Мотивированное решение

УИД № 77RS0006-02-2023-012461-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре Кравец М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № номер по иску фио к фио, фио о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств, в обоснование заявленных требований указывая, что истцу и ответчикам принадлежит на праве собственности квартира № 174, находящаяся по адресу: адрес, фио 2/3 долей в праве, а фио и фио по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В результате неисполнения ответчикам обязанностей по содержанию квартиры, у ответветчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 249 494 руб., поскольку она несет все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит суд взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 г. по 31.08.2023 г. в размере 124 747 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5695 руб.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования истца в полном объеме на доводах иска.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал на доводах письменных возражений.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал на доводах письменных возражений, заявил о пропуске срока исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном .

В соответствии с ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается Жилищного кодекса РФ на всех собственников помещений в таких домах.

Согласно ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ и ГК РФ).

Согласно положениям ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, если должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 2 ст.  должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: адрес, при этом фио принадлежит 2/3 долей в праве собственности квартиры, другими долевыми собственниками являются фио и фио по 1\6 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2018 г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Как следует из пояснений сторон, ответчики в спорной квартире не проживают и не зарегистрированы по данному адресу, что также следует из решения Пресненского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2023 г. по гражданскому делу № номер.

Как указывает истец, за период с 01.08.2017 по 31.08.2023 г. им были оплачены коммунальные услуги за содержание жилья, ответчики участия в несении расходов не принимают, в связи с чем образовалась задолженность перед ней у каждого из ответчиков в размере 124 747 руб., общая сумма на двоих 249 494 руб..

Согласно расчету истца, им произведены платежи за коммунальные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взнос на капитальный ремонт жилья, запирающее устройство, за период с августа 2017 года по август 2023 г.. Данные обстоятельства, подтверждаются квитанциями об оплате, выставленными платежными документами.

Истец просит взыскать с фио в размере 124 747 руб. (1/6 доля от внесенных платежей), с фио в размере 124 747 руб. (1/6 доля от внесенных платежей) в качестве задолженности по оплате названных коммунальных услуг в пользу фио как лица, произведшего оплату коммунальных услуг в полном объеме.

Возражая против заявленных требований, ответчик фио указывает, что он и его брат фио не могут пользоваться жилым помещением, поскольку фио препятствует, решением Пресненского районного суда г. Москвы от 07.09.2023 им было отказано в иске о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

Ответчик фио полагает, что с учетом пропуска срока исковой давности, доля расходов каждого из ответчиков составляет 58831 руб..

В рамках рассмотрения настоящего спора ответчиком фио заявлено о применении к требованиям истца о взыскании задолженности за период с августа 2017 года по август 2020 года последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом отправки иска в суд 07.10.2023 г., суд считает, что к требованиям истца в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с августа 2017 года по август 2020 года подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истцу во взыскании с ответчиков расходов по коммунальным услугам за период с 01.08.2017 г. по 31.08.2020 г..

Как следует из представленного расчета истца, за период с сентября 2020 г. по август 2023 г. доля (1/6) каждого из ответчиков по расходом, связанным с оплатой коммунальных услуг составляет 66 116,50 руб., в том числе за период с 01.09.2020 по 31.12.2020 в размере 6664 руб., с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 20238 руб., с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 22554,50 руб., с 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 16660 руб., в общей сумме на двоих ответчиков 132 233 руб.. Расчет истца в указанной части судом проверен, признан арифметически верным, и не опровергнутым ответчиками.

Разрешая требования истца в части взыскания понесенных затрат по оплате содержания спорной квартиры, суд руководствуясь названными положениями, исходя из того, что бремя содержания имущества возложено законодателем на собственника, доказательств несения указанных затрат ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что истец, исполнивший солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.08.2023, имеет право регрессного требования к ответчикам в равных долях за вычетом своей доли, а потому, такие требования истца являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 66 116,50 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований суд считает отказать.

Доводы ответчика фио о том, что он и его брат фио в спорный период в квартире не проживали, не имели доступ в спорную квартиру, коммунальные услуги не потребляли, в связи с чем, не должны их оплачивать, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчики обращались с соответствующим заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с их непроживанием в спорном жилом помещении, не представлено.

Принимая во внимание, что фио., фио являются собственниками квартиры по названному адресу, учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, правовых оснований для отказа во взыскании с ответчиков оплаченных истцом услуг по содержанию жилого помещения и капитального ремонта, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда; при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины подлежат взысканию денежные средства в размере 3844,66 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям, в долевом порядке по 1922,33 руб. с каждого из ответчиков.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио (СНИЛС *) в пользу фио (Паспорт РФ *) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66116 руб. 50 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1922 руб. 33 коп..

Взыскать с фио (СНИЛС *) в пользу фио (Паспорт РФ *) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66116 руб. 50 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1922 руб. 33 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья С.Н. Дымпилова