Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2023-011678-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре Зайцеве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5087/2023 по иску ООО «*» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, сп. Жаворонковское, адрес. Между истцом и ответчику заключен договор управления многоквартирным домом № 1а-58 от 17.12.2018, на основании которого истец предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем в период с 01 октября 2020 года по 30 июня 2021 год образовалась задолженность в размере сумма Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма на 01 сентября 2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, а именно единым жилищным документом, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, сп. Жаворонковское, адрес, л/с 1118010058.

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № 1а-58 от 17.12.2018 г., на основании которого истец предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что 31 июля 2023 года истец сменил название с ООО «ДОМЭЛКОМ» на ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС». Изменение наименования не влечёт изменения заключенных Обществом договоров, его прав и обязанностей, вытекающих договоров.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: выписка по лицевому счету за период с октября 2020 г. по август 2023 г., единый жилищный документ.

Согласно вышеуказанным документам по адресу: адрес, сп. Жаворонковское, адрес, л/с 1118010058 за период с 01 октября 2020 года по 30 июня 2021 год ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания в размере сумма.

Кроме того, как следует из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка № 65 адрес от 24.06.2021 г. судебный приказ № 02-505/21 от 03.06.2021 г. - отменен, определением мирового судьи судебного участка № 65 адрес от 13.10.2021 г. судебный приказ № 02-1162/21 от 06.10.2021 г., также отменен, ввиду подачи должником фио возражений, относительно исполнения названных судебных актов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку стороной ответчика не представлены доказательства полной оплаты суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 30 июня 2021 год, как и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере сумма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Учитывая, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, на сумму задолженности истцом начислены проценты на 01.09.2023 г., размер которых составляет сумма. При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени на 01.09.2023 г. в сумме сумма. Суд признает расчет пени арифметически верным, и не опровергнутым ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «*» (ОГРН *) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2023 года.

Судья фио