Решение

УИД 77RS0006-02-2024-001496-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., с участием помощника судьи Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1856/24 по иску Шеколинского Н.П. к ГСК «Москвич-24», Департаменту городского имущества г. Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шеколинский Н.П. обратился в суд с иском к ГСК «Москвич-24», Департаменту городского имущества г. Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец является членом ГСК «Москвич-24» и владеет гаражом № Х (Х этаж), площадью Х кв. м., расположенным по адресу: Х. Гараж кирпичный, имеет прочную связь с землей, перекрытие железобетонное, используется по назначению. Пай выплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Москвич-24» от Х. Истец владеет и пользуется им как своим собственным, оплачивает потребительские и членские взносы.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № Х площадью Х кв.м, расположенный по адресу: Х.

Истец Шеколинский Н.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца по доверенности Попова О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Москвич-24» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Мусин Д.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений на исковое заявление.

Представитель ответчика Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества производится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что Х года ГСК № 24 «Москвич» был зарегистрирован в качестве юридического лица, Х года внесена запись в ЕГРЮЛ.

Шеколинский Н.П. является членом ГСК «Москвич-24» полностью внесшим паевой взнос и не имеющим задолженности по уплате членских взносов, что подтверждается справкой от Х и справкой от Х.

В пользовании истца находится гараж № Х, площадью Х кв. м., расположенный по адресу: Х.

Согласно выписке из Реестровой книги учета № 2 ТБТИ, гараж (бокс) № Х, ГСК 24 «Москвич», расположенный по адресу: Х, зарегистрирован за Шеколинским Н.П.

Истец владеет гаражом, пользуется им как своим собственным, оплачивает потребительские и членские взносы. Права третьих лиц на указанный гараж не зарегистрированы. Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке. Гараж находится в ряду однотипных гаражей, имеет один этаж и площадь Х кв.м., является объектом недвижимого имущества.

Согласно представленному истцом заключению эксперта № Х от Х, гаражный бокс относится к капитальному строению, так как имеет прочную связь с землей, а конструктивные характеристики не позволяют осуществить его демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба его назначению и без изменения основных его характеристик и при этом без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик соседних боксов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что строительство гаражного комплекса осуществлено на законном основании, с соблюдением действующих на момент строительства норм и правил, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Построенный объект эксплуатируется в течение длительного периода, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает, правопритязаний третьих лиц в отношении гаражного комплекса не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцом в силу ст. 12 ГК РФ, п. 4 ст. 218 ГК РФ должно быть признано право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеколинского Н.П. к ГСК «Москвич-24», Департаменту городского имущества г. Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Шеколинским Н.П. право собственности на нежилое помещение – гараж № Х, площадью Х кв. м., расположенный по адресу: Х.

Настоящее решение является основанием для совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2024 г.