Мотивированное решение

УИД 77RS006-02-20...-000151-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 11 сентября 20... года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1279/... по иску фио к ГБУ адрес адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сашнёв Д.О. обратился с иском ГБУ адрес адрес» возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в соответствии с уточненным исковым заявлением, в размере в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу Истца, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма, расходы на экспертное заключение в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что фио принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.... ... года произошел залив принадлежащей истцу квартиры из квартиры N 32, расположенной этажом выше по адресу: адрес по причине разгерметизации общедомового трубопровода горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире N 32, в связи с чем, ... года в диспетчерскую службу ГБУ адрес адрес» поступила заявка, что подтверждается записью в журнале ОДС. В связи с произошедшим ГБУ адрес адрес» был составлен Акт от ... года. При комиссионном осмотре были выявлены следующие повреждения: - Комната S=20,1 м2. Потолок натяжной. Имеются разводы и пятна в зоне кровати (со слов жителя был пузырь), вода с полотна жителем слита самостоятельно. Настенное покрытие комбинированное: часть оклеена обоями бумажными, часть (стена справа) - обои флизелиновые. Имеется отслоение полотен от основания стены под окном всей площади и напротив входа по стыкам (обои бумажные). На стене справа от входа имеется отслоение полотен от основания стены по стыкам в 2-х местах (обои флизелиновые). Напольное покрытие - ламинат. На момент осмотра элементы покрытия деформированы по стыкам на S~15,7 м2. Имеется деформация дверного полотна, коробки, декоративного обрамления, дверь не закрывается; - Комната S=5 м2. Настенное покрытие - обои бумажные. Имеется отслоение полотен от основания стены по всей площади. Потолок натяжной. Имеются пятна и разводы в зоне люстры. Дверь (на кухню), верная коробка, декоративное обрамление деформированы - Комната S-8,5 м2. Настенное покрытие - обои под покраску. Имеется частичное отслоение настенного покрытия от основания стены в нескольких местах. Имеются подтеки и разводы по всей площади вентиляционного короба. Балкон остеклен (стеклопакет). Напольное покрытие ламинат. Деформация элементов по всей площади. На окрашенной части стен, оконного проема имеются разводы и пятна, на обоях под покраску имеется частичное отслоение. На момент осмотра квартира обесточена. Скрытые дефекты описать не представляется возможным. Выводы комиссии: Залив произошел по вине ГБУ адрес адрес». Дополнением к акту от ... года установлено следующее: Дверное полотно, коробка, декоративное обрамление двери в ванную комнату деформировано. В техническом шкафу в ванной комнате на индивидуальном приборе учета горячего водоснабжения фирмы ITELMA выявлено скопление воды под стеклом, номер прибора и показаний не читаются. Выводы комиссии: Залив произошел по вине ГБУ адрес адрес». В целях определения рыночной стоимости восстановительного ремонта имущества, пострадавшего при залитии квартиры, истец был вынужден обратиться в ООО «ЦЭП» для проведения независимой экспертизы. B соответствии с заключением, стоимость восстановительного ремонта и имущества (без учета снижения стоимости заменяемых материалов вследствие их износа) составила сумма, сумма Гражданская ответственность застрахована в ООО СК «СберСтрахование». В связи со страховым случаем, истцу было выплачено сумма, в счет страхового возмещения, однако, указанная сумма не покрывает в полной мере причиненный ущерб. Также, ... года страховая произвела дополнительную выплату в размере сумма. договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). Учитывая изложенное, полагаю, что у Управляющей компании возникло обязательство по выплате причиненного ущерба в размере стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества истец за минус выплаты страхового возмещения в сумме сумма. Расчет суммы: сумма (сумма заключения независимого эксперта) - ... (сумма страховой выплаты) = сумма. ... г. ответчику была вручена досудебная претензия с требованием выплатить страховое возмещение и убытки путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Ответа никакого не было.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес адрес» в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, в случае удовлетворения исковых требований просил применить к штрафу ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, отзыва на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2).

Согласно положениям ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 400 ГК РФ предусмотрено, что по отдельным видам обязательств и по обязательствам, связанным с определенным родом деятельности, законом может быть ограничено право на полное возмещение убытков (ограниченная ответственность).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

При рассмотрении дела судом установлено, что фио принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.... ... года произошел залив принадлежащей истцу квартиры из квартиры N 32, расположенной этажом выше по адресу: адрес по причине разгерметизации общедомового трубопровода горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире No 32, в связи с чем, ... года в диспетчерскую службу ГБУ адрес адрес» поступила заявка, что подтверждается записью в журнале ОДС. В связи с произошедшим ГБУ адрес адрес» был составлен Акт от ... года. При комиссионном осмотре были выявлены следующие повреждения: - Комната S=20,1 м2. Потолок натяжной. Имеются разводы и пятна в зоне кровати (со слов жителя был пузырь), вода с полотна жителем слита самостоятельно. Настенное покрытие комбинированное: часть оклеена обоями бумажными, часть (стена справа) - обои флизелиновые. Имеется отслоение полотен от основания стены под окном всей площади и напротив входа по стыкам (обои бумажные). На стене справа от входа имеется отслоение полотен от основания стены по стыкам в 2-х местах (обои флизелиновые). Напольное покрытие - ламинат. На момент осмотра элементы покрытия деформированы по стыкам на S~15,7 м2. Имеется деформация дверного полотна, коробки, декоративного обрамления, дверь не закрывается; - Комната S=5 м2. Настенное покрытие - обои бумажные. Имеется отслоение полотен от основания стены по всей площади. Потолок натяжной. Имеются пятна и разводы в зоне люстры. Дверь (на кухню), верная коробка, декоративное обрамление деформированы - Комната S-8,5 м2. Настенное покрытие - обои под покраску. Имеется частичное отслоение настенного покрытия от основания стены в нескольких местах. Имеются подтеки и разводы по всей площади вентиляционного короба. Балкон остеклен (стеклопакет). Напольное покрытие ламинат. Деформация элементов по всей площади. На окрашенной части стен, оконного проема имеются разводы и пятна, на обоях под покраску имеется частичное отслоение. На момент осмотра квартира обесточена. Скрытые дефекты описать не представляется возможным. Выводы комиссии: Залив произошел по вине ГБУ адрес адрес». Дополнением к акту от ... года установлено следующее: Дверное полотно, коробка, декоративное обрамление двери в ванную комнату деформировано. В техническом шкафу в ванной комнате на индивидуальном приборе учета горячего водоснабжения фирмы ITELMA выявлено скопление воды под стеклом, номер прибора и показаний не читаются. Выводы комиссии: Залив произошел по вине ГБУ адрес адрес». В целях определения рыночной стоимости восстановительного ремонта имущества, пострадавшего при залитии квартиры, истец был вынужден обратиться в ООО «ЦЭП» для проведения независимой экспертизы. B соответствии с заключением, стоимость восстановительного ремонта и имущества (без учета снижения стоимости заменяемых материалов вследствие их износа) составила сумма, сумма Гражданская ответственность застрахована в ООО СК «СберСтрахование». В связи со страховым случаем, истцу было выплачено сумма, в счет страхового возмещения, однако, указанная сумма не покрывает в полной мере причиненный ущерб. Также, ... года страховая произвела дополнительную выплату в размере сумма. договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). Учитывая изложенное, полагаю, что у Управляющей компании возникло обязательство по выплате причиненного ущерба в размере стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества истец за минус выплаты страхового возмещения в сумме сумма. Расчет суммы: сумма (сумма заключения независимого эксперта) - ... (сумма страховой выплаты) = сумма. ... г. ответчику была вручена досудебная претензия с требованием выплатить страховое возмещение и убытки путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Ответа никакого не было.

В соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а на управляющую организацию.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) (далее Правила).

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 11 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Управление многоквартирным домом № 13, к. 1 по адресу: адрес осуществляет управляющая организация ГБУ адрес адрес».

Согласно пункту 42 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика, оспаривавшего размер ущерба, по делу была назначена экспертиза, производство которой было поручено ООО «ЭБ «ВОТУМ».

Согласно экспертному заключению ООО «ЭБ «ВОТУМ» № ...... на поставленные судом вопрос даны следующие выводы:

Какова стоимость затрат на устранение ущерба, причиненного квартире N ..., расположенной по адресу: адрес, в результате произошедшего залива ... г., согласно акту осмотра от ...?

При проведении натурного осмотра в Квартире выявлены дефекты, образовавшиеся после залития, происшедшего ... г., перечень которых указан в Таблице N 1 исследовательской части по вопросу N l и в акте осмотра от ... г. и в дополнении к акту от ... г. от ... г. Экспертом подготовлен локальный сметный расчет с указанием наименований работ и их объемов, необходимых для устранения выявленных экспертом дефектов. На основе подготовленных расчетов установлено, что стоимость восстановительного ремонта, в соответствии с причинённым ущербом, в результате залития квартиры N ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, составляет: сумма.... Локальный сметный расчет представлен в Приложении N 5. Лист замеров представлен в Приложении N 9.Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза выполнена экспертами, имеющими высшее образование. Достоверность данного заключения ответчиком в установленном порядке не опровергнута.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что имевший место залив квартиры истца, произошел по вине ответчика, не осуществившего надлежащий контроль за состоянием трубопровода горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Учитывая, что истцу в результате имевшего места залива причинен ущерб, суд приходит к выводу, что он подлежит возмещению за счет ответчика – управляющей компании, по вине которого он произошел и с которой истец состоит в договорных отношениях.

Определяя размер ущерба, причиненного заливом квартиры истца, суд принимает за основу заключение экспертов ООО «ЭБ «ВОТУМ», поскольку объем работ указанных в нем согласуется с необходимым объемом работ, указанным в акте от ... г., размер ущерба определен экспертом с учетом использования в расчетах материалов, аналогичных поврежденным и с учетом их износа на момент залива; эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, заключение выполнено исходя из объема и степени повреждений, причиненных квартире истца в результате залива.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу о взыскании с ГБУ адрес адрес» в пользу фио в счет возмещения ущерба в результате залива ... г. сумма

Согласно ст. 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Моральный вред, связанный с нарушением имущественных прав граждан, подлежит компенсации только при наличии специального указания об этом в законе.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в связи с нарушением прав фио как потребителя, выразившихся в ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств, истцу были причинены нравственные страдания. Учитывая изложенное, требования истца о компенсации морального вреда суд находит обоснованными. С учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ГБУ адрес адрес» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п.3 ст.31 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 названного Закона.

Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что судом удовлетворены требования фио о взыскании ущерба в размере сумма, требования о компенсации морального вреда в размере сумма, размер штрафа, который подлежит взысканию с ответчика, составит: сумма

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, заявления ответчика о снижении присужденного штрафа, суд считает необходимым уменьшить размер взысканного с ответчика штрафа до сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из и , связанных с рассмотрением дела. Истцом, в связи с обращением в суд были понесены расходы, которые суд признает необходимыми и связанными с рассмотрением данного гражданского дела. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию юридические услуги в размере сумма, расходы на экспертное заключение в размере сумма. Кроме того, с ответчика в пользу ООО «ЭБ «ВОТУМ» стоимость судебной экспертизы в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ГБУ адрес адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес адрес» в пользу фио в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, штраф в размере сумма, присужденной судом в пользу Истца, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма, расходы на экспертное заключение в размере сумма. В удовлетворении остальной части иска фио отказать.

Взыскать с ГБУ адрес адрес» государственную пошлину в доход бюджета города федерального значения Москвы в размере сумма.

Взыскать с ГБУ адрес адрес» с пользу ООО «ЭБ «ВОТУМ» расходы на экспертизу в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.10.20... года.

Судья: Д.В. Гусакова