Мотивированное решение

УИД:77RS0006-02-2023-013110-07

№ 2–5490/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5490/2023 по иску ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» к Сергееву *, Сергееву *, Сергеевой * об обязании предоставить доступ в жилое помещение, не чинить препятствий во владении и пользовании в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП «ЦУГИ» обратился в суд с иском к ответчикам Сергееву Ю.А., Сергееву Н.А., Сергеевой А.Н., просит обязать предоставить доступ и не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением – комнатой 1, 2, жилой площадью 37,4 кв.м., и комнатой № 4, жилой площадью 14,6 кв.м., в квартире коммунального заселения, расположенными по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорные жилые помещения распоряжением Департамента городского имущества адрес от 21.07.2020 года № 22563 закреплены за ГУП «ЦУГИ» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2020 года. Спорные жилые помещения в установленном порядке ответчикам не предоставлялись, договор найма с ответчиками не заключались, какие-либо договоры на пользование комнатами не заключали, согласия на регистрацию и вселение не давали. В процессе реализации права хозяйственного ведения ГУП «ЦУГИ» установлен факт препятствия в доступе в указанную квартиру коммунального заселения. Данные обстоятельства послужили причиной обращения к ответчикам с уведомлениями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в хозяйственном ведении от 06.06.2022 года № Ц-04-2706/22, от 11.09.2023 года № Ц-04-4673/23, которое ответчиками оставлено без внимания.

Представитель истца не явился в судебное заседание, поддержал доводы и требования искового заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, возражений и ходатайств не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК ПФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилые помещения – комнаты 1, 2, жилой площадью 37,4 кв.м., комнату № 4, жилой площадью 14,6 кв.м., в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. занимают ответчики.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями комнат № 1,2, жилой площадью 37,4 кв.м., комнаты № 4, жилой площадью 14,6 кв.м., в квартире коммунального заселения, расположенными по адресу: адрес, являются ГУП «ЦУГИ»

Как следует из выписки домовой книги, ответчики Сергеев Ю.А., Сергеев Н.А., Сергеева А.Н. проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как указывает истец, спорное жилое (комната 1,2,4) помещение ответчикам в установленном порядке не предоставлялось, договор найма в отношении помещений данных комнат по адресу: адрес, не заключался.

21.07.2020 года в отношении трех комнат (1,2,4) по указанному адресу зарегистрировано хозяйственное ведение ГУП «Центр управления городским имуществом».

Согласно акту осмотра от 31.08.2023 доступ в жилое помещение – комнату 1 и комнату 2 ответчиками не предоставлен.

Истцом ответчикам были направлены уведомления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в хозяйственном ведении от 06.06.2022 года № Ц-04-2706/22, от 11.09.2023 года № Ц-04-4673/23, которые оставлены без внимания.

В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Доступ в спорную комнату ответчиками добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец, реализуя правомочия, лишен возможности осуществить осмотр имущества, тем самым нарушаются права и законные интересы истца.

Наличие титула права хозяйственного ведения предполагает возможность реализации унитарным предприятием полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом в пределах, определяемых в соответствии с РФ.

Пункт 2 ГК РФ, устанавливает, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных или иными правовыми актами.

При этом, реализуя правомочия, предусмотренные ст. 294–295 ГК РФ, истец вправе требовать доступа в жилое помещение.

Учитывая изложенное, оценив доводы стороны и представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Сергеева *, Сергеева *, Сергееву * предоставить доступ и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - комнатами № 1, 2, жилой площадью 37,4 кв.м., комнатой № 4, жилой площадью 14,6 кв.м., в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с Сергеева * (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Сергеева * (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Сергеевой * (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 10 января 2024 года.

Судья фио