Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-000595-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 апреля 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1633/2024 по иску Селяниной ... к ООО «Коммунальный сервис» о признании незаконными действий по начислению и включению в лицевой счет задолженности, обязании произвести перерасчет, исключении задолженности из лицевого счета, признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Коммунальный сервис», в котором просит признать незаконными действия ответчика по начислению и включению в лицевой счет № 3237715083 за квартиру, расположенную по адресу: адрес задолженности в размере сумма, образовавшейся за период с октября 2020 года по декабрь 2023 года включительно; обязать ответчика произвести перерасчет и исключить задолженность в размере сумма из лицевого счета № 3237715083; признать задолженность отсутствующей. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца. В ноябре 2023 года истцу выставлена квитанция (ЕПД) для оплаты ЖКУ за указанную квартиру, в которой указана, что у истца имеется задолженность по оплате отопления. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета у истца имеется задолженность по оплате отопления в размере сумма за период с октября 2020 года по декабрь 2023 года. С указанной задолженностью истец не согласна, поскольку квартира истца с 01.01.2017г. отключена от центрального отопления. Ввиду того, что в досудебном порядке указанная задолженность ответчиком из лицевого счета истца исключена не была, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержали.

Представитель ответчика ООО «Коммунальный сервис», действующий на основании доверенности, фио в судебное заседание явился, против удовлетворения искового заявления возражал, представил письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица ООО «Металлист-Центр», действующий на основании доверенности, фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен в разделе VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Так, согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях.

В соответствии с п. 7 Правил поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и марка автомобиля в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес с 20.09.2016г. осуществляется ответчиком ООО «Коммунальный сервис».

В целях осуществления управления МКД ответчиком заключены договоры по поставке коммунального ресурса, в том числе договор теплоснабжения № 08.190009-ТЭ от 22.02.2016г., а также договор об организации расчетов населения за услуги отопления и горячего водоснабжения с исполнением единого платежного документа № 148-444140 от 15.06.2016г.

Для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире истцу открыт лицевой счет № 3237715083.

Из единого платежного документа и справке о финансовом состоянии вышеуказанного лицевого счета следует, что ноябре и декабре 2023 года истцу произведен перерасчет и начислена плата за отопление на сумму сумма за период с октября 2020 года по декабрь 2023 года.

Истец указывает, что плата за отопление начислению истцу, поскольку с 01.01.2017г. квартира истца фактически отключена от системы центрального отопления, общий стояк и приборы учета перекрыты и опломбированы. В подтверждение указанного обстоятельства истец ссылается на то, что обратилась в ООО «Металлист-Центр» с заявлением об отключении квартиры от центрального отопления, на основании чего генеральным директором ООО «Металлист-Центр» было издано распоряжение от 28.11.2016г. о составлении акта об отключении квартиры истца от отопления. А также истец ссылается на то, что ГЖИ адрес истцу был дан ответ от 17.02.2017г. о том, что в квартиру истца была приостановлена подача теплоносителя на отопительные приборы и ей необходимо получить акт об этом в УК. Однако УК ООО «Коммунальный сервис» не выдало истцу акт об отключении квартиры от отопления.

Таким образом, истец, полагая, что она не являлась потребителем коммунальной услуги по отоплению, плата за отопление ей начислению не подлежит, а начисленная задолженность по оплате отопления подлежит исключению из ЕПД

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства того, что он оплатил задолженность по договору.

Между тем, обстоятельства на которые ссылается истец обоснование своих требований, ею не представлены. Распоряжение ООО «Металлист-Центр» от 28.11.2016г. в качестве доказательства, подтверждающего отключение квартиры истца от центральной системы отопления судом не принимается, ввиду того, что на 28.11.2016г. указанная организация управляющей компанией МКД, в котором расположена квартира истца не являлась. Факт составления ответчиком акта об отключении квартиры истца от отепления истцом также не доказан.

Кроме того, согласно составленному ответчиком акту обследования от 29.12.2023г. запорная арматура отопления в кв. 58 находится в помещении приквартирного холла, в открытом доступе для жителей данного этажа, следовательно истец имеет свободный доступ к ней и не лишен возможности в любой момент включить и выключить центральное отопление.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии определен пунктами 42(1), 43 Правил N 354.

В связи с тем, что многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект, начисление платы за отопление в помещениях, располагающихся в многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с пунктами 42(1), 43 Правил N 354.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от площади помещения и тарифа на тепловую энергию. Собственники жилых помещений оплачивают коммунальную услугу по отоплению по тарифам на коммунальные услуги, установленные для категории потребителей "население". Собственники нежилых помещений - субъекты предпринимательской деятельности - производят оплату за коммунальную услугу по отоплению согласно тарифу для соответствующей категории потребителей.

Таким образом, начисление платы за отопление для собственников помещений осуществляется в соответствии с положениями Правил N 354 (письмо Минстроя России от 15.09.2017 N 33300-ОО/04 «О применении законодательства по вопросам расчета платы за содержание жилья и отопление»).

Также в соответствии с разъяснениями, данными в письме Минстроя России от 25.08.2017 N 30295-ОО/04 «О применении законодательства по вопросам расчета платы за содержание жилья и отопление» согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и марка автомобиля в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с данными Правилами.

Правилами установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, конструктивных особенностей такого дома и положения помещения в таком доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в соответствии с пунктом 40 Правил вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из изложенных положений следует, что многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект.

Официальное определение «отапливаемое помещение» отсутствует в законодательстве, следовательно невозможно выделить отдельно взятую квартиру из отдельного теплового многоквартирного дома.

В силу физических свойств тепловой энергии, на поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, как материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций, окон и т.д.

Таким образом, не представляется возможным определить неотапливаемое помещение и вычленить его площадь для определения отличного от установленного размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Соответственно, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирном домах, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течении календарного года по формуле 3(1) Приложения № 2 Правил.

Принимая во внимание, что доказательств того, что квартира истца была отключена от центрального отопления, и истец не являлась потребителей коммунальной услуги «отопление», суд приходит к выводу об отсутствии основании для удовлетворения требований истца о признании незаконными действий по начислению и включению в лицевой счет задолженности, обязании произвести перерасчет, исключении задолженности из лицевого счета, признании задолженности отсутствующей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Селяниной ... (паспорт ... ...0) к ООО «Коммунальный сервис» (ИНН: 9717015783) о признании незаконными действий по начислению и включению в лицевой счет № 3237715083 за квартиру, расположенную по адресу: адрес, задолженности в размере сумма образовавшейся за период с октября 2020 года по декабрь 2023 года, обязании произвести перерасчет, исключению задолженности из лицевого счета, признании задолженности отсутствующей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года