Мотивированное решение

УИД:77RS0006-02-2023-012774-45

№ 2–5403/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5403/2023 по иску ГУП адрес «Центр управления имуществом» к Гурину *, Гуриной *, Гуриной *, Кобец *, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына фио фио, Дуловой *, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, Саликовой * об обязании предоставить доступ, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП «ЦУГИ» обратился в суд с иском к ответчикам Гурину В.Н., Гуриной Н.В., Гуриной Т.В., Кобец М. В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, Дуловой Н. А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, Саликовой А.В., просит обязать предоставить доступ и не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением – комнатой № 3, жилой площадью 15,3 кв.м., кадастровый номер *, в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, *, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, спорное жилое помещение распоряжением Департамента городского имущества адрес от 15.12.2020 года № 43696 закреплено за ГУП «ЦУГИ» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2021 года. В процессе реализации права хозяйственного ведения ГУП «ЦУГИ» установлен факт препятствия в доступе в указанную квартиру коммунального заселения, о чем составлен акт осмотра жилого помещения от 06.09.2022 г.. Согласно выписке из домовой книги, в квартире проживают ответчики. Данные обстоятельства послужили причиной обращения к ответчикам с уведомлениями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в хозяйственном ведении от 07.10.2022 года № Ц-04-5096/22, от 07.10.2022 года № Ц-04-5097/22, которое ответчиками оставлено без внимания.

Представитель истца не явился в судебное заседание, поддержал доводы и требования искового заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, возражений и ходатайств не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК ПФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение – комнату № 3, жилой площадью 15,3 кв.м., кадастровый номер *, в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, * занимают ответчики Гурин В.Н., Гурина Н.В., Гурина Т.В., Кобец М.В., несовершеннолетний фио, Дулова Н.А., несовершеннолетний фио, Саликова А.В..

Согласно выписке из ЕГРН Гурин В. Н. является нанимателем комнаты № 3, жилой площадью 15,3 кв.м., в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, *, на основании ордера № 6929 серии ГЖ от 30.11.1981г.

Как следует из выписки домовой книги, ответчики проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

15.12.2020 года в отношении комнаты № 3 по указанному адресу зарегистрировано хозяйственное ведение ГУП «Центр управления городским имуществом».

Согласно акту осмотра от 06.09.2022 года доступ в жилое помещение – комнату № 3 ответчиками не предоставлен.

Истцом ответчикам были направлены уведомления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в хозяйственном ведении от 07.10.2022 года № Ц-04-5096/22, от 07.10.2022 года № Ц-04-5097/22, которые оставлены без внимания.

В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Доступ в спорную комнату ответчиками добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец, реализуя правомочия, лишен возможности осуществить осмотр имущества, тем самым нарушаются права и законные интересы истца.

Наличие титула права хозяйственного ведения предполагает возможность реализации унитарным предприятием полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом в пределах, определяемых в соответствии с РФ.

Пункт 2 ГК РФ, устанавливает, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных или иными правовыми актами.

При этом, реализуя правомочия, предусмотренные ст. 294–295 ГК РФ, истец вправе требовать доступа в жилое помещение.

Учитывая изложенное, оценив доводы стороны и представленные в материалы дела, доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца ГУП «ЦУГИ» уплаченную государственную пошлину в размере сумма, по сумма с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Гурина *, Гурину *, Гурину *, Кобец *, действующую за себя и своего несовершеннолетнего сына фио фио, Дулову *, действующую за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, Саликову * предоставить доступ и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - комнатой № 3, жилой площадью 15,3 кв.м., кадастровый номер *, в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, *.

Взыскать с Гурина * (паспортные данные......) в пользу ГУП адрес «Центр Управления городским имуществом» (ИНН/ КПП *) государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Гуриной * (паспортные данные.........) в пользу ГУП адрес «Центр Управления городским имуществом» (ИНН/ КПП *) государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Гуриной * (паспортные данные......) в пользу ГУП адрес «Центр Управления городским имуществом» (ИНН/ КПП *) государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Кобец * (паспортные данные.........) в пользу ГУП адрес «Центр Управления городским имуществом» (ИНН/ КПП *) государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Дуловой * (паспортные данные......) в пользу ГУП адрес «Центр Управления городским имуществом» (ИНН/ КПП *) государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Саликовой * (паспортные данные......) в пользу ГУП адрес «Центр Управления городским имуществом» (ИНН/ КПП *) государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 10 января 2024 года.

Судья фио