Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении строительно-технической экспертизы

01 апреля 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1755/2024 по иску Антиповой ... к ООО «Специализированный застройщик «ДМ Апартментс» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Антипова Ю.О. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «ДМ Апартментс» о защите прав потребителя, в котором просит взыскать в свою пользу денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве в размере сумма неустойку за период с 23.12.2023 по 22.01.2024 в размере сумма, неустойку за период с 23.01.2024 по день фактического исполнения обязательств из расчета сумма за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере 50% от взысканных сумм, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы за составление независимой оценки в сумме сумма, расходы за составление доверенности в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма Указывает, что правоотношения сторон возникли из Договора участия в долевом строительстве от 31.01.2021.

Представитель ответчика ООО СЗ «ДМ Апартментс» в судебное заседание не явился, в адрес суда подано ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения наличия недостатков объекта долевого строительства, возникших по вине застройщика, а также имеются ли недостатки в объекте недвижимости, указанные в акте обследования, являются ли недостатки устранимыми, определения стоимости их устранения и определения пригодных к использованию строительных материалов и конструкций.

Истец Антипова Ю.О., представитель истца фио в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, не возражают против назначения судебной экспертизы.

Изучив и проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Принимая во внимание, что для разрешения указанного спора необходимо требование специальных познаний и одновременное проведение исследований, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-1755/2024 по иску Антиповой ... к ООО «Специализированный застройщик «ДМ Апартментс» о защите прав потребителя, судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний "ИНТЕРПРАВО" (юридический адрес: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, помещ. 2, ком. 5, ОГРН: 1237700190595, ИНН: 9710111431, КПП: 771001001, р/с: ..., адрес, к/с: 30101810200000000593, БИК: 044525593), на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Определить наличие недостатков объекта долевого строительства – нежилого помещения для временного проживания (апартамент), расположенной по адресу: адрес, апт.№3076А (проектный номер 76), – которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов, правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе, а также соответствие объекта долевого строительства условиям ДДУ.

В случае обнаружения таких недостатков определить, какие недостатки возникли в результате строительно-монтажных и отделочных работ, и недостатки, возникшие в процессе естественного износа и эксплуатации. Определить стоимость устранения недостатков объекта строительства – нежилого помещения для временного проживания (апартамент), расположенной по адресу: адрес, апт.№3076А (проектный номер 76), – возникших в результате нарушения застройщиком обязательных требований при производстве строительно-монтажных работ в случае их обнаружения.

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значения для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ.

Определить пригодные к использованию строительные материалы и конструкции, подлежащие замене в жилом помещении, а также их остаточную стоимость.

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ.

Разрешить руководителю экспертного учреждения включать в состав экспертной комиссии экспертов необходимых областей знаний и профилей в области судебной строительно-технической экспертизы, в том числе, при необходимости, внештатных экспертов.

Предоставить в распоряжение экспертного учреждения материалы данного гражданского дела, истцу обеспечить доступ в спорное помещение, осмотр жилого помещения произвести с участием обеих сторон по делу.

Обязать руководителя экспертной организации предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Обязанность по оплате экспертизы возложить на ООО СЗ «ДМ Апартментс», разъяснив, что в случае не произведения оплаты дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 80 ГПК РФ обязать экспертов составить экспертное заключение и направить его в суд, назначивший экспертизу, в течение 30 дней с момента поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам, что в силу положений ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также от того, какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Судья: В.И. Овчинникова