Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2023-012674-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5368/23 по иску ООО «Сити Лидер» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сити Лидер» обратился в суд с иском к фио (ранее фио) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что с 26 мая 2022 г. является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (Ранее управляющей компанией была ООО "УК ГРАНД").

На основании соглашения об уступке права (цессии) от 16.06.2022 года №5Ц-2022 г., в соответствии с ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, ООО "Сити Лидер" приобрело у ООО "УК Гранд" право требования к фио (ранее фио) И.Ю. по оплате стоимости ЖКУ за период с 01.08.2021 по 25.05.2022 на сумму сумма, а также право требования процентов за не внесение и несвоевременное внесение платы за ЖКУ.

Ответчик являлась собственником ½ доли до 16.11.2022 нежилого помещения номер XII (общая площадь 136,6 кв.м., расположенного в многоквартирном доме 3, корп. 10, секция 8, этаж 1-й по адрес, кадастровый номер *).

Так же за период управления ООО "Сити Лидер" с 26 мая 2022 г. по 16 ноября 2022 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма (42021,62/2).

13.07.2023 г. мировым судьей судебного участка № 207 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа, 22.08.2023 произведен поворот исполнения судебного приказа и с истца взыскана сумма сумма.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, пени, рассчитанные с 04.10.2023 г. по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ООО «Сити Лидер» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что задолженность за ЖКУ по настоящее время не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 26 мая 2022 г. ООО «Сити Лидер» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (Ранее управляющей компанией была ООО "УК ГРАНД").

Ответчик являлась собственником ½ доли до 16.11.2022 нежилого помещения номер XII (общая площадь 136,6 кв.м., расположенного в многоквартирном доме 3, корп. 10, секция 8, этаж 1-й по адрес, кадастровый номер *), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании соглашения об уступке права (цессии) от 16.06.2022 года №5Ц-2022 г., в соответствии с ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, ООО "Сити Лидер" приобрело у ООО "УК Гранд" право требования к фио (ранее фио) И.Ю. по оплате стоимости ЖКУ за период с 01.08.2021 по 25.05.2022 на сумму сумма (1/2 доля от общей суммы задолженности 99836,49), а также право требования процентов за не внесение и несвоевременное внесение платы за ЖКУ.

Согласно выписке по лицевому счету за период управления ООО "Сити Лидер" с 26 мая 2022 г. по 16 ноября 2022 г. задолженность фио за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма (1/2 доля от общей суммы задолженности 42021,64).

Жителям указанного многоквартирного дома, находящегося в управлении компании ООО «Сити Лидер» ежемесячно предоставлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

13.07.2023 г. мировым судьей судебного участка № 207 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № 2-335/2023, на взыскание с фио в пользу ООО «Сити Лидер» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достаточными и достоверными, и считает возможным положить их в основу судебного решения.

Других доказательств, кроме непосредственно исследованных в судебном заседании, стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.

Ответчик доводы истца не оспорил, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовался, содействия в собирании доказательств у суда не просили. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав. Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчиков.

Анализируя собранные по делу доказательства и в их совокупности, на основании указанных выше норм права, в силу ст. 67 ГПК РФ, в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика фио в пользу истца ООО «Сити Лидер» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 25.05.2022 в размере сумма, взыскании задолженности за период с 26.05.2022 по 16.11.2022 в размере сумма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом пеней, представленного ООО «Сити Лидер», поскольку он является арифметически верным и произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени за неуплату задолженности за период с 11 сентября 2021 года по 03.10.2023 г. включительно в размере сумма, а также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени за период с 04.10.2023 г. по дату фактической оплаты основного долга, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно не исполнены, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные......) в пользу ООО "СИТИ - ЛИДЕР" (ИНН *) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, пени за период с 04.10.2023 и по дату фактической оплаты основного долга, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя 1/130ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, расходы по оплате государственной пошлины размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 января 2024 года.

Судья фио

.