Решение

УИД: 77RS0006-02-2024-001518-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1909/2024 по иску Тихоновой Галины Сергеевны к Тихонову Яну Никитичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета; и по встречному иску Тихонова Яна Никитича к Тихоновой Галине Сергеевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от спорной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихонова Г.С. обратилась в суд с иском к ответчику Тихонову Я.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кв. 132.со снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Тихонова Г.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. на основании обменного ордера от 18.02.1993 года. В спорной квартире так же зарегистрирован и проживает сын Тихоновой Г.С. - фио С 20.02.2001 года зарегистрирован Тихонов Я.Н. Истец указывает, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, при этом ему никогда не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик зарегистрирован бывшим мужем Тихоновой Г.С. - фио, который белее 7-ми лет назад выехал из спорной квартиры и не использовал ее по назначению. Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 16.04.2001 года брак между Тихоновой Г.С. и фио расторгнут. 06.09.2022 года фио умер, в связи с чем, был снят с регистрационного учета. Регистрация Ответчика Тихонова Я.Н. сохранилась. фиоС с целью добровольного урегулирования вопроса по снятию с регистрационного учета фио и фио, многократно обращалась в правоохранительные органы с заявлениями о розыске бывшего супруга фио, по заявлениям проводились многочисленные проверки, в ходе которых было установлено, что фио и Тихонов Я.Н. в спорной квартире не проживают. Тихонов Я.Н. не является родственником, после рождения был вселен по месту жительства своей матери, где проживает и по настоящее время. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права Тихоновой Г.С., так как длительное время она несет бремя содержания коммунальных платежей за него. Истец просит суд признать фио не приобретшим право пользования спорной квартирой; снять его с регистрационного учета.

Ответчик Тихонов Я.Н. обратился в суд со встречным иском к Тихоновой Г.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован в ней отцом фио, никогда не отказывался от своих прав на спорную квартиру, использовать ее по назначению и оплачивать по ней счета. Отец Тихонова Я.Н. выписан из квартиры в 2022 году с вязи со смертью. В период несовершеннолетия фио, его отцом фио неоднократно предпринимались попытки встретиться с Тихоновой Г.С. и решить вопрос в добровольном порядке, но они к согласию не пришли. С 01.09.208 года по 26.02.2024 года Тихонов Я.Н. проходил обучение в Одинцовском филиале международного юридического института в адрес на очной форме обучения, в период обучения проживал в квартире своей матери в адрес из - за близкого расположения к месту учебы и не имел возможности оплачивать счета по спорной квартире, в связи с отсутствием дохода и нахождении на иждивении у матери. По получению диплома Тихонов Я.Н. планировал связаться с Тихоновой Г.С. по вопросу вселения в квартиру, но фио подала иск раньше. Также Тихонов Я.Н. указал, что в его собственности отсутствуют жилые помещения. Учитывая изложенные обстоятельства, Тихонов Я.Н.. просит суд обязать Тихонову Г.С. не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой.

Истец (ответчик по встречному иску) Тихонова Г.С. и ее представитель фио в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали, против удовлетворения встречного иска возражали по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Ответчик Тихонов Я.Н. (истец по встречному иску) в судебное заседание явился, против удовлетворения первоначального иска возражал, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменные объяснения в которых указал, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором вопрос о разрешении данного спора оставил на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

Указанная квартира предоставлена на основании обменного ордера № 208075, серия 90, выданного Тихоновой Г.С. 18.02.1993 года на однокомнатную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: Тихонова Г.С. (истец, ответчик по встречному иску), Тихонов Я.Н. (ответчик, истец по встречному иску), фио (сын Тихоновой Г.С.).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают Тихонова Г.С. и ее сын фио

Ответчик Тихонов Я.Н. в спорной квартире зарегистрирован п месту жительства, но в спорную квартиру никогда не вселялся, попыток по вселению никогда не предпринимал, намерений о вселении никогда не высказывал, в квартире никогда не был, оплату по коммунальным платежам никогда не производил, что стороной ответчика не оспаривалось.

Регистрация ответчика в данной квартире своим отцом фио произведена формально, без права проживания, так как на момент регистрации, фио сам не проживал в спорной квартире более 7- ми лет.

Регистрация ответчика фио в спорной квартире нарушают права истца, поскольку ответчик оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно пояснениям фио, он фактически проживал и проживает на момент рассмотрения дела в суде в квартире своей матери в адрес, состоящей из двух комнат, и где у него имеется своя комната. Факт неоплаты за найм жилья и коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оспаривает, 10.10.2018г. года достиг возраста совершеннолетия, но не оплачивал коммунальные услуги в связи с отсутствием дохода. На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит.

Разрешая по существу исковые требования Тихоновой Г.С. о признании фио не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что имеются основания для их удовлетворения, поскольку в спорное помещение он вселен не был, никогда в нем не проживал, попыток по вселению никогда не предпринимал, проживал в адрес в квартире своей матери, где проходил обучение. На момент его регистрации в спорном помещении его отец фио также не проживал.

Разрешая встречные исковые требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, учитывая, что доказательств о чинении Тихонову Я.Н. препятствий в пользовании спорной квартирой стороной истца по встречному иску не представлено и в ходе судебного разбирательства судом не добыто.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Галины Сергеевны к Тихонову Яну Никитичу о признании не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, - удовлетворить.

Признать Тихонова Яна Никитича не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Тихонова Яна Никитича (паспортные данные.........) с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований Тихонова Яна Никитича к Тихоновой Галине Сергеевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от спорной квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2024 года