Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2023-012546-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5333/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Бочарову *, Бочарову * о приведении технического состояния помещения в соответствие с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчикам о приведении технического состояния помещения в соответствие с технической документацией, указывая, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки на предмет переустройства помещения № 12 по адресу: адрес, собственниками которого являются ответчики, в связи с чем, истец направил ответчикам предостережения от 10.03.2023 г. № З-ПРС-Ж-143/23, от 03.06.2023 г. № З-ПРС-Ж-531/22 о недопустимости нарушений обязательных требований с установленным четырехмесячным сроком исполнения нормативных требований, однако указанные предостережения ответчик оставил без внимания, не приведено техническое состояние спорного жилого помещения в соответствие с технической документацией.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования к ответчикам, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменных возражений на иск не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения № 12 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В Мосжилинспекцию поступило обращение о нарушении жилищных прав в части проведения незаконной планировки жилого помещения № 12, по адресу: адрес.

По результатам проверки надзорных мероприятий в жилом помещении № 12, по адресу: адрес. Мосжилинспекцией был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст. 26 ЖК РФ, выполнение перепланировки и переустройства, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения: а именно: демонтаж ненесущей перегородки с оконным проемом между помещениями 6 и 5; демонтаж дверных проемов между помещениями 4 и 7, 7 и 2, 2 и 1; демонтаж встроенных шкафов 1а, 2а, 3а, устройство газовой плиты в помещении № 4; монтаж ненесущей перегородки с дверным проемом в помещении 7; заложение оконного проема между помещениями 5 и 4, что подтверждается протоколом осмотра от 02 марта 2023 года № З-АИВ-Ж-29/23.

Истец направил ответчикам предостережения от 10.03.2023 г. № З-ПРС-Ж-143/23, от 03.06.2023 г. № З-ПРС-Ж-531/22 о недопустимости нарушений обязательных требований с установленным четырехмесячным сроком исполнения нормативных требований, которые не были исполнены.

В соответствии со ст. 14, ст. 20, ст. 29 ЖК РФ, Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утверждённого постановлением Правительства Москвы от 26.07.11 года № 336-ПП, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства, связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10..2011года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее - Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 1).

Согласно пункту 2 Требований, к работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся. Работы по переустройству, а также работы по перепланировке, такие как устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат (п. 2.2.1); изменение границ обособленных помещений в целях их объединения или разделения (п. 2.2.5)..

Из пункта п. 9.1 Требований следует, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: Ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики не предоставили доказательства, подтверждающих что перепланировка и переустройство согласована с Мосжилинспекцией, до настоящего времени не приведено жилое помещение № 12 по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета адрес в размере сумма, в долевом порядке, с каждого ответчика по сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Бочарова * (СНИЛС *), Бочарова * (СНИЛС *) привести техническое состояние жилого помещения № 12 в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно:

- восстановить ненесущую перегородку с оконным проёмом между помещениями 6 и 5;

- восстановить/заложить дверные проемы между помещениями 4 и 7, 7 и 2, 2 и 1;

- восстановить встроенные шкафы 1а, 2а, 3а;

- демонтировать газовую плиту в помещении 4;

- демонтировать ненесущую перегородку с дверным проемом в помещении 7;

- восстановить оконный проем между помещениями 5 и 4.

Взыскать с Бочарова * (СНИЛС *), Бочарова * (СНИЛС *) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма, в долевом порядке, с каждого по сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 22 февраля 2024 года.

Судья фио