Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2023-011320-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4987/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Свой Дом» к Рогову Василию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Свой Дом» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчик являлся в период с 18.10.2010 года по 24.09.2020 года собственником квартиры № 140 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, содержание общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с января 2019 года по март 2020 года в размере  сумма, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, содержание, ремонт и обслуживание мест общего пользования, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ТСЖ «Свой Дом», согласно свидетельству о внесении в Единый реестр управления многоквартирными домами адрес от 27.12.2010 г. № 113-22-12-10-1-3269, протоколам Общего собрания членов ТСЖ «Свой Дом», осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом 34 по адрес, являлось поставщиком жилищно-коммунальных услуг. Истец осуществлял свою деятельность по управлению МКД по март 2020 г. включительно.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником квартиры № 140 по адресу: адрес.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по квартире №140 по адресу: адрес за период с января 2019 года по март 2020 года составила сумма, в том числе: за период января 2019 по сентябрь 2019 г. включительно задолженность за содержание помещения, коммунальные и прочие услуги составляет в размере сумма, с октября 2019 по март 2020 (без учета взносов на капитальный ремонт, т.к. формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора) в размере сумма.

Судом установлено, что 10.08.2022 года ТСЖ «Свой Дом» в адрес мирового судьи судебного участка №193 адрес подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с фио задолженности за период с января 2019 года по март 2020 года.

11.11.2022 года судебный приказ о взыскании с фио в пользу ТСЖ «Свой дом» заявленной задолженности вынесен, а 14.04.2023 года отменен в связи с поступившим возражением должника.

Судом также установлено, что решениями общих собраний членов ТСЖ «Свой дом» от 11.06.2015 года, а также от 24.06.2016 года утверждались сметы доходов и расходов за 2015, 2016 г.г., в соответствии с которыми сумма обязательных платежей на содержание домовладения за жилые помещения установлена в размере сумма

Решением общего собрания членов ТСЖ от 10.08.2017 года утверждена сметы доходов и расходов за 2017 г., в соответствии с которым сумма обязательных платежей на содержание домовладения за жилые помещения установлена в размере сумма

Размер платы установлен решением членов ТСЖ «Свой дом» от 10.08.2017 года на срок не менее одного года, данное решение не ограниченно каким-либо сроком. Кроме того, сам закон не ограничивает срок действия такого решения, устанавливая, что оно действует не менее одного года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, исходя из тарифов, установленных решением общего собрания членов ТСЖ, подлежит взысканию задолженность по квартире № 140 по адресу: адрес, за период с января 2019 года по март 2020 года в размере сумма

Руководствуясь п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из удовлетворенного периода, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату задолженности на 31.08.2023, в сумме сумма. Судом проверен расчет, считает он произведён арифметически верно, не оспорен ответчиком.

Руководствуясь положениями ст.98 ГПК РФ, исходя из принципа пропорциональности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Рогова Василия Анатольевича (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Свой Дом» (ИНН 7729661040) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2024 года.

Судья фио