковой М.С. в счет возмещения ущерба в результате залива сумма

Согласно ст. 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Моральный вред, связанный с нарушением имущественных прав граждан, подлежит компенсации только при наличии специального указания об этом в законе.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02....92 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в связи с нарушением прав фио как потребителя, выразившихся в ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств, истцу были причинены нравственные страдания. Учитывая изложенное, требования истца о компенсации морального вреда суд находит обоснованными. С учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ГБУ адрес Фили-Давыдково» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что судом удовлетворены требования Комковой М.С. о взыскании ущерба в размере сумма, размер штрафа, который подлежит взысканию с ответчика, составит: сумма

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, заявления ответчика о снижении присужденного штрафа, суд считает необходимым уменьшить размер взысканного с ответчика штрафа до сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.... НК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату экспертиз, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимые расходы.

На основании указанных норм закона, суд взыскивает с ГБУ адрес Фили-Давыдково» в пользу истца расходы на оценку ущерба в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ...4-...8 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комковой Марии Сергеевны к ГБУ адрес Дорогомилово» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес Дорогомилово» в пользу Комковой Марии Сергеевны в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма - в счет возмещения ремонта квартиры; сумма - в счет компенсации расходов на оценку ущерба; компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска Комковой Марии Сергеевны отказать.

Взыскать с ГБУ адрес Дорогомилово» государственную пошлину в доход бюджета города федерального значения Москвы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.В. Гусакова

Решение в окончательной форме принято 26.12.2024 года.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск