Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2023-012453-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Дымпиловой С.Н.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ТСН (ж) адрес к Борисову * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН (ж) адрес обратился в суд с названным исковым заявлением к Борисову * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое и нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, 18, а также нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кроме того, ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, 267, 288, 289, а так же членом ТСН (ж) адрес. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в расходах на содержание общего имущества МКД, не вносит взносы на капитальный ремонт.

Сумма задолженности за жилое помещение № 17 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.08.2023 года составляет сумма.

Сумма задолженности за жилое помещение № 18 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.08.2023 года составляет сумма.

Сумма задолженности за нежилое помещение № 54 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.08.2023 года составляет сумма.

Сумма задолженности за нежилое помещение № 267 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.08.2023 года составляет сумма.

Сумма задолженности за нежилое помещение № 288 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.08.2023 года составляет сумма.

Сумма задолженности за нежилое помещение № 289 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.08.2023 года составляет сумма.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с фио в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилые и нежилые помещения, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.08.2023 года в размере сумма, пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 10.06.2022 года по день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ТСН (ж) адрес в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщено.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Положениями ст. 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН (ж) адрес образовано 30.12.2015 года, согласно выписки из ЕГРЮЛ, и с указанной даты и по настоящее время осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

ТСН (ж) адрес осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждается уставом ТСН (ж) адрес.

Протоколом № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.07.2019 года утверждены тарифы по взносам на капитальный ремонт на 2019-2023 г.г.

Протоколами № 2 внеочередного общего собрания членов ТСН (ж) адрес от 02.12.2021 года, № 1 годового общего собрания членов ТСН (ж) адрес от 07.06.2022 года, № 2 внеочередного общего собрания членов ТСН (ж) адрес от 22.12.2022 года, утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества.

Ответчик Борисов * является собственником жилых и нежилых помещений № 17, 18, 54, 267, 288, 289, расположенных по адресу: адрес.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилые помещения и взносам на капитальный ремонт, истцом представлены суду: финансовые лицевые счета № 114-119, смета за 2022 год, смета за 2023 год, выписки по лицевому счету за период с апреля 2022 года по август 2023 года.

Согласно представленным документам ответчик не в полном объеме исполнял обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, на содержание общего имущества МКД, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.08.2023 года: за жилое помещение № 17 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, по взносам на капитальный ремонт - сумма; за жилое помещение № 18 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, по взносам на капитальный ремонт - сумма; за нежилое помещение № 54 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт - сумма; за нежилое помещение № 267 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт - сумма; за нежилое помещение № 288 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт - сумма; за нежилое помещение № 289 по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт - сумма.

Согласно ч.ч. 14,14.1. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих погашение задолженности или ее частичную уплату.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, является арифметически верным.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению согласно расчету.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит сумма в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН (ж) адрес к Борисову * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Борисова * (ИНН: *) в пользу ТСН (ж) адрес (ИНН: *) задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилые и нежилые помещения, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.08.2023 года в размере сумма, пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 10.06.2022 года по день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.01.2024 года.

Судья: фио