Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-000398-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/2024 по иску Лобовой Анастасии Денисовны к Ильясову Алибеку Исмаилбековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лобова А.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Ильясову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.09.2014 по инициативе матери истца фио, которая ранее являлась собственником жилого помещения, однако в 2015 году отношения между ответчиком и фио прекращены, ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию квартиры не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. Истец просит суд признать ответчика Ильясова А.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Лобова А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила участие представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, позицию по заявленным требованиям не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу и ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным .

Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу ( ГПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лобова А.Д. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на основании договора дарения от 19.02.2018, заключенного между фио (мать истца, даритель) и Лобовой А.Д. (одаряемая).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 26.09.2014 фио, являющейся ранее собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается сведениями Единого жилищного документа, однако отношения между фио и ответчиком прекращены в 2015 году, соглашение о сохранении за Ильясовым А.И. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио пояснила, что ответчик состоял в гражданском браке с ее тетей, после того как отношения между ними прекратились, он собрал свои вещи из квартиры и уехал на постоянное место жительства в другой регион, отношения не поддерживает, в настоящее время в спорной квартире по разрешению собственника жилого помещения – ее сестры она проживает в данной квартире со своем детьми,

Оценив показания данного свидетелей по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что они согласуются с материалами дела, подтверждают позицию истца, поскольку свидетель указал об отсутствии в спорной квартире вещей фио и доказательств его фактического проживания в ней.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, стороны не имеют общего бюджета, ведут раздельное хозяйство, ответчик не несет расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Истец не желает сохранять за ответчиком право проживания и пользования спорным жилым помещением, ответчик препятствует реализации истцом своих прав собственника жилого помещения, не желая сниматься с регистрационного учета.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, установив, что оснований для сохранения права пользования квартирой за Ильясовым А.И. не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лобовой А.Д. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Ильясова Алибека Исмаилбековича (паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия Ильясова Алибека Исмаилбековича (паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2024 года