Мотивированное решение

УИД: 16RS0051-01-2023-005442-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дымпиловой С. Н., при секретаре Зайцеве Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № номер по иску * к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец * первоначально обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением Советского районного суда г. Казани от 24.10.2023 года ненадлежащий ответчик фио заменен надлежащим фио. Истец просит взыскать с фио задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени, за период с 01.10.2018 года по 28.02.2023 года в размере 263 132 руб. 39 коп., в том числе пени в сумме 100 499 руб. 85 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5831 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. * управляет данным домом на основании протокола общего собрания от 31.05.2011 г.. Истец выставляет ответчику ежемесячно счета жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик своевременно их не оплачивает. Ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 263,132,39 руб., за период с 01.10.2018 года по 28.02.2023 г.

В судебное заседание представитель истца * не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин суду не представил.

На основании ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу , ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одними из способов защиты гражданских прав является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ГК РФ, содержащей положения о пределах осуществления гражданских прав, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании - ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, фио принадлежит на праве собственности квартира № 57 по адресу: адрес, общей площадью 30,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от 20.02.1996 г..

Согласно ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ( ГК РФ).

В соответствии с ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из представленных в суд истцом письменных доказательств, а именно: протокола № 1 внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 31 мая 2011 года * управляет многоквартирным домом №35 по адрес.

ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса. Из положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ГК РФ).

В соответствии со Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за оказанные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность за период с 01.10.2018 года по 28.02.2023 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета № 8101785888 по спорному жилому помещению, счетом на март 2023 г., при этом суд не принамет расчет истца, поскольку задолженность ответчика без учета начисления за март 2023 г. (4281,94 руб.) составляет 258 850,45 руб..

Как следует из искового заявления, за спорный период начислено по оплате за жилищно-коммунальные услуги 263 374, 09 рублей, перерасчет за период взыскания составляет 241,70 рублей, оплачено 405,70 руб., итого истец просил суд взыскать 263 132,39 рублей, однако указанный долг включает в себя начисления за март 2023 года, в размере 4 281,94 рубля.

При этом суд учитывает, что в силу , ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Услуги истцом оказаны, расчет задолженности ответчиком не оспорен, сведения о погашении задолженности не представлен.

Учитывая, что ответчик, обязан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, не исполнил своего обязательства, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по данному виду платежей, за период с 01.10.2018 года по 28.02.2023 года подлежат удовлетворению частично в размере 258 850 руб. 45 коп., то есть без учета начисления за март 2023 года в размере 4 281,94 рублей.

В соответствии со ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Определением суда от 05.06.2023 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 5788,50 рублей

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио (паспорт РФ: *) в пользу * (ИНН *) задолженность за жилищно-коммунальные услуги  в размере 258 850 рублей 45 копеек.

Взыскать фио (паспорт РФ: *) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 5788 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 января 2024 года.

Судья С.Н. Дымпилова