Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-000161-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2176/2024 по иску ООО «УК Медиан» к Лебединскому ... о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «УК Медиан» обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Лебединский А.Н. принял помещение №а/м 790М, расположенное по адресу: адрес., которое было передано застройщиком по передаточному акту от 05.11.2021 г. по договору участия в долевом строительстве №ФС-306-мм от 24.09.2018, заключенному с ООО «Специализированный застройщик «Латриус». Ответчик зарегистрирован и проживает по данному адресу. В период с 27.09.2021 года по 31.12.2021 года управление вышеуказанным зданием осуществляло ООО «УК Медиан» на основании договора от 27.09.2021 года №ФС1/ДУ/21, заключенный между ООО «УК Медиан» и ООО «Специализированный застройщик «Латриус». В период с 01.01.2022 года по настоящее время управление зданием осуществляется ООО «УК Медиан» на основании решения общего собрания собствнников, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19.10.2021 года по 24.12.2021 год, протокол от 28.12.2021 года. Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 23.10.2023 года за период с 05.11.2021 года по 28.02.2023 года общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма За указанный период от должника оплаты не поступали. Сумма задолженности по состоянию на 28.02.2023 года составила сумма Ранее истец уже обращался к мировому судье за взысканием задолженности в порядке приказного производства, но судебный приказ был отменен на основании заявления должника. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленной на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.12.2023 года по 23.10.2023 года в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК Медиан» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Лебединский А.Н. в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. потребителям предоставляются следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение - снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение - снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха;

Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги в размере и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ и адрес.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительскшм кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, устанавливаемыми ежегодно Постановлениями Правительства адрес.

Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ст. 34 п. и) потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО «УК Медиан» с 27.09.2021 года по 31.12.2021 года является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, адрес вышеуказанным зданием осуществляло ООО «УК Медиан» на основании договора от 27.09.2021 года №ФС1/ДУ/21, заключенный между ООО «УК Медиан» и ООО «Специализированный застройщик «Латриус». В период с 01.01.2022 года по настоящее время управление зданием осуществляется ООО «УК Медиан» на основании решения общего собрания собствнников, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19.10.2021 года по 24.12.2021 год, протокол от 28.12.2021 года.

Ответчик Лебединский Алексей Николаевич, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В спорный период ответчику предоставлялись услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту, ОДН по электроэнергии, что истцом доказано, в лицевой счет включены расходы на общедомовые нужды по водоотведению и холодному водоснабжению, освещению мест общего пользования. Принимая во внимание, что жилое помещение, принадлежащее ответчику, не оборудовано индивидуальным прибором учета, опломбированными в установленном порядке, ответчиком не предоставляются сведения о показаниях приборов учета ежемесячно в управляющую организацию, истцом произведено начисление платы за коммунальные услуги по установленным нормативам потребления холодного водоснабжения и водоотведения жилого помещения, что отображено также в предоставленных суду лицевых счетах за спорный период.

26.06.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 210 адрес на основании заявления должника был отмене судебный приказ о взыскании с Лебединского Алексея Николаевича в пользу ООО «УК Медиан» задолженности по коммунальным услугам в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец был вынужден обратиться в суд за взысканием с ответчика задолженности в порядке искового производства, изначально заявив ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.11.2021 года по 28.02.2023 года в размере сумма, начисленную на данную задолженность пени и судебные расходы.

После подачи иска в суд ответчик оплатил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере исковых требований, в связи с чем, сторона истца отказалась от иска в части указанных требований.

Отказ от иска в данной части принят судом, о чем было вынесено мотивированное определение.

Вместе с тем, задолженность по пени за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16.12.2023 г. по 23.10.2023 г. по лицевому счету ответчика составила сумма

В соответствии с ч.ч.14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, суд считает сумму задолженности по пени обоснованной и подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика.

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Лебединского Алексея Николаевича (паспортные данные......) в пользу ООО «УК Медиан» (ИНН 7743254015) пени, начисленную на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.12.2023 г. по 23.10.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года