Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-000689-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2214/2024 по иску Плотникова Сергея Ивановича к Черенкову Константину Викторовичу, Коченовой Юлии Александровне, Государственному бюджетному учреждению адрес центр» о выделе доли на оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Плотников С.И. обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Черенкову А.А., фиоА, Государственному бюджетному учреждению адрес центр», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: адрес, между собственниками в следующих долях: Плотникову С.И. – 3/8 доли, Черенкову К.В. – 1/2 доли, Коченовой Ю.А. – 1/8 доли; обязать ГБУ «РЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения. В обоснование требований указано, что Плотников С.И. является собственником 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Другими собственниками квартиры являются ответчики Черенков К.В. – собственник 1/2 доли, фио получила 1/8 доли в квартире по наследству, однако право собственности не оформила. Достигнуть соглашения с ответчиками о совместной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу не удалось, в связи с чем возникла необходимость разделить доли по оплате коммунальных и иных услуг в соответствии с имеющимися в собственности долями жилого помещения.

Истец Плотников С.И. в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения адрес центр» по доверенности фио в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, просил исключить ГБУ «РЦ» из сила соответчиков, поскольку ГБУ «РЦ» не осуществляет функций по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых помещений. Кроме того, у ГБУ «РЦ» отсутствуют договорные отношения как с истцом, так и с ответчиками.

Ответчики Черенков А.А., фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, возражений не представили.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В силу ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственники несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Согласно ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Плотников С.И. с 26.05.2023 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 54,2 кв. м, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с 26.06.2023 является ответчик Черенков К.В.

В соответствии с адресной справкой, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адрес, Черенков К.В. зарегистрированным по месту жительства (пребывания) в адрес не значится; Черенков А.А. с 22.04.2023 зарегистрирован по месту жительства: адрес; фио зарегистрированной по месту жительства (пребывания) в адрес не значится, имеются сведения о регистрации с 26.04.1991 по месту жительства: адрес.

ГБУ адрес Дорогомилово» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Вместе с тем, учитывая, что ГБУ адрес Дорогомилово» не является исполнителем коммунальных услуг, а ресурсоснабжающие организации, региональный оператор по обращению с твёрдыми бытовыми отходами к участию в деле не привлекались, заявленный спор подлежит разрешению путем определения порядка и размера участия сособственников спорной квартиры в расходах, установленных ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Собственники спорного жилого помещения к соглашению об определении порядка и размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, что сторонами не оспаривалось.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определение для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ сторонами в материалы дела не представлены доказательства, что в спорном жилом помещении имеются приборы учета потребления холодной и горячей воды, в связи с чем, суд приходит к выводу, что коммунальные услуги начисляются на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах ( ЖК РФ). При этом, обстоятельства не проживания собственников в спорной квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доле.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить долю участия истца фио в оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг равной 3/8 доли от общих начисляемых платежей, долю ответчика фио - равной 1/2 доли от общих начисляемых платежей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику Коченовой Ю.А.

Как следует из представленных по запросу суда материалов наследственного дела № 205278/237/2014, нотариусом адрес 27.03.2015 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 77 АБ 5843055, в соответствии с которым за Коченовой Ю.А. подлежит государственной регистрации право собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства регистрации Коченовой Ю.А. права собственности в установленном законом порядке на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части и определения доли участия ответчика Коченовой Ю.А. в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 4 июля 2012 года, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Для выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и жилого помещения сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы, поскольку стороны имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, путем оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельным платежным документам.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 года № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес.

С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям.

ГБУ МФЦ адрес формирует истцу единый платежный документ оплаты коммунальных услуг, в котором включены платежи за все коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Москвы от 25.06.2002 № 476-ПП «О создании Единых информационно-расчетных центров», Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» на ГБУ МФЦ адрес возложена обязанность по формированию и организации доставки жителям единого платежного документа.

Настоящее решение является основанием для формирования ГБУ МФЦ адрес отдельных платежных документов за оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с установленными судом долями.

Поскольку данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями, оснований для удовлетворения требований об обязании заключить отдельные соглашения на коммунальное обслуживание не имеется.

По вопросам определения долей оплаты за жилищно-коммунальные услуги и оформление отдельных платежных документов ГБУ «РЦ» не является надлежащим ответчиком, в связи с тем, что производство перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единого платежного документа и предоставление жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги с декабря 2010 года по настоящее время, согласно п. 3.2.1 и п. 3.2.2 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП, входит в функции ГБУ МФЦ адрес.

На основании изложенного суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова Сергея Ивановича к Черенкову Константину Викторовичу, Коченовой Юлии Александровне, Государственному бюджетному учреждению адрес центр» о выделе доли на оплату коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, Плотникову Сергею Ивановичу в размере 3/8 доли от общих начисляемых платежей; Черенкову Константину Викторовичу в размере 1/2 доли от общих начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с установленными судом долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2024 года