Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2023-012308-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5278/23 по иску Катюшкиной * к Департаменту городского имущества адрес о признании отказ в заключении договора социального найма незаконным, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, обязании заключить договор социального найма, признав ее нанимателем по договору социального найма № * от 18.06.2008, мотивируя свои требования тем, что в муниципальной квартире по адресу: адрес были постоянно зарегистрированы фио - бабушка истца, фио - дядя истца и фио.

фио, паспортные данные, из указанной квартиры выписан, как безвестно отсутствующий, на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 25.09.2007 года по гражданскому делу № 2-1696-2007, по заявлению фио. 18.07.2022 года фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ № 822725, выданного 19.07.2022 года 97700028 органом ЗАГС Москвы №112 МФЦ предоставления государственных услуг адрес.

фио являлась нанимателем и ответственным квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения, согласно договору социального найма жилого помещения № 5735-01-2008-1514393.1 от 18.06.2008 г. Со смертью нанимателя возникла необходимость о внесении изменений в договор социального найма и признании нанимателем жилого помещения истца. При обращении в ДГИ адрес по данному вопросу, истцу в удовлетворении отказано, в связи с отсутствием согласия фио, (признанного безвестно отсутствующим), как уполномоченного на заключение договора социального найма. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать отказ ДГИ адрес в заключение договора социального найма незаконным и признать истца фио нанимателем по договору социального найма № № * от 18.06.2008 г. жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть требования в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Согласно ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Согласно ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 30.3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что указанная квартира, состоящая из одной комнаты, в отдельной квартире, площадью жилого помещения 31,0 кв. м., общей площадью (без летних) 30.3 кв.м., жилой площадью 17.3 кв. м. была предоставлена фио (бабушке истца) на основании договора социального найма жилого помещения № 5735-01-2008-1514393.1 от 18.06.2008 г. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в бессрочное владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов ее семьи гр. фио, ...паспортные данные

Согласно Единому жилищному документу № 4860381, квартира, состоящая из одной комнаты, в отдельной квартире, площадью жилого помещения 31, 0 кв. м., общей площадью (без летних) 30.3 кв.м., жилой площадью 17.3 кв. м., расположенная по адресу: адрес*., д. *, корп. *, кв. *, предоставлена фио на основании обменного ордера № 039138 от 23.04.1996, выданного Департаментом жилищной политики (утерян) и Договора социального найма жилого помещения № * от 23.06.2008 г. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Согласно выписки из домовой книги № 4860371 дома № *, корп.*, кв. * по адрес, на указанной жилой площади зарегистрированы: фио (истец). фио, паспортные данные, из указанной квартиры выписан 23.10.2007 года, как безвестно отсутствующий, на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 25.09.2007 года. фио выписана 18.07.2022 года в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ № 822725, выданного 19.07.2022 года 97700028 органом ЗАГС Москвы №112 МФЦ предоставления государственных услуг адрес.

17.07.2023 истец обратилась в ГБУ «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг адрес» с заявлением о заключении договора социального найма.

20.07.2023 истцом был получен отказ Департамента городского имущества адрес в заключении договора социального найма, мотивированный тем, что отсутствует согласие фио, имеющего право пользования жилым помещением, и/или его законного представителя, или лица уполномоченного в установленном порядке, на заключение договора социального найма, или документ, подтверждающий прекращения права пользования жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика заключить с Катюшкиной * договор социального найма на спорное жилое помещение, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что жилое помещение было предоставлено ДГИ адрес нанимателю фио на основании обменного ордера № 039138 от 23.04.1996, выданного Департаментом жилищной политики (утерян) и Договора социального найма жилого помещения № * от 23.06.2008 г., при этом истец фио была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, то есть, на законных основаниях, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по указанному адресу, в связи с чем, приобрела права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, равно как и право пользования жилым помещением.

Кроме того, спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истца в установленном порядке, законность проживания Катюшкиной * в указанной квартире ДГИ адрес не оспаривалась, а право требовать признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти последнего предоставлено дееспособному члену семьи нанимателя согласно ЖК РФ.

При этом суд отмечает, что отсутствие согласия фио, (дяди истца) имеющего право пользования жилым помещением, и/или его законного представителя, или лица уполномоченного в установленном порядке, на заключение договора социального найма, или документ, подтверждающий прекращения права пользования жилым помещением, не может являться основанием для отказа в заключении с истцом, как с нанимателем договора социального найма, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт выбытия фио, паспортные данные, из указанной квартиры 23.10.2007 года, как безвестно отсутствующего, на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 25.09.2007 года. При этом, Договором социального найма жилого помещения № * Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес о предоставлении фио в бессрочное владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, расположенного по адресу: адрес, заключен 23.06.2008 года, определено вселение с нанимателем в указанное жилое помещение члена семьи истца фио.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания действий ДГИ адрес незаконными, учитывая, что адрес Москвы при рассмотрении обращения истца, действовал в соответствии с Административным регламентом, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных отношений», следовательно, не нарушал права истца как лица, имеющего право на заключение договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать фио нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № * от 18 июня 2008 года.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Катюшкиной * договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.

Судья фио