Решение

Дело № 2-4857/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 22 ноября 2023 года

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

с участием представителей истца - Цыгарина В. В., Романова А. В. (доверенность ХХХ г.),

представителя ответчика – Малинина А. С. (доверенность от ХХХХ г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аршинникова Алексея Юрьевича к ООО «СЗ «РАПО» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Аршинников А. А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является участником долевого строительства жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве от ХХХХ г. Договором участия в долевом строительстве с учетом дополнительных соглашений установлен срок передачи объекта участнику – не позднее ХХХХ г. Данный срок соблюден не был.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ООО «СЗ «РАПО» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп., компенсацию морального вреда в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп., почтовые расходы в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель Управления Роспотребнадзора по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменное заключение по делу.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между участником долевого строительства Аршинниковым А. А. и застройщиком ООО «СЗ «РАПО» ХХХХ г. был заключен договор участия в долевом строительстве № ХХХХ, согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ХХХХ, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру с проектным номером ХХХ общей проектной площадью (с коэффициентом) 49,4 кв. м.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве установлено, что передача объекта осуществляется не позднее ХХХХ г.

Оплата по договору участия в долевом строительстве была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.

Квартира истцу передана по акту приема-передачи от ХХХХ г.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до 30 июня 2023 г. Указанное Постановление Правительства РФ вступило в законную силу 29 марта 2022 г.

С учетом указанного постановления оснований для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ХХХХ г. по ХХ ХХХХ г. не имеется.

Соответственно, не подлежат удовлетворению и производные требования истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Оснований для возмещения судебных расходов истца за счет ответчика в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Аршинникова Алексея Юрьевича к ООО «СЗ «РАПО» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2024 г.