Решение

УИД 50RS0039-01-2023-008968-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Зайцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-* по иску фио в лице законного представителя фио, фио к фио о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио в лице законного представителя фио., фио обратились в суд с иском к фио о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетней фио принадлежит ½ доли в праве общедолевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: адрес, иным сособственником недвижимого имущества (1/2 доля в праве) является фио.. В период с ноября 2022 года по июль 2023 года истец несла бремя содержания жилого помещения на общую сумму 30 245,06 руб., ответчик участия в расходах на содержание жилого помещения не принимал. Соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: адрес, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ½ доле каждому собственнику с 07.2023 года.

- взыскать с ответчика фио в пользу фио расходы по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2022 года по июль 2023 года в размере 15 122,53 руб..

Законный представитель истца, действуя за себя и свою несовершеннолетнюю дочь в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ответчик в спорное жилое помещение в течении шести месяцев не мог попасть, не проживал там и не пользовался коммунальными услугами. Кроме того, ответчик является инвалидом, и для оплаты коммунальных платежей имеет льготу. Просил в иске отказать.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что стороны фио и фио являются сособственниками части жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: адрес, (по 1/2 доли в праве собственности каждого), что подтверждается сведениями из ЕГРН. Истцы фио., фио зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается копией домовой книги.

Как следует из материалов дела, фио унаследовала ½ доли в праве общедолевой собственности на часть жилого дома и земельного участка по завещанию от бабушки фио., умершей 10.11.2022 г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11.05.2023 г., другую часть ½ доли названного имущества унаследовал фио по завещанию от фио., умершего 12.11.2022 г..

Истец фио в лице законного представителя обращалась к поставщикам коммунальных услуг с заявлениями о разделении оплаты, и заключении договора с каждым из сособственников, при этом, при этом в удовлетворении заявления было отказано, ввиду отсутствия согласия второго собственника помещения.

Согласно пояснениям истца, стороны не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных платежей в досудебном порядке соразмерно долям общедолевой собственности, ответчик заключать отказался.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оплата за жилое помещение подлежит разделу с учетом количества собственников и их долям в праве.

При этом суд принимает во внимание, что стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, не являются членами одной семьи, совместно не проживают, а также то обстоятельство, что соглашение о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Учитывая вышеизложенное, названные нормы материального права, принимая во внимание, что истец фио является собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении, исходя из обязанностей нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, суд полагает подлежащим удовлетворению требования об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из размера принадлежащей ей доли в праве собственности, в связи с чем, суд определяет доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование частью жилого дома, расположенного по адресу: адрес: фио в лице законного представителя фио в размере ½ доли установленного размера платежей, фио в размере ½ доли установленного размера платежей.

При этом, указанное решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов в соответствии с долями с момента вступления решения в законную силу, оснований для установления порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг с июля 2023 г., не имеется.

Разрешая исковые требования в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с ноября 2022 года по июль 2023 года фио несла бремя содержания спорного жилого дома, как следует из иска, на общую сумму 30245,06 руб.

Факт оплаты фио суммы денежных средств в размере 30245,06 руб., подтвержден соответствующими платежными документами.

При этом установлено, что за спорный период фио оплачены услуги по вывозу мусора 1725,10 руб., по оплате водоснабжения 2953,47 руб., по оплате электроэнергии 3723,95 руб., по оплате услуг газоснабжения 21344,81 руб., по оплате связи (стационарный телефон) 206,26 руб., а также истцом оплачена комиссия по внесенным платежам в размере 291,47 руб..

Изучив расчет истца, суд не усматривает оснований для возложения обязанности по возмещению расходов по уплате комиссии по внесенным платежам в размере 291,47 руб., а также расходов, связанных с оплатой услуг связи в размере 206,26 руб., поскольку данные расходы для истца не являлись обязательными, истец имел возможность отказаться от предоставления услуг связи и уплаты комиссии, и соответственно не нести расходы в названной части.

Вместе с тем, учитывая, что из представленных в материалы дела квитанций по оплате *, *, *, * следует, что фио понесла расходы на оплату предоставленных услуг на сумму 29747,33 руб. (1725,10+2953,47+3723,95+21344,81) в период с ноября 2022 года по июль 2023 года, при этом определить конкретное лицо, которое являлось потребителем услуг в доме за спорный период не представляется возможным, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на основании приведенных выше норм фио несет в размере 1/2 доли обязанность по оплате указанных платежей, которые начислялись с даты смерти фио, и не оплачивались со стороны ответчика, тогда как истица, действуя добросовестно производила платежи по коммунальным услугам по выставленным счетам. Кроме того, судом также учитывается, что право на наследство возникает с момента его открытия на дату смерти наследодателя, тем самым с даты смерти фио., фио обязан был нести расходы, связанные с содержание наследственного имущества.

При таком положении, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в части взыскания с ответчика фио в пользу истца фио понесенных расходов на оплату за жилье и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, в соответствии с правилами, установленными ст. 325 ГК РФ, в порядке регресса, то есть в сумме 14873,67 руб. (29747,33/2). В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате коммунальных услуг в размере 14 873 руб. 67 коп.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование частью жилого дома, расположенного по адресу: адрес:

- фио в лице законного представителя фио в размере ½ доли установленного размера платежей,

- фио в размере ½ доли установленного размера платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья С.Н. Дымпилова

.