Решение

УИД № 78RS0023-01-2023-00...841-90

Дело №02-1202/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1202/2024 по иску ТСЖ «Кутузовский 23» к фио фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кутузовский 23» обратился в суд с иском к Чуян И.П. с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги на содержание общего имущества за период с ...... по ... г. в общем размере сумма...; сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г., в общем размере сумма...; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в общем размере сумма; пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ... г, по ... г. в общем размере сумма...; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма....

Представитель истца ТСЖ «Кутузовский 23» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Чуян И.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявил.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 1...7 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец с 30.01.2011 и по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес

Чуян И.П. является собственником недвижимого имущества:

- адрес, адрес, жилое помещение (квартира) №6, обшей площадью ... кв. м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.........;

- адрес, адрес, нежилое помещение (машино-место) №..., общей площадью 12,10 кв. м.5, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Свидетельством о государственной регистрации права № ...;

- адрес, адрес, нежилое помещение (машино-место) №ВП1-5..., общей площадью 12,00 кв. м. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... г.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 1...9 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ст. 1...1 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 1...1 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик не в полном объеме исполнял обязанность по внесению платы за предоставление жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги:

- за Помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, жилое помещение (квартира) №..., общей площадью ... кв. м. по состоянию на ... года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, составляет сумма, из которых: сумма... задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в период с ...... г. по ... г.; сумма... задолженность по уплате взносов на капитальный ремонте период за период с ... по ... г.; сумма пеня в соответствии с ч. 14 стр. 155 ЖК РФ за период с ... г. по ......3 г.; ...сумма - пеня в соответствии с ч. 14.1 стр. 155 ЖК РФ за период с ... г. по ......3 г.

- за помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, нежилое помещение (машино-место) №..., общей площадью 12,1 кв. м. по состоянию на ... года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, составляет сумма, из которых: сумма задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в период с ...... г. по ... г.; сумма......... задолженность по уплате взносов на капитальный ремонте период за период с ... по ... г.; сумма пеня в соответствии с ч. 14 стр. 155 ЖК РФ за период с ... г. по ......3 г.; сумма - пеня в соответствии с ч. 14.1 стр. 155 ЖК РФ за период с ... г. по ......3 г.

- за помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, нежилое помещение (машино-место) №ВП1-5..., общей площадью 12,0 кв. м. по состоянию на ... года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, составляет сумма, из которых: сумма задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в период с ...... г. по ... г.; сумма задолженность по уплате взносов на капитальный ремонте период за период с ... по ... г.; сумма пеня в соответствии с ч. 14 стр. 155 ЖК РФ за период с ... г. по ...3 г.; сумма - пеня в соответствии с ч. 14.1 стр. 155 ЖК РФ за период с ... г. по ......3 г.

Проверив историю начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также сведения о поступивших оплатах, суд приходит к выводу о том, что расчет исковых требований произведен правильно.

Согласно ст. 5... ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности и пени, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет процентов суд находит арифметически верным, соответствующим положениям закона, ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика пени в размере сумма...

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Чуяна Игоря Петровича в пользу ТСЖ «Кутузовская 23» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма... за период с ...... по ..., пени в размере сумма..., задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г., в общем размере сумма...; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в общем размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.04.2024

Судья Гусакова Д.В.